Casa / vil·la de 6 dormitoris amb 145m² de jardí en venda a Horta-Guinardó

Hi ha un moment del dia, al capvespre, en què Barcelona es converteix en un mar de llums vist des dels vessants de Collserola. Des de la terrassa principal d'aquesta casa, aquest moment passa cada nit. A deu minuts del centre amb cotxe, però en un silenci que la ciutat no pot comprar: ocells, verd, aire net i l'skyline complet com a teló de fons. Això no és escapar-se de Barcelona. És viure-la des del millor angle possible.

Amb 288 m² construïts i 227 m² habitables distribuïts en tres plantes sobre parcel·la pròpia, l'estructura ofereix una flexibilitat poc habitual al mercat residencial de la ciutat. La planta d'accés –amb aparcament per a dos vehicles– articula un vestíbul generós, cuina independent de bona mida i un saló-menjador amb llar de foc i sortida directa a la terrassa orientada a Barcelona: el punt de gravetat natural de la casa.

La planta intermèdia allotja quatre dormitoris exteriors i lluminosos —dos dobles, un en suite, i dos individuals— més un bany complet. Una distribució familiar ben resolta, sense passadissos que roben espai ni habitacions que hi donen.

La planta superior canvia completament el registre: accés independent, sala polivalent amb preinstal·lació de cuina, suite amb bany propi i cambra tècnica. Podeu funcionar com a apartament auxiliar, estudi professional o zona d'hostes amb total autonomia. Des d´aquí s´accedeix a la gran terrassa del darrere i al jardí, que inclou zona d´hort consolidada i espai suficient per instal·lar piscina o àrea d´exterior. La previsió estructural per a ascensor interior completa un espai pensat per créixer amb qui l'habita.

L'habitatge se situa a Barcelona ciutat, zona Sant Genís dels Agudells-Horta-Guinardó, indicant-se la localització de forma aproximada conforme a la normativa vigent. Disposa de 288 m2 construïts i 227 m2 habitables. El preu total de venda no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda que, d'acord amb la legislació vigent, corresponen al comprador, i és aplicable l'ITP. La propietat compta amb certificat d'eficiència energètica disponible i cèdula d'habitabilitat en vigor, la documentació de la qual es facilitarà amb la sol·licitud prèvia. Número de registre AICAT 13225 i número API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: no consta.

Contacteu amb Lucas Fox per rebre documentació tècnica completa o concertar una visita privada a aquesta residència singular.

· Rebedor.
· Cuina independent.
· Saló menjador amb llar de foc i sortida a terrassa.
· Lavabo de cortesia.
· Dos dormitoris dobles (un en suite ).
· Dos dormitoris individuals.
· Bany complet.
· Sala polivalent amb preinstal·lació de cuina.
· Dormitori doble en suite (planta superior).
· Cambra tècnica / calderes.
· Gran terrassa del darrere.
· Jardí amb zona d´hort.
· Espai per a piscina.
· Aparcament per a dos cotxes.

Sant Genís dels Agudells és un d'aquells barris que Barcelona guarda per als que la coneixen bé: residencial, tranquil, amb serveis complets –Vall d'Hebron, col·legis, mercat, zones esportives– i connectat per la Ronda de Dalt i el transport públic a la resta de la ciutat en minuts. Collserola comença literalment en plegar la cantonada. Per a qui vol naturalesa real sense renunciar a la infraestructura urbana.