Àtic de 2 dormitoris amb 50m² terrassa en venda a El Raval, Barcelona

Hi ha adreces que no necessiten presentació. El carrer Tallers fa dècades que és un dels eixos més vius del centre de Barcelona: llibreries, estudis, terrasses, gent que camina amb propòsit. Aquest àtic-dúplex viu exactament allà, a l'última planta d'un edifici històric recentment rehabilitat, amb una terrassa pròpia des de la qual la ciutat es veu diferent. Més tranquil·la. Més teva.

L'edifici ha estat objecte d'una rehabilitació estructural completa: façana i celobert restaurats, instal·lacions renovades, fonaments reforçats amb micropilons, coberta impermeabilitzada i aïllada tèrmicament, i ascensor nou. Tot pagat. Sense sorpreses. La següent intervenció és només interior, i és totalment teva.

L'espai es distribueix en dues plantes: la inferior acull la zona de dia —saló-menjador amb sostres alts, cuina i bany—, amb llum i escala pròpies de l'arquitectura de la zona. La planta superior porta directament a la terrassa: una sortida a l'exterior al centre que molt poques propietats d'aquesta àrea poden oferir. Un dormitori completa la distribució, encara que la configuració final dependrà del projecte que vulguis desenvolupar.

Es lliura amb subministraments operatius i derrames al dia: el punt de partida més net possible per a una reforma a mida.

L'habitatge se situa a Barcelona ciutat, zona Raval/Ronda Universitat, indicant-se la localització de forma aproximada d'acord amb la normativa vigent. Disposa de superfície construïda segons dades registrals. El preu total de venda no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda que, d'acord amb la legislació vigent, corresponen al comprador, i és aplicable l'ITP. Les fotografies de l'anunci han estat generades mitjançant intel·ligència artificial i no corresponen a l'estat actual de l'immoble, que requereix una reforma integral. La propietat compta amb certificat d'eficiència energètica disponible i cèdula d'habitabilitat en vigor, la documentació de la qual es facilitarà amb la sol·licitud prèvia. Número de registre AICAT 13225 i número API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: no consta.

Contacteu amb Lucas Fox per rebre la documentació tècnica completa o concertar una visita privada a aquest àtic singular.

• Entrada
• Saló-menjador
• Bany
• Cuina
• Dormitori
• Terrassa

A un pas de Ronda Universitat, Plaça Catalunya i Passeig de Gràcia, però amb caràcter autèntic del Raval històric. Tallers és d'aquells carrers on encara hi ha el barri de veritat: comerç independent, connexions de metro a diversos punts i l'energia del centre sense el soroll del turisme massiu. Per als qui busquen caràcter, posició i rendibilitat en una sola operació.