Àtic en excel·lents condicions de 1 dormitori amb 21m² terrassa en venda a Eixample Esquerre

Aquest impressionant àtic, amb una terrassa privada de 21 m², és una autèntica joia! Situada en un edifici clàssic de 1936 amb ascensor que et porta directament a casa teva, aquesta casa disposa d'1 dormitori, 1 bany, una sala d'estar lluminosa i una cuina exterior. Aquí, els sopars a l'aire lliure i les nits de barbacoa no són només per a ocasions especials, sinó que són un luxe quotidià.

L'interior ofereix aproximadament 45 m2 d'espai bellament distribuït que flueix perfectament cap a la zona de relaxació exterior, amb una zona de barbacoa i menjador dedicada. Equipada amb tendals retràctils, la terrassa es transforma fàcilment en una acollidora extensió de l'apartament, perfecta per gaudir-ne durant tot l'any. La propietat gaudeix d'una privacitat excepcional, sense veïns laterals immediats i sense que ningú visqui al pis de dalt.

L'apartament està equipat amb aire condicionat i disposa d'una finestra addicional a la sala d'estar (actualment coberta per a l'eficiència energètica). Un cop descoberta, inundarà la sala d'estar principal amb una bonica llum lateral.

Perfectament situada entre les estacions de metro d'Entença i Hospital Clínic, la propietat es troba a menys de 10 minuts a peu de l'estació de Sants, que ofereix un enllaç directe amb tren a l'aeroport en 20 minuts, així com un accés ràpid a les millors platges de la costa de Barcelona. A més, amb el centre corporatiu d'AstraZeneca a només 4 minuts a peu, aquesta ubicació privilegiada garanteix una demanda de lloguer estable i una excel·lent apreciació del capital a llarg termini.

Poseu-vos en contacte amb nosaltres avui mateix per organitzar la vostra visita privada.

***

L'immoble es troba a la ciutat de Barcelona, ​​al districte de La Nova Esquerra de l'Eixample. La ubicació aproximada es proporciona d'acord amb la normativa vigent. Té una superfície construïda de 45 m² i una superfície útil de 40 m² segons el plànol, i de 51 m² segons el Registre de la Propietat. L'immoble es troba en bon estat.

El preu total de venda és de 495.000 €.

El preu indicat no inclou impostos ni despeses associades a la venda, que, segons la legislació vigent, són a càrrec del comprador; en aquest cas, s'aplicarà l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). Tampoc inclou les despeses notarials ni registrals.

La propietat disposa d'un certificat d'eficiència energètica. El certificat d'habitabilitat, número CHB1383710*** (un asterisc abans dels tres últims dígits), es proporcionarà si es sol·licita.

El número de registre AICAT 13225 i el número de registre API 4089 són visibles d'acord amb la legislació aplicable.

Estat de Gran Titular: NO

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, amb NIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

Hi ha informació i documentació addicionals a disposició del consumidor d'acord amb la normativa vigent. Aquesta informació només té finalitats orientatives, no és contractual i està subjecta a canvis.

• Aire condicionat
• Parquet
• Terrassa d'ús privat
• Barbacoa
• Zona de bugaderia exterior

• sala d'estar
• Terrassa
• 1 dormitori
• 1 bany

• Perfectament situat a la frontera de la vibrant Nova Esquerra de l'Eixample, aquest barri ofereix l'estil de vida barceloní per excel·lència, combinant carrers residencials tranquils amb una sofisticada cultura culinària i de cafeteries.

• Aquesta microubicació molt sol·licitada es troba a pocs passos de l'Hospital Clínic i d'Entença, cosa que us situa en un dels districtes més autèntics, segurs i ben connectats de la ciutat, molt apreciat tant per professionals locals com per expatriats internacionals.

• Gaudeix d'una connectivitat inigualable amb l'estació de Sants a només 10 minuts a peu, que et permetrà viatjar en tren directament a l'aeroport, a les connexions regionals d'alta velocitat i a les platges daurades de la costa de Barcelona en 20 minuts sense esforç.

• La zona presumeix d'un estil de vida urbà dinàmic, on els mercats tradicionals catalans i els bars de tapes locals es combinen a la perfecció amb els moderns espais de coworking i els centres corporatius internacionals.

• Impulsat per la seva proximitat a importants centres mèdics, facultats universitàries i seus corporatives com el centre d'AstraZeneca, aquest barri té una demanda de lloguer excepcionalment estable i un historial demostrat de creixement de capital a llarg termini.