Pis de 2 dormitoris amb 128m² terrassa en venda a Eixample Esquerre, Barcelona

Dils · Lucas Fox presenta aquest àtic veritablement únic, una oportunitat única per gaudir d'una vida a l'aire lliure extraordinària al cor de Barcelona. Situat en un edifici règi catalogat de 1910, completament rehabilitat en els darrers anys i equipat amb ascensor, aquesta propietat combina l'elegància històrica amb el confort modern, a pocs metres de la Plaça Universitat i a prop del centre de la ciutat.

Situat a la veritable sisena planta i ocupant tota la planta, l'àtic ofereix privacitat i tranquil·litat absolutes, alhora que està banyat de llum natural durant tot el dia gràcies a les seves múltiples orientacions i generosos espais exteriors.

La propietat té 75 m² de superfície interior construïda i es distingeix per un total excepcional de tres terrasses privades, una característica extremadament rara en aquesta ubicació privilegiada de l'Eixample:

• Terrassa principal de 54 m² a nivell de sala d'estar

• Terrassa privada de 14 m² accessible des de la zona del dormitori

• Espectacular terrassa superior de 75 m² amb vistes obertes sobre la ciutat i les muntanyes

La distribució interior inclou un saló-menjador lluminós i acollidor amb accés directe a la terrassa principal, una cuina independent i un bany complet amb dutxa. El dormitori principal disposa d'armaris encastats, un bany privat i accés directe a una terrassa privada, ideal per gaudir de matins tranquils a l'aire lliure. Una segona sala polivalent, perfecta com a dormitori o despatx a casa, també inclou un magatzem integrat, complementat per espais d'emmagatzematge addicionals al llarg del passadís.

Des de la terrassa del saló, una escala de cargol condueix a l'impressionant terrassa superior, concebuda com un veritable oasi urbà. Acabat amb terres de fusta de teca, vegetació exuberant i una zona de descans, aquest espai ofereix unes vistes panoràmiques impressionants i infinites possibilitats per viure a l'aire lliure. Cada terrassa permet diferents ambients: sopar, relaxar-se, entretenir-se o simplement gaudir del clima mediterrani amb total privacitat.

La propietat també ofereix un excel·lent potencial per a futures millores, ja que la majoria de les parets interiors són envans, cosa que permet una reconfiguració flexible si es desitja.

Les característiques principals inclouen:

• Paviments de fusta natural

• Aire condicionat per conductes a tot arreu

• Calefacció per radiadors de gas natural

• Il·luminació LED encastada

• Edifici totalment rehabilitat en excel·lent estat

La ubicació és immillorable, envoltada de tot tipus de serveis: botigues de barri, supermercats, boutiques de disseny, restaurants, teatres, espais culturals i excel·lents connexions de transport públic. A només uns passos de Plaça Catalunya, Passeig de Gràcia i Rambla Catalunya.

Un àtic realment únic on la llum, l'espai i la vida a l'aire lliure es combinen en un dels barris més emblemàtics de Barcelona: una proposta excepcional presentada per Dils · Lucas Fox.

* Els 128 m² indicats corresponen a la suma de 75 m² d'espai interior, el 50% dels 68 m² de terrasses al mateix nivell i el 25% de la terrassa superior de 75 m², d'acord amb els criteris de valoració estàndard.

• Àtic exclusiu a l'Eixample Esquerre

• Edifici majestuós catalogat de 1910, completament rehabilitat

• Ascensor

• Únic apartament a la seva planta

• 75 m² de superfície interior construïda

• Tres terrasses privades:

  • Terrassa principal de 54 m² a nivell de sala d'estar

  • Terrassa de 14 m² al costat del dormitori

  • Terrassa superior de 75 m² amb vistes obertes a la ciutat i a la muntanya

• Llum natural excepcional a tot arreu

• Menjador-sala d'estar amb accés directe a la terrassa

• Cuina independent

• Dormitori principal amb bany privat i terrassa privada

• Segon dormitori o despatx amb armari encastat

• Dos banys complets

• Escala de cargol a la terrassa superior

• Sòl de fusta de teca i zona de relaxació a la terrassa del terrat

• Paviment de fusta natural a l'interior

• Aire condicionat per conductes

• Calefacció per radiadors de gas natural

• Il·luminació LED encastada

• Alt potencial de renovació (parets divisòries)

• Excel·lent ubicació cèntrica a prop de Plaça Universitat, Plaça Catalunya, Passeig de Gràcia i Rambla Catalunya

• Excel·lent transport públic i una àmplia gamma de serveis a prop

En entrar al pis, un passadís organitza l'espai de manera clara i eficient.

• A la dreta, el dormitori principal disposa d'armaris encastats, bany privat i accés directe a una terrassa privada, ideal per gaudir de llum natural i espai exterior.

• Adjacent al passadís, abans d'entrar a la sala d'estar, hi ha el segon dormitori, ideal com a habitació de convidats o despatx a casa, i equipat amb emmagatzematge integrat.

• Al llarg del passadís, hi ha espais d'emmagatzematge addicionals, així com un bany complet amb dutxa, que dóna servei al segon dormitori i als convidats.

• Al final del passadís, l'habitatge s'obre a un saló-menjador espaiós i lluminós, inundat de llum natural i amb accés directe a la terrassa principal de 54 m², creant una connexió interior-exterior perfecta.

• Al costat del saló-menjador hi ha la cuina independent, pràctica i ben situada, tot i que roman separada de l'espai habitable principal.

Des de la terrassa del saló, una escala de cargol condueix a la impressionant terrassa superior, una excepcional zona a la teulada amb terres de teca, vegetació, zones de descans i vistes panoràmiques de Barcelona i les muntanyes dels voltants.

L'Eixample Esquerra (L'Antiga Esquerra de l'Eixample) és un dels barris residencials més consolidats i desitjables de Barcelona, ​​conegut per la seva arquitectura elegant, els seus amplis carrers arbrats i la seva excepcional ubicació cèntrica.

Dissenyada com a part de l'icònic pla urbà d'Ildefons Cerdà, la zona es caracteritza per edificis majestuosos, voreres generoses i apartaments lluminosos i ben proporcionats. Ofereix un equilibri perfecte entre la vida de barri local i la comoditat del centre de la ciutat, cosa que la fa molt atractiva tant per a residents com per a compradors internacionals.

L'Eixample Esquerre acull una vibrant barreja de botigues tradicionals, mercats gourmet, restaurants, cafeteries, institucions culturals i centres mèdics, així com excel·lents escoles i universitats. La seva proximitat a la Plaça Universitat, la Plaça Catalunya, el Passeig de Gràcia i la Rambla Catalunya situa el cor cultural, comercial i empresarial de Barcelona a poca distància a peu.

Amb excel·lents connexions de transport públic i fàcil accés a la resta de la ciutat, l'Eixample Esquerre és valorat per la seva qualitat de vida, el seu encant arquitectònic i la seva forta demanda a llarg termini, cosa que el converteix en una de les zones més cobejades de Barcelona per viure-hi i invertir-hi.