Pis de 3 dormitoris en venda a Eixample Esquerre, Barcelona

Descobreix el potencial d'aquest elegant pis situat a l'icònic carrer Enric Granados, un dels carrers més cobejats i encantadors de Barcelona. Situada dins d'un edifici històric catalogat, aquesta propietat combina perfectament un caràcter arquitectònic atemporal amb la possibilitat de crear una llar contemporània completament personalitzada.

Amb un projecte de reforma totalment aprovat i una llicència ja en vigor, així com les obres de demolició completades, aquest pis presenta una oportunitat única per donar vida a la vostra visió sense els retards habituals de permisos i tràmits.

La distribució permet una casa espaiosa i lluminosa que abraça l'encant dels elements clàssics de l'Eixample, sostres alts, grans finestrals i proporcions elegants, alhora que ofereix la flexibilitat de dissenyar un interior modern realment a mida que reflecteixi el vostre propi gust i estil de vida.

Situat a pocs passos dels millors cafès, restaurants, botigues i atraccions culturals de Barcelona, aquesta és una oportunitat d'inversió privilegiada en un dels barris més prestigiosos i vibrants de la ciutat.

Tant si busqueu la casa dels vostres somnis com una inversió intel·ligent, aquesta propietat a Enric Granados ofereix l'equilibri perfecte entre patrimoni, ubicació i potencial creatiu.

Nota: El cost de la reforma no està inclòs en el preu de venda.

Distribució proposada

La casa presenta una distribució ben equilibrada i funcional, que combina zones socials obertes amb espais de vida privats en una disposició lineal però fluida.

Entrada i zona de recepció:

Situada a prop del centre-esquerra del pla, la zona d'entrada (3,27 m x 2,73 m, alçada 2,70 m) serveix com a punt de benvinguda que connecta directament amb els principals espais habitables. Una finestra de vitralls permet que la llum natural s'hi filtri, creant una primera impressió brillant i acollidora.

Sala d'estar i menjador:

Ocupant el costat esquerre de la casa, aquest és l'espai més gran i obert (38,90 m², alçada 3,20 m). Integra una còmoda zona d'estar amb sofàs i cadires, una taula de menjador per a àpats compartits i una llar de foc com a element central. Dos balcons (cadascun de 2,10 m²) s'estenen des d'aquesta habitació, oferint vistes a l'exterior i millorant la sensació d'obertura.

Cuina:

Adjacent a la sala d'estar, la cuina (4,00 m x 2,50 m, alçada 2,70 m) continua el concepte de planta oberta. Inclou una pica i un espai de taulell, disposats de manera eficient per donar suport a les activitats culinàries diàries alhora que romanen connectades visualment amb les zones de menjador i sala d'estar.

Banys:

Hi ha tres banys distribuïts per tota la casa per a més comoditat.

• 1: Un bany compacte i funcional a prop de la cuina.

• 2: Situat al costat dret, a prop de la suite principal, probablement servint com a bany privat de la suite.

• 3: Situat al centre, probablement pensat com a bany de convidats o compartit.

Dormitoris:

Els dormitoris es troben situats al costat dret del pla.

• 1: Una habitació petita però pràctica amb un armari contigu.

• 2: De mida i distribució similars, també amb armari.

• 3: Un dormitori més petit, adequat per a convidats o com a estudi.

• Suite: La suite principal ofereix un espai més ampli, probablement incloent accés a bany privat (2) i armari.

Passadís:

Al llarg del costat dret, el passadís connecta les habitacions i els banys. La seva amplada varia entre 1,43 m i 2,73 m, cosa que permet un moviment fàcil i una continuïtat visual.

El pis està situat al carrer d'Enric Granados, un dels carrers més emblemàtics i desitjables del districte de l'Eixample Esquerra de Barcelona. Conegut pel seu encant distintiu i el seu ambient refinat, Enric Granados és una avinguda arbrada que captura perfectament l'essència del patrimoni modernista de Barcelona. El carrer és més tranquil que moltes de les principals artèries de la ciutat, però es troba a pocs passos d'artèries importants com el carrer d'Aragó i la Rambla de Catalunya, oferint tranquil·litat i comoditat.

El barri de l'Eixample Esquerre que l'envolta es caracteritza per la seva elegant arquitectura del segle XIX, les seves icòniques cantonades bisellades i la seva vibrant vida urbana. Combina la calma residencial amb un esperit cosmopolita, ple de galeries d'art, botigues boutique, cafeteries i restaurants que s'estenen per voreres amples. La zona també està ben connectada amb transport públic, cosa que permet accedir fàcilment al centre de la ciutat, a la zona universitària i a la resta de Barcelona.

Viure a Enric Granados significa gaudir d'un dels racons més sofisticats i habitables de la ciutat, on el disseny, la cultura i la comunitat es combinen d'una manera única a Barcelona.