Pis de 3 dormitoris amb 85m² terrassa en venda a Eixample Dret, Barcelona

En una de les ubicacions més exclusives i cobejades de Barcelona, ​​a la confluència de la Rambla Catalunya i el renovat carrer Consell de Cent, hi ha aquesta singular propietat amb un enorme potencial de revaloració. Una oportunitat excepcional per crear una residència realment única al cor de l'Eixample.

L´habitatge disposa d´aproximadament 155 m² construïts i un espectacular jardí terrassa privat de 85 m² orientat al tranquil pati d´illa. La configuració actual correspon a una planta baixa soterrani amb orientació sud-oest, una de les més apreciades a Barcelona per la qualitat de la llum natural que rep durant gran part del dia. Gràcies a la seva amplitud, a l'obertura cap a l'exterior i als múltiples punts de ventilació, la propietat gaudeix d'una lluminositat sorprenent per a la seva tipologia.

Un dels seus elements més destacats són els seus impressionants sostres amb voltes catalanes originals, un tret arquitectònic cada cop més escàs que aporta caràcter, personalitat i una atmosfera única a tots els espais.

La propietat requereix una reforma integral, circumstància que, precisament, representa una de les seves fortaleses més grans. La futura rehabilitació permetrà adaptar completament la distribució i les prestacions de l'habitatge als estàndards actuals, cosa que n'incrementa significativament el valor i la converteix en una peça excepcional dins del mercat residencial de Barcelona.

Un dels aspectes més atractius del projecte és la possibilitat d'anivellar l'espai interior amb la terrassa jardí, cosa que permetria crear una transició fluida i elegant entre les dues zones. El resultat seria una espectacular àrea exterior de 85 m² connectada directament amb l'habitatge mitjançant tres accessos independents, cosa que multiplicaria la sensació d'amplitud i connexió amb l'exterior. A més, les seves dimensions permeten valorar la construcció d´una petita piscina privada, un autèntic luxe en aquesta ubicació.

Registralment, la propietat consta com a habitatge. Tot i que actualment no disposa de cèdula d'habitabilitat, la seva obtenció és viable mitjançant l'execució d'una reforma integral que compleixi la normativa urbanística i d'habitabilitat vigent.

Ens trobem davant d'una propietat difícilment comparable amb altres disponibles a la zona. La seva combinació d'ubicació prime , elements arquitectònics originals, gran superfície exterior i extraordinari potencial de transformació la converteixen en una oportunitat especialment atractiva tant per a clients nacionals com a internacionals.

Espai interior de 153 m² a definir

Espai exterior de 85 m²

Situada al bell mig de la Rambla Catalunya, al costat de l'emblemàtica Consell de Cent, una de les transformacions urbanístiques més reeixides de Barcelona, ​​la propietat gaudeix d'un entorn privilegiat caracteritzat per zones de vianants àmplies, espais verds, comerços de qualitat, restaurants de referència i una vibrant vida urbana.

A pocs minuts del passeig de Gràcia, la zona concentra algunes de les millors botigues internacionals, hotels de luxe, galeries d'art i establiments gastronòmics de la ciutat. La seva excel·lent connexió mitjançant transport públic i el seu atractiu per a compradors nacionals i internacionals la consoliden com una de les direccions residencials més demanades de Barcelona.

Una oportunitat excepcional per desenvolupar un habitatge exclusiu amb jardí privat en una de les ubicacions més prestigioses de la ciutat.