Preu rebaixat
BCN69463 480.000 € Pis en venda

Pis de 2 dormitoris en venda a El Born, Barcelona

  • Dormitoris 2
  • Cambres de bany 2
  • Plànol 77m²

PROPIETAT ÚNICA, ENTRADA PRIVADA amb 2 dormitoris, 2 banys, molta llum natural, balcó i entrada privada, situada en un edifici històric del Born, Barcelona.

Característiques principals del pis

  • Sostres alts
  • Propietat d'època
  • Parquet
  • Llum natural
  • Vistes a la ciutat
  • Vistes
  • Exterior
  • Cuina oberta
  • Balcó
  • Aire condicionat
  • Plànol 77m²
  • Superfície construïda 77m²
  • Superfície útil 85m²

El que heu de saber d'aquest pis

L'última casa històrica amb dues façanes cantoneres i cinc finestres, situada al cor dels carrers de vianants del Born. Situada en un dels barris més emblemàtics i vibrants de Barcelona, ​​aquesta propietat és una autèntica joia històrica.

Sense veïns a causa de la seva estructura privada, aquesta propietat va ser originalment la masia més antiga de la ciutat, que data del 1200, i posteriorment es va convertir en l'antiga oficina de correus de Barcelona a l'Edat Mitjana. Considerada l'última casa de camp que va romandre dins del perímetre de la ciutat medieval, aquest edifici s'ha dividit des de llavors per proporcionar quatre habitatges independents i representa una peça excepcional del patrimoni arquitectònic de Barcelona.

L'apartament, situat a la primera planta, amb vida completament privada, no hi ha altres portes a la propietat des del carrer. Ha estat completament reformat, combinant el caràcter històric de l'edifici amb un disseny contemporani, elegant, amb sostres alts, finestres i funcionalitat. La seva ubicació privilegiada en cantonada, entre dos carrers de vianants tranquils, permet una llum natural extraordinària gràcies a cinc grans finestrals que inunden l'espai durant tot el dia.

La distribució ha estat acuradament dissenyada per maximitzar cada metre quadrat, eliminant passadissos i creant espais oberts, còmodes i perfectament connectats. El resultat és un apartament de 77 m² que transmet una sensació d'amplitud, confort i una sensació acollidora i familiar des del moment en què hi entrem.

La sala d'estar principal destaca per la seva lluminositat i les elegants finestres d'estil francès que s'obren a un balcó, des del qual es pot gaudir de l'ambient autèntic i animat del barri del Born. L'apartament també disposa d'un menjador independent per a quatre persones i un espai de treball pràctic, ideal per treballar des de casa.

Hi ha dues habitacions: l'habitació principal és doble amb bany privat, i una segona habitació amb dos llits individuals i molt d'espai d'emmagatzematge. Tots dos banys estan totalment equipats i disposen de dutxes a ras de terra i acabats contemporanis.

La cuina moderna i totalment equipada inclou forn, fogons, nevera, rentadora i tot el necessari per a una vida còmoda i funcional. L'apartament també disposa d'aire condicionat.
A més, a causa de la seva privacitat, el cost de la quota comunitària és baix i l'avantatge de la seva ubicació assolellada fa que sigui una propietat per invertir.

Cada habitació ha estat dissenyada amb atenció al detall per oferir un ambient acollidor i sofisticat, on els sostres alts, la llum natural i els materials contemporanis creen un equilibri perfecte entre història i modernitat. L'entrada privada també proporciona un nivell excepcional de privacitat, una característica poc comuna en aquesta zona del centre històric.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a més informació.

Pis en venda

Distribució del pis

  • Pis sense veïns. Casa privada en una segona planta.
  • Balcó amb vistes als carrers del Born

  • Edifici cantoner, propietat amb 2 costats i un total de 5 finestres.

  • 2 dormitoris (un amb bany privat)

  • 2 banys complets amb dutxes a ras de terra.

  • Cuina oberta, totalment equipada

  • Entrada privada amb accés directe al carrer

  • Sala d'estar lluminosa amb finestres d'estil francès

  • Zona de menjador

  • Espai de treball

  • Escales privades

  • Garantia d'inversió

El Born, Barcelona: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat

Aquest allotjament es troba al barri del Born de Barcelona, ​​a només 5 minuts a peu de la Via Laietana.

Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble

Escala de la qualificació energètica Consum d'energia kWh/m²/any Emissions kg CO₂/m²/any més eficient menys eficient 47 225

Consum d'energia D : 225kWh/m²/any
Emissions E : 47kg CO₂/m²/any

------- informació legal -------- L'immoble es troba a la ciutat de Barcelona, ​​a la zona del Born, al districte de Ciutat Vella, amb la ubicació indicada aproximadament d'acord amb la normativa vigent. Té 77 m² de superfície construïda i 69 m² de superfície habitable útil. L'immoble es troba en (bon estat / de nova construcció / necessita reforma, etc.). El preu total de venda és de 490.000 €. El preu indicat no inclou impostos ni despeses associades a la transacció de compra que, d'acord amb la legislació vigent, han de pagar el comprador; en aquest cas, s'aplicarà l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). Tampoc s'inclouen les despeses notarials i del Registre de la Propietat. L'immoble disposa d'un Certificat d'Eficiència Energètica. Pel que fa a la Cèdula d'Habitabilitat, la tenim disponible amb el número CHB03630716***, que es proporcionarà si l'interessat la sol·licita. El número de registre AICAT 13225 i el número de registre API 4089 es mostren d'acord amb la legislació aplicable. Gran Estat de Titular: NO. Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Hi ha informació i documentació addicionals a disposició dels consumidors d'acord amb la normativa vigent. Aquesta informació es proporciona només amb finalitats orientatives, no és contractual i està subjecta a canvis.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., amb CIF B64125438), que actua com a agent immobiliari.

La informació proporcionada té una finalitat merament orientativa, es basa en les dades facilitades pel propietari i està subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN69463 480.000 € Pis en venda