Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris amb 178m² terrassa en lloguer a Pedralbes

Situat en una finca de Núñez i Navarro a l'exclusiva C/ Abadessa Olzet, aquest habitatge d'aproximadament 184 m² amb 178 m² de terrassa ofereix un veritable oasi urbà, combinant la comoditat d'una casa independent amb els avantatges d'un edifici d'alt nivell.

A la planta baixa, ens rep un saló ampli i molt lluminós amb accés directe al jardí ia la piscina, ideal per gaudir de l´exterior amb total privadesa. La cuina està completament equipada i ben integrada amb la resta de la vivenda. En aquesta mateixa planta hi ha dos dormitoris: un en suite i amb accés a l'exterior, i un segon bany complet.

Baixant per una escala de cargol s'accedeix a la planta inferior, on hi ha una sala polivalent d'uns 130 m², perfecta per transformar-se en gimnàs, sala de cinema, oficina o sala de jocs. També a aquesta planta hi ha una habitació doble, un vestidor, un bany complet amb dutxa i una zona d'aigües.

L´edifici afegeix un plus de confort amb dues places d´aparcament, vigilància 24 hores i accés a una piscina comunitària al terrat amb vistes panoràmiques.

En compliment de la Llei 12/2023 i la Llei 18/2007 informem que:

Propietat de lloguer de llarga durada. No disposa de contracte d'arrendament anterior i l'Índex de referència Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja no aplica que la propietat té una superfície superior a 150 m².

La renda acordada es revisarà cada any en la mateixa data en què el contracte entri en vigor, aplicant les variacions que registri l'Índex de referència d'arrendaments d'habitatge (IRAV), publicat per l'Institut Nacional d'Estadística

El propietari no ostenta la condició de gran forquilla.

1 mes de fiança + 2 garantia addicional. 159.14 metres útils. Té dau d'alta aigua, gas i electricitat (subministraments no estan inclosos en el preu).

• Dues plantes amb accessos independents.

• Planta principal:

  • Cuina office semioberta amb porta corredissa.

  • Ampli saló menjador amb vistes al jardí i la piscina.

  • Dues habitacions exteriors, una amb sortida a terrassa privada.

  • Habitació principal en suite amb armaris de paret i bany amb banyera.

  • Un bany complet amb banyera hidromassatge.

• Planta baixa:

  • Àmplia zona polivalent (cinema, despatx, biblioteca o habitació de convidats).

  • Habitació doble amb armaris de paret.

  • Bany complet.

  • Safareig gran.

  • Zona demmagatzematge amb armaris encastats.

  • Qualitats altes, terres de fusta, tancaments Technal, persianes motoritzades, A/A per conducte, calefacció de gas.
  • Electrodomèstics Siemens.

Ubicat en un dels barris més prestigiosos de Barcelona, Pedralbes ofereix carrers arbrats, seguretat i privadesa, al costat de col·legis internacionals, zones verdes i serveis d'alt nivell. Alhora, manté ben comunicat amb el centre de la ciutat, combinant luxe i comoditat en un entorn residencial únic.