Pis en excel·lents condicions de 4 dormitoris amb 18m² terrassa en lloguer a Pedralbes

Li donem la benvinguda a aquest habitatge reformat de 185 m2 a tres vents situat a primera planta. Des de l´entrada principal accedim directament a un saló menjador obert amb dos grans finestrals i sortida a una encantadora terrassa de 18 m2. Aquest saló menjador és diàfan i lluminós, amb una gran pantalla de cinema i un retroprojector. En un lateral de l´entrada, disposem d´un armari de quatre portes, mentre que l´habitatge inclou terra de parquet radiant que confereix un estil càlid i pràctic on destaca la seva lluminositat. Després de dues portes corredisses al costat del saló hi ha una estada habilitada com a despatx, que es podria convertir en un quart dormitori o un altre menjador. La cuina és accessible també des del passadís. Aquí veiem un disseny en tons grisos, gran quantitat d'armaris, electrodomèstics Siemens d'alta gamma i cuina d'inducció ideal per a recipients grans. A més, disposa d´una finestra orientada al pati interior, una pràctica barra i porta que dóna sortida al pati interior, on es pot col·locar la rentadora i l´assecadora. Aquest espai és ampli i acull una prestatgeria per optimitzar l'emmagatzematge.

De tornada al passadís, veiem un primer dormitori doble de mida mitjana amb un gran finestral i un armari encastat de sis portes. A continuació, tenim un bany amb lavabo d'un sinus, una dutxa gran i vàter japonès, igual que als altres dos banys. Tots els dormitoris inclouen persiana, vistes al jardí lateral i aire condicionat per split independent. Al final del passadís se situen les dues suites matrimonials, una amb armari encastat de cinc portes, bany amb lavabo de dos pits, dutxa i dues finestres que permet l'entrada de llum natural. A l'altra suite matrimonial hi trobem una finestra amb vistes a la part posterior del jardí, un balcó tancat, un vestidor amb tres cossos i un bany amb dutxa.

El pis es lloga sense moblar. Inclou dues places de garatge amb carregador elèctric i un traster pràctic.

En compliment de la Llei 12/2023 i la Llei 18/2007 informem que:

• La propietat no disposa de certificat d'índex de preus de referència
• El propietari no ostenta la condició de gran propietari
• El pis no ha estat llogat en llarga durada amb anterioritat.
• La renda acordada es revisa cada any en la mateixa data en què el contracte entri en vigor, aplicant les variacions que registri l'Índex de referència d'arrendaments d'habitatge (IRAV o IPC el més baix), publicat per l'Institut Nacional d'Estadística.
• Els subministraments no estan inclosos a la renda.
• Fiança 1 mes + 2 de garantia complementària.
• Metres útils: 150,98 m2

• Saló menjador
• Despatx o habitació
• Terrassa
• Cuina
• Safareig
• Habitació doble de mida mitjana
• Bany amb dutxa i inodor japonès
• Dues suites matrimonials
• Dos banys addicionals amb dutxa i vàter japonès

La propietat se situa al prestigiós barri de Pedralbes. En concret, en una finca amb servei de consergeria i dos ascensors. Se situa a 3 minuts a peu del Reial Tennis Club Barcelona i del Liceu Francès, un entorn idíl·lic i tranquil a la Zona Alta de Barcelona.