OPO44222
545.000 €
Pis en venda
OPO44222
545.000 €
Pis en venda

Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Porto, Portugal

  • Dormitoris 3
  • Cambres de bany 3
  • Plànol 152m²

Apartament de 3 habitacions amb 152 m2 a Boavista, objectiu d'un projecte de reconstrucció i renovació total el 2022, com a nou. Bona ubicació.

Característiques principals del pis

  • Garatge
  • Parquet
  • Terrassa comunitària
  • Calefacció per terra radiant
  • Aparcament
  • Vistes a la ciutat
  • Finestres de doble vidre
  • Exterior
  • Cuina oberta
  • Cuina equipada
  • Armaris encastats
  • A prop del transport públic
  • Plànol 152m²
  • Superfície construïda 102m²

El que heu de saber d'aquest pis

Pis de 3 habitacions que ha estat objecte d'una profunda intervenció, totalment reconstruït i reformat amb materials d'alta qualitat i prestacions tècniques. Ofereix modernitat i confort, seguint els nous estàndards i tendències, així com les exigències i necessitats dels nostres dies.

L'apartament està situat a la planta baixa d'un edifici de vuit habitacions (dues per planta), en un dels barris residencials més populars i cotitzats de la ciutat de Porto. Zona tranquil·la i molt tranquil·la a prop de Boavista i escoles internacionals. L'edifici va ser construït l'any 1989 i té una bona exposició al sol (tres fronts: sud, oest i nord), cosa que li dóna molta llum.

La forma en què s'ha dut a terme la intervenció ofereix a la propietat una gran lluminositat a totes les estances. La gran sala té un gran finestral, que li dóna molta llum durant el dia.

D'altra banda, l'apartament disposa d'un pati comú a la part davantera de l'edifici que el separa de la vorera, fet que, combinat amb els materials utilitzats en la remodelació i el fet que l'apartament estigui situat en una zona tranquil·la, li donen intimitat. i pau.

L'apartament ofereix un ampli saló-menjador amb balcó, tres dormitoris, un dels quals és suite i l'altre amb balcó, i quatre armaris encastats repartits per la zona privada i el rebedor de la casa. Disposa de dos vestíbuls, l'entrada i el pas entre la zona privada i la zona social de la casa. La cuina està totalment equipada i disposa d'un safareig amb bones zones i accés directe a la terrassa, amb un llit de jardí. També inclou elements de confort i benestar, com la il·luminació indirecta a nivell de la motllura del sostre, al vestíbul d'accés a les zones socials i privades de l'apartament.

Aquest apartament està situat a la zona de Boavista, a prop del Colégio Alemão, Sinagoga, universitats, la zona hotelera de Boavista i les platges de Foz, la Casa das Artes i el Jardí Botànic, així com diversos serveis i equipaments comercials i culturals del part occidental de la ciutat de Porto.

Pis en venda
OPO44222 Pis en venda

Extres

  • Porta blindada de seguretat;
  • Pis a terra multicapa en fusta de roure;
  • Portes interiors, sòcols, frontals d'armaris i armaris en MDF lacat;
  • Falsos sostres desiguals amb focus i/o motllures d'il·luminació LED;
  • Sanitaris d'Arch Valadares;
  • Escalfament d'aigua sanitària mitjançant bomba de calor;
  • Persianes elèctriques d'alumini amb aïllament tèrmic;
  • Mobles de bany amb frontals de MDF lacats hidròfugs;
  • Taulells en Silestone o MDF lacat;
  • Calefacció per terra radiant amb control individual programable;
  • Marcs d'alumini bicolor amb trencament tèrmic i doble vidre Guardian Sun;
  • Mobles de cuina amb frontals de MDF lacats hidròfugs, o xapes de roure amb tapa i coberta entre mobles en Silestone;
  • Cuina totalment equipada amb placa d'inducció, nevera congelador, forn, microones, MLL i extractor.

La classe C del certificat energètic és anterior a la reconstrucció. Per beneficiar-nos d'un major confort tèrmic/acústic, hem introduït les següents millores:

  • Col·locació d'aïllament amb làmines de poliestirè extruït de 4 cm als sostres;
  • Instal·lació d'aïllament de polietilè Impactodam de 10 mm als sòls;
  • Col·locació del sistema de calefacció mitjançant terra radiant;
  • Instal·lació de marcs de finestres d'alumini amb trencament tèrmic i doble vidre Guardian Sun;
  • Col·locació de bomba de calor per escalfar aigua sanitària classe A+.

Distribució del pis

  • Superfície total bruta: 152 m 2
  • Superfície bruta privada: 102 m 2
  • Orientació solar: sud/oest/nord
  • Certificat energètic: C
  • Ascensor
  • vestíbul d'entrada
  • tres banys
  • vestíbul d'habitacions
  • Tres dormitoris
  • una suite
  • sala comuna
  • un balcó
  • una terrassa
  • Cuina equipada
  • Bugaderia
  • garatge/box

Porto: Ubicació y localitzaciò de este pis en Porto

Aquesta propietat es troba a la zona de Boavista, el centre de comerç i serveis a la part occidental de la ciutat de Porto.

A prop hi trobem bancs, biblioteca, universitat, centre comercial, escoles, espais verds, parc infantil, farmàcia, hotels, gimnàs, supermercats, mercat, parada de taxis, transport públic, una àmplia oferta de serveis i un excel·lent accés a les vies principals. comunicació per carretera.

Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble

Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble C

OPO44222
545.000 €
Pis en venda

Immobles similars Porto

No és exactament el que busca?

Vegeu propietats similars

Rebre gratuïtament la nostra revista d’empresa de propietats

Insriure's a la nostra llista de correu Insriure's a la nostra llista de correu