Encantadora casa de 165 m² habitables (210 m² útils) amb una àmplia terrassa, hort i aparcament, que encarna un estil de vida provençal, entre la serenitat absoluta i les comoditats contemporànies.
Característiques principals de la casa / vil·la
- Plànol 210m²
- Superfície útil 210m²
El que heu de saber d'aquesta casa / vil·la
Exclusiva de Lucas Fox International Properties, a pocs minuts del centre d'Isle-sur-la-Sorgue, elegant i lluminosa propietat de 4 dormitoris amb espai per a una piscina, situada en una gran parcel·la plantada de pomeres en un entorn protegit.
L'accés a la propietat es fa a través d'un camí d'entrada pavimentat o d'una porta. A més del garatge dissenyat per a dos vehicles, l'espai disponible ofereix àmplies opcions d'aparcament.
Davant de la casa, una imponent morera centenària ofereix una ombra agradable per sopar a l'aire lliure. S'entra a la casa per una gran porta de vidre, que permet que la llum natural inundi el menjador i la cuina. L'espai habitable, acollidor i refinat, s'organitza al voltant d'una cuina americana perfectament integrada, que s'estén a una sala d'estar amb una estufa de pellets i una espaiosa terrassa equipada amb triple vidre i persianes. Des d'aquestes zones d'estar, amb les seves proporcions harmonioses dissenyades per a moments compartits, es pot accedir a un safareig, un despatx, un bany amb dutxa, un lavabo separat, una zona d'emmagatzematge i dos dormitoris. Sense escales, amb dutxa i passadissos prou amples, aquest nivell és perfectament adequat per a persones amb mobilitat reduïda.
A la planta superior, dues boniques habitacions, cadascuna amb un entresòl, un bany i un lavabo completen l'allotjament. Amb una capacitat de fins a 14 llits, aquesta propietat és perfecta per a una casa familiar, per acollir amics durant les vacances o per a allotjament turístic.
Un espai independent de 20 m² amb paviment, subministrament d'aigua i electricitat es pot convertir fàcilment en un estudi, oficina o taller independent.
Els principals avantatges d'aquesta casa són la seva ubicació en un entorn tranquil i privat, la seva lluminositat i caràcter, la gran veranda que amplia els espais habitables, les possibilitats d'aparcament (cotxe + aparcament al llarg del carrer), l'equipament recent, els forats presents a la parcel·la, els 8 panells fotovoltaics (875 kW), els baixos costos energètics, els magnífics terrenys boscosos amb hort que requereixen molt poc manteniment i permeten la collita de pomes deliciosament dolces.
Molt a prop del poble de Petit Palais i a pocs minuts del centre d'Isle-sur-la-Sorgue, famós per les seves botigues d'antiguitats i mercats, aquesta propietat combina elegància, funcionalitat i potencial.
L'estació de tren TGV és a 20 minuts amb cotxe, mentre que l'aeroport de Marsella i el mar són a només 45 minuts amb cotxe. Les escoles bressol i primàries són a prop, al Petit Palais, i un autobús ofereix un accés ràpid a les escoles de secundària i batxillerat de L'Isle-sur-la-Sorgue o Coustellet.
Obtingueu l'expedient complet i més informació del vostre agent dedicat, Elodie SALA Agent comercial - RSAC núm. 899 543 151 Montpellier.
La informació sobre els riscos als quals està exposada aquesta propietat està disponible al lloc web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Captació exclusiva
Propietat només disponible a Lucas Fox
Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble
Consum d'energia C : 173kWh/m²/any
Emissions A : 5kg CO₂/m²/any
