Casa / vil·la de 30 dormitoris en venda a Montpellier Region, Montpellier

Properties internacionals coexclusives de Lucas Fox, als afores de Montpeller, una gran finca vinícola amb una majestuosa finca del segle XIX a reformar completament, envoltada de 65 hectàrees de vinyes contigües amb nombroses varietats de raïm.

Des de l'època romana, aquestes terres s'han dedicat al cultiu de la vinya a causa de la seva ubicació geogràfica estratègica, a prop de la Via Domitia i les rutes comercials resultants. La finca tal com es pot veure avui dia va ser construïda el 1850 en l'estil típic de les bogeries de Montpeller i la seva regió: el seu cor forma una U amb el seu castell i les seves dues ales, amb el celler a un costat i els estables a l'altre.

La ubicació de la vinya és ideal i fàcilment accessible: a menys de 30 minuts de l'aeroport, a 10 minuts de l'autopista A9 i amb accés directe a través d'una carretera nacional molt transitada que afavoreix la venda directa.

Les vinyes, renovades regularment, s'estenen al llarg de 65 hectàrees en una sola parcel·la fins a la vora de les muntanyes de Gardiole, en un total de poc més de 69 hectàrees de terreny agrícola. La producció ascendeix a entre 5.000 i 6.000 hectòlitres en els anys bons.

Tot el complex d'edificis es pot desglossar de la següent manera:

• El castell en si té aproximadament 540 metres quadrats, amb 23 habitacions repartides en tres nivells i un gran celler. L'interior s'ha mantingut relativament ben conservat des de la seva construcció i no ha patit cap alteració; tanmateix, cal una renovació completa. El castell s'ha utilitzat ocasionalment com a lloc per a esdeveniments privats. Els propietaris han mantingut acuradament la teulada, preservant la seva composició original de pissarres tallades autèntiques. L'edifici compta amb una àmplia terrassa orientada al sud-est a la primera planta, que ofereix una vista imponent del jardí adjacent d'1,2 hectàrees i les vinyes dels voltants.

• L'ala est serveix de celler, amb els seus 1150 m² d'espai i una porta enorme que facilita enormement la gestió dels equips i els dipòsits. Tota la sala de dipòsits té una capacitat de 9200 hl. Els dipòsits són de resina, acer esmaltat o formigó recobert d'epoxi. Un nivell superior, sota la teulada, domina tota l'ala.

• L'ala oest, anteriorment les quadres, comprèn la part habitable de la finca, amb una superfície de 1060 metres quadrats. Sis apartaments, que van de tres a quatre habitacions, ocupen aquesta secció de la propietat, repartits en dues plantes. A l'extrem més allunyat de l'ala, davant de l'entrada, hi ha el celler i les seves oficines. La secció central alberga un garatge, un celler de bótes i un magatzem de productes secs, part del qual incorpora una moderna instal·lació d'embotellament.

• Una petita casa de 70 m² limita amb la part oest de la propietat, juntament amb una torre d'aigua abastida per un pou local de 140 m de profunditat. Cal destacar que la xarxa BRL travessa la propietat, que disposa de dos punts de càrrega.

Continuant cap a l'oest del castell, un gran pati secundari, separat de la secció principal per una porta, condueix a:

• Una antiga casa de veremadors de 300 m², completament reformada com a magatzem d'ampolles
• Un primer hangar de 200 m² que serveix com a taller per a maquinària agrícola
• Una zona d'emmagatzematge de productes fitosanitaris
• Un segon hangar de 800 m² per aparcar la maquinària utilitzada en les operacions. Aquest està completament cobert amb panells fotovoltaics, la propietat dels quals entrarà en vigor el 2050.

Obtingueu més informació del vostre agent dedicat, Alexander DEANS, director de vendes.

La informació sobre els riscos als quals està exposada aquesta propietat està disponible al lloc web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.