Nau/Taller artesana de pedra amb gran potencial a Llívia. Possibilitat d'altell i rendibilitat immediata.
Característiques principals de la oficina
- Plànol 188m²
- Superfície construïda 188m²
- Superfície útil 125m²
El que heu de saber d'aquesta oficina
L´espai ideal per al teu negoci entre la cerdanya catalana i la francesa.
Es ven nau artesana diàfana de 125 m² als afores de Llívia. L´immoble és totalment independent, compta amb accés propi i forma part d´un conjunt de només dos tallers.
Característiques:
- Ampliació disponible: Possibilitat de construir un altell de fins a 40 m² addicionals per a oficines o magatzem.
- Serveis: Disposa de subministraments daigua i electricitat ja connectats.
- Ubicació Premium: Situada a una zona de naus amb activitat diària, en un enclavament estratègic entre els dos països. Gran atractiu logístic i comercial per a tots dos mercats.
Perfecta per a tallers, emmagatzematge, autònoms o petites indústries que cerquin projecció internacional.
Contacta per a més informació i visites!
Extres
- Nau artesana
- 125m2 útils actualment
- Possibilitat de construcció d'altell
- Ubicació zona industrial/comercial
Distribució de la oficina
Nau diàfana amb espai polivalent
La Cerdanya: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat
Llívia no és un municipi comú; és un enclavament català envoltat completament per territori francès . Aquesta singularitat geogràfica i històrica la converteix en un punt logístic i comercial d'interès altíssim per a qualsevol negoci.
- Ubicació transfronterera imbatible: Situada al bell mig de la vall de la Cerdanya, la localitat difumina les fronteres. Permet operar simultàniament i de forma immediata al mercat espanyol i al francès, multiplicant el potencial de clients i proveïdors a banda i banda del Pirineu.
- Excel·lents comunicacions: Llívia està connectada directament amb la frontera francesa (a només 2 minuts) i amb la N-154, cosa que facilita l'accés ràpid a Puigcerdà (capital de la comarca), a la frontera del País ia les principals rutes cap a Perpinyà, Tolosa o Barcelona (a través del Túnel del Cadí).
- Dinàmica comercial i turística durant tot l'any: A diferència d'altres zones de muntanya, Llívia manté una activitat diària, residencial i comercial intensa els 365 dies de l'any. El seu prestigi, l'alt poder adquisitiu i el dinamisme econòmic la converteixen en el lloc perfecte per establir un taller artesanal, un centre logístic de distribució o un magatzem de proximitat.
Establir la teva activitat a Llívia és sinònim de posicionament internacional, accessibilitat i prestigi al Pirineu.
AICAT: 4577
API: 1085 
