Casa / vil·la en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a La Cerdanya

Casa unifamiliar amb jardí i vistes espectaculars

A la bonica i tranquil·la localitat d'Estavar, cerdanya francesa, s'alça aquesta exclusiva casa unifamiliar independent, una propietat que conquereix per la seva magnífica orientació i les seves impressionants vistes panoràmiques a la vall.

Destaca el disseny contemporani i la ubicació en un carrer sense sortida, cosa que proporciona privadesa a l'immoble.

Es distribueix en tres plantes, estant la inferior destinada a garatge i zona de calderes.

A la primera planta s'ubica la zona de dia sent protagonista un acollidor saló amb xemeneia i una sortida a àmplia terrassa amb vistes. També compta amb espai per a menjador des d´on es poden apreciar les vistes de l´exterior.

Cuina moderna amb electrodomèstics de gran qualitat i zona office, acompanyats per un safareig, un ampli rebedor i un lavabo de cortesia.

La planta superior té dues habitacions dobles, un bany complet per compartir i una suite principal amb vestidor, bany amb jacuzzi i dutxa d'hidromassatge. Des d´aquí, sortida directa a terrassa.

A la planta inferior trobem un ampli garatge amb espai per a dos cotxes, traster, rebost i sala de calderes.

Destaquem també un apartament tipus loft a planta baixa amb accés independent, ideal per a convidats o lloguer turístic. Una oportunitat dinversió per obtenir una rendibilitat extra.

Té un jardí privat i un espai per a hort. També una zona de barbacoa, on podeu gaudir d'un espai exterior.

• Vistes impressionants.
• Jardí privat.
• Barbacoa.
• Xemeneia.
• Terrassa.
• Calefacció caldera de gasoil.
• Possibilitat d'instal·lació d'aerotèrmia.
• Preinstal·lació de plaques solars.
• Disposició suite.
• Armaris encastats.
• Apartament loft amb possibilitat de lloguer de vacances.

Planta zero: garatge amb espai per a dos cotxes, emmagatzematge divers, zona calderes. Apartament loft amb entrada independent amb possibilitat de lloguer de vacances.

Planta primera: zona rebedor, lavabo, cuina, zona office, saló-menjador. Terrassa. Accés directe a garatge.

Planta segona: dues habitacions dobles, un bany complet per compartir. Habitació doble disposada en suite.

Estavar és una localitat i comuna francesa situada al departament dels Pirineus Orientals i la regió d'Occitània, a la comarca de l'Alta Cerdanya. Es localitza just a l'est de l'enclavament espanyol de Llívia, a cinc minuts. El municipi i el poble són travessats del nord al sud pel riu Angost, afluent del Segre, que travessa per la seva banda la part meridional d'Estavar. Un altre curs d'aigua, a l'oest, és l'Estahuja (o Estaüja), que actua de límit amb Llívia i Targassonne. A l'est se situa el llogaret de Bajande, que va ser annexat a Estavar el 1822.

Zona amb excel·lent sol tot el dia, vistes de postal, ubicació enclavament paratge natural.