Finca de 4,3 ha a Puigcerdà que combina una masia catalogada del segle XIX amb terreny urbanitzable amb capacitat per a 29 habitatges. Oportunitat única dinversió en una ubicació estratègica de la Cerdanya.
Característiques principals de la casa / vil·la
- Vistes a les muntanyes
- Jardí
- Llum natural
- Aparcament
- Vistes
- Traster
- Exterior
- Cuina equipada
- Balcó
- Superfície construïda 1.158m²
El que heu de saber d'aquesta casa / vil·la
La finca La Palanca es troba en un enclavament privilegiat de la Cerdanya catalana, amb vista oberta al massís del Carlit ia la Tossa d'Alp, i excel·lent connexió tant amb Puigcerdà com amb Bourg-Madame (França).
La propietat acull una masia catalogada del segle XIX, de gran valor arquitectònic i patrimonial, que es conserva íntegra i no és enderrocable. Aquest edifici principal, juntament amb les edificacions auxiliars i l'ampli jardí, ofereix múltiples possibilitats de rehabilitació i ús, des de residència singular d'alt standing fins a projecte turístic o equipament especialitzat, sempre subjecte a la normativa de protecció vigent.
A més, la finca disposa d'una extensa superfície de terreny que permet desenvolupar una promoció residencial de fins a 29 habitatges d'obra nova, integrats a l'entorn natural i paisatgístic característic de la Cerdanya.
La combinació de patrimoni històric, superfície de terreny, edificabilitat i ubicació transfronterera confereix a aquesta propietat un valor estratègic excepcional dins el mercat immobiliari de la zona.
Extres
Superfície total de la finca: 43.000 m² (4,3 hectàrees)
Masia catalogada del segle XIX
Jardí associat a la masia d´aproximadament 4.500 m²
Casa annexa independent
Edifici de garatge i traster
Terreny amb excel·lent orientació i vistes obertes
Possibilitat de desenvolupar 29 habitatges
Superfície edificable total prevista: 2.926 m² de sostre
Tipologia prevista per als nous habitatges: planta baixa + 1
Entorn natural privilegiat
Ubicació estratègica propera a la frontera francesa
Distribució de la casa / vil·la
Masia principal
Superfície construïda: 1.158 m²
Distribució: planta baixa + 2 plantes + golfes
Programa interior:
Planta baixa: entrada principal, cuina àmplia, bugaderia, lavabos, saló-menjador, sales laterals i escales principal i de servei
Primera planta: vestíbul, saló, cuina, menjador, 7 dormitoris i 4 banys
Segona planta: entrada, cuina, saló-menjador, 7 dormitoris i 4 banys
Total masia:
14 dormitoris
8 banys
2 lavabos
Edificacions auxiliars
Casa annexa: 174 m² (planta baixa + 1)
Garatge i traster: 288 m² (planta baixa + 1)
La Cerdanya: Ubicació y localitzaciò de esta casa / vil·la en La Cerdanya
Situada a Puigcerdà, al cor de la Cerdanya catalana, aquesta finca gaudeix d´una ubicació privilegiada a pocs minuts del centre urbà i tocant amb Bourg-Madame, a la Cerdanya francesa. L'entorn combina natura, vistes obertes, tranquil·litat i excel·lent accessibilitat, cosa que la converteix en una localització ideal tant per a ús residencial com per a projectes turístics o d'inversió immobiliària.
Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble
Qualificació energètica : En tràmit
Immobles similars La Cerdanya
No és exactament el que busca?