Pis de 3 dormitoris en venda a La Cerdanya, Espanya

Planta baixa en venda a Alp, dins el terme municipal d'Alp, ubicada a una zona residencial que combina tranquil·litat, proximitat a serveis i un entorn natural privilegiat. La propietat representa una excel·lent oportunitat tant com a residència habitual, segona residència o inversió en una de les localitats més demandades de la Cerdanya.

L´habitatge compta amb una superfície aproximada de 79 m² construïts, distribuïts en 3 dormitoris i 2 banys. La seva distribució ha estat concebuda per oferir comoditat i funcionalitat, amb espais ben aprofitats i una excel·lent entrada de llum natural gràcies als seus amplis finestrals.

Destaca especialment la sortida directa al jardí, que amplia la sensació d'espai i permet gaudir de l'exterior amb total comoditat. El saló-menjador, ampli i lluminós, esdevé l'eix principal de l'habitatge, connectant de manera natural amb la zona exterior. La cuina és independent, funcional i completament equipada, oferint un espai còmode pel dia a dia.

La zona de nit es compon de tres habitacions versàtils i dos banys complets, proporcionant comoditat tant per a famílies com per als que busquen disposar despais addicionals per a convidats o teletreball. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

Qualificació energètica: pendent.

La propietat inclou una àmplia plaça daparcament i un traster, elements que aporten un valor afegit significatiu al conjunt i faciliten lemmagatzematge i la comoditat diària.

Dades econòmiques i legals

Preu de venda: 275.000 €. El preu no inclou impostos aplicables, despeses notarials ni registrals.

Despeses anuals:

• IBI: 300€/any.
• Despeses de comunitat: 50€/mes.

Els impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari, amb número APICAT 1085.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Planta baixa
• Exterior
• Llum natural a totes les seves estades
• Cuina independent
• Saló-menjador
• Sortida directa a jardí
• Ubicació a zona residencial del poble d'Alp
• Plaça de garatge inclosa en el preu 27m2
• Elements comuns 20m2
• Habitatge 79m2
• Traster

Es distribueix tot en una única planta: rebedor, saló-menjador, cuina independent, tres habitacions dobles, una d'elles disposada en suite, i dues cambres de bany completes. Plaça de pàrquing.

Alp, un poble amb encant i tots els serveis al cor de la Cerdanya

Alp és un dels pobles més emblemàtics i més ben situats de la Cerdanya catalana. Envoltat de muntanyes i natura, ofereix un equilibri perfecte entre la vida tranquil·la del Pirineu i la comoditat de disposar de tots els serveis durant tot l´any.

El municipi compta amb botigues, supermercats, restaurants, centre mèdic, col·legi, farmàcia, instal·lacions esportives i una variada oferta gastronòmica i cultural. A més, està estratègicament ubicat a pocs minuts de les estacions d´esquí de La Molina i Masella, i molt ben comunicat amb Puigcerdà i amb la frontera francesa.

Els seus carrers conserven l'encant de l'arquitectura tradicional ceretana, amb cases de pedra i fusta, i un ambient acollidor que combina residents locals amb els que trien Alp com a segona residència.

Gràcies a la seva ubicació, el seu entorn natural i la seva completa oferta de serveis, Alp és una de les localitats més demandades de la Cerdanya, ideal tant per viure tot l'any com per gaudir d'escapades a qualsevol estació.