Pis d'obra nova de 3 dormitoris en venda a Palma de Mallorca, Illes Balears

Situat a la secció més privilegiada i assolellada del Passeig Mallorca, un elegant passeig arbrat amb vistes a la Riera al cor de Palma, aquest nou desenvolupament residencial representa un projecte emblemàtic a la ciutat. Distingit per la seva arquitectura, integració urbana, sostenibilitat, eficiència energètica, materials superiors, disseny interior refinat i confort excepcional, estableix un nou punt de referència per a la vida moderna a Palma de Mallorca.

La façana, composta per panells corredissos amb lames de fusta, actua com una pantalla solar, creant un joc dinàmic de llums i ombres a totes les cases. Aquest disseny permet un ús eficient de la llum solar durant tot l'any alhora que millora l'expressió arquitectònica de l'edifici. El projecte s'ha dissenyat segons els estàndards Passivhaus, garantint la màxima eficiència energètica i una demanda de calefacció i refrigeració tan baixa com 15 kWh/(m²·a). Això es tradueix en una reducció de fins a un 90% en les necessitats energètiques en comparació amb els edificis convencionals, oferint tant un estil de vida respectuós amb el medi ambient com uns costos energètics significativament més baixos. Com a tal, l'edifici es qualifica com a edifici de consum gairebé nul (nZEB).

En entrar a l'edifici, els residents són rebuts per una paret verda viva composta per Arundo Donax —canya gegant originària de les riberes dels rius mediterranis— que ret homenatge a la propera Riera del Passeig de Mallorca. Aquest jardí vertical us guia cap al pati interior, un oasi de pau ple de vegetació, aire fresc i tranquil·litat.

El pati, dissenyat en diversos nivells, actua com un pulmó interior verd, ascendint cap a terrasses enjardinades amb piscines a les plantes quarta, sisena i setena. Una suau cascada d'aigua flueix cap al nivell inferior, refredant l'espai de manera natural a l'estiu mitjançant l'evapotranspiració, alhora que crea un paisatge sonor serè. El pati també s'estén cap avall, portant llum natural i vida vegetal al soterrani, on els residents poden gaudir d'una zona de benestar exclusiva amb spa, gimnàs i piscina coberta climatitzada. Aquest eix vertical de vegetació connecta cada part de l'edifici, permetent la ventilació creuada i integrant perfectament la natura en la vida quotidiana.

La zona d'spa, revestida de pedra natural de Sierra Elvira, inclou una piscina interior climatitzada, un bany de vapor amb mosaics i vestidors. Adjacent a l'spa, hi ha una zona de fitness totalment equipada que gaudeix de llum natural i vistes directes al frondós jardí del pati.

Arquitectònicament, la façana principal de l'edifici presenta balcons perimetrals protegits per lames corredisses de fusta, mentre que les façanes laterals estan compostes per panells de formigó prefabricats estriats en diferents tons. Les finestres de fusta d'alt rendiment, tant corredisses com oscil·lobatents, ofereixen acabats envellits i doble vidre per a un aïllament i una seguretat superiors.

Els serveis addicionals i opcionals inclouen aparcament subterrani equipat amb estacions de càrrega de vehicles elèctrics, accessibles mitjançant dos ascensors, trasters privats i elegants zones comunes. El vestíbul s'obre a un petit jardí central bellament cuidat, que reforça el diàleg fluid de l'edifici entre arquitectura i natura.

Les fotos que es mostren són de l'apartament de prova i només tenen finalitat il·lustrativa. La unitat real pot variar en la distribució, els acabats i el mobiliari.

• Plaça d'aparcament disponible per 120.000 €

• Plaça d'aparcament amb traster disponible per 140.000 €

Característiques de l'apartament:

• 3 dormitoris espaiosos

• 3 banys elegants

• Cuina i sala d'estar de planta oberta

• Finestres de fusta d'alt rendiment amb acabats envellits i doble vidre d'alta eficiència energètica

• Connexió perfecta amb espais verds comuns i pati interior

Aspectes destacats del desenvolupament:

• Dissenyat segons els estàndards de Passivhaus per a una eficiència energètica excepcional

• Edifici de consum gairebé nul (nZEB) amb fins a un 90% de reducció de les necessitats de calefacció i refrigeració

• Façana impactant amb panells corredissos de fusta que creen un joc natural de llum i ombra

• Pati interior enjardinat amb jardins verticals, vegetació autòctona i elements aquàtics

• Terrasses amb piscines a les plantes 4a, 6a i 7a

• Piscina interior climatitzada acabada en pedra natural de Sierra Elvira

• Zona d'spa amb bany de vapor, vestidors i zona de relaxació

• Gimnàs totalment equipat amb llum natural i vistes al jardí del pati

• Aparcament subterrani amb estacions de càrrega de vehicles elèctrics i accés mitjançant elevadors dobles

• Trasters privats inclosos

• Vestíbul elegant que dóna a un jardí central

• Plaça d'aparcament disponible per 120.000 €

• Plaça d'aparcament amb traster disponible per 140.000 €

Aquesta residència combina un disseny innovador amb una elegància mediterrània atemporal, oferint una experiència de vida inigualable en una de les ubicacions més cobejades de Palma.

En entrar a la residència, us donen la benvinguda a una espaiosa zona de dia de planta oberta, dissenyada tant per a la comoditat com per a les reunions socials. Això inclou una cuina americana totalment equipada, un menjador elegant i una generosa sala d'estar, tot plegat combinant-se sense esforç per crear un ambient lluminós i acollidor.

Separada de la sala d'estar principal per a més privacitat, la zona de nit compta amb tres dormitoris ben equipats:

• Dues habitacions amb bany privat, ideals per a familiars o convidats.

• Una suite principal amb un vestidor de grans dimensions i un bany privat, dissenyada com un refugi serè dins de la casa.

Aquesta distribució intel·ligent garanteix la llum natural i la ventilació creuada a tot l'apartament, millorant el confort i l'eficiència energètica alhora que manté una distinció clara entre les zones socials i privades.

Característiques principals:

• 3 dormitoris / 3 banys

• Cuina, menjador i sala d'estar de planta oberta

• 2 dormitoris amb bany privat, incloent-hi un dormitori principal amb vestidor

• Acabats premium i materials d'alt rendiment

• Accés a zones comunes d'última generació, spa, gimnàs i piscina coberta

Aquesta propietat és l'encarnació de la vida urbana sofisticada en una de les zones més prestigioses i ben comunicades de Palma.

El Passeig Mallorca és una de les adreces més emblemàtiques i desitjables de Palma: un elegant passeig arbrat que voreja l'històric canal de la Riera, a pocs passos del vibrant centre de la ciutat. Aquesta ubicació privilegiada ofereix l'equilibri perfecte entre la sofisticació urbana i la serenitat natural. Amb els seus frondosos passejos, botigues, restaurants gourmet i monuments culturals, tots a poca distància a peu, el Passeig Mallorca representa l'essència mateixa de la vida refinada a la ciutat. Els residents gaudeixen d'accés immediat al nucli antic, Santa Catalina, i al port esportiu, així com d'una excel·lent connectivitat amb l'aeroport i la resta de l'illa. L'encant de la zona s'assembla a la seva tranquil·litat, oferint un estil de vida tranquil i cosmopolita al cor de Palma.