Masia de 5 dormitoris en venda a Santa Gertrudis, Illes Balears

Situada en una de les zones més cobejades d'Eivissa, aquesta encantadora casa de camp ofereix una combinació excepcional de privacitat, espai i autèntic caràcter mediterrani. Situada en una parcel·la totalment tancada d'aproximadament 11.200 m², la propietat ofereix 411 m² de superfície construïda envoltada de natura, arbres madurs i terres de conreu, alhora que es troba a pocs minuts del poble de Santa Gertrudis i dels serveis principals.

La casa destaca per la seva sòlida construcció de pedra i la seva posició elevada, que garanteix tranquil·litat i vistes obertes alhora que manté una excel·lent llum natural gràcies a la seva orientació sud. S'accedeix a la propietat a través d'una impressionant entrada que condueix a una àmplia zona d'aparcament amb capacitat per a fins a sis vehicles, així com una pràctica sala d'eines i traster. Els terrenys inclouen oliveres, ametllers, tarongers i llimoners, creant un autèntic ambient rural i reforçant la forta connexió de la propietat amb el paisatge. La casa disposa de pou d'aigua propi i electricitat de la xarxa elèctrica, amb un potencial addicional d'autosuficiència energètica mitjançant energia solar, ja utilitzada per al reg.

La distribució interior es distribueix en dues plantes. La planta baixa compta amb una generosa sala d'estar amb llar de foc i accés a una gran terrassa tancada d'aproximadament 70 m² que recorre la façana i actua com a amortidor tèrmic natural, mantenint la casa fresca a l'estiu i càlida a l'hivern. Una cuina d'estil rústic amb entrada de servei independent afegeix practicitat, mentre que dues habitacions amb bany privat completen aquesta planta, amb la possibilitat de crear dues habitacions addicionals si es desitja. També s'ha considerat la preinstal·lació d'un ascensor.

La planta superior ofereix una segona sala d'estar que dóna a una espaiosa terrassa, així com dues habitacions addicionals amb bany privat i accés directe a l'exterior. L'aire condicionat instal·lat recentment a les dues plantes garanteix la comoditat durant tot l'any.

La propietat es beneficia d'una combinació de caràcter tradicional i comoditats modernes, com ara nous sistemes d'aire condicionat, preinstal·lació d'ascensor, construcció de pedra natural i una terrassa tancada dissenyada per millorar l'eficiència tèrmica.

La gran parcel·la ofereix potencial per a més paisatgisme, ús agrícola o millores centrades en la sostenibilitat, cosa que la fa ideal per a compradors que busquen privacitat i autosuficiència alhora que es mantenen a prop de serveis clau i escoles internacionals.

Aquesta propietat única combina encant rústic, volums interiors generosos i potencial de futur en una de les ubicacions més desitjables d'Eivissa. Ideal com a residència familiar, segona residència tranquil·la o inversió a llarg termini, ofereix una oportunitat única per gaudir de l'autèntica vida a l'illa amb comoditats modernes i una excel·lent accessibilitat.

La propietat es beneficia d'una combinació de caràcter tradicional i comoditats modernes, com ara nous sistemes d'aire condicionat, preinstal·lació d'ascensor, construcció de pedra natural i una terrassa tancada dissenyada per millorar l'eficiència tèrmica.

La gran parcel·la ofereix potencial per a més paisatgisme, ús agrícola o millores centrades en la sostenibilitat, cosa que la fa ideal per a compradors que busquen privacitat i autosuficiència alhora que es mantenen a prop de serveis clau i escoles internacionals.

Planta baixa

• Vestíbul

• Gran sala d'estar amb llar de foc

• Terrassa tancada que recorre la façana

• Cuina rústica amb entrada de servei independent

• 2 dormitoris amb bany privat

• Possibilitat de crear 2 dormitoris addicionals

• Preinstal·lació per a ascensor

Planta superior

• Segona sala d'estar amb accés a una gran terrassa

• 2 dormitoris amb bany privat i accés directe a l'exterior

Exterior

• Zona d'aparcament privada per a un màxim de 6 vehicles

• Sala d'eines/emmagatzematge

• Terreny agrícola amb oliveres, ametllers, tarongers i llimoners

• Parcel·la totalment tancada

Situat al cor d'una de les zones rurals més exclusives d'Eivissa, aquest establiment gaudeix d'un entorn tranquil a prop del vibrant poble de Santa Gertrudis, conegut pels seus restaurants, cafeteries, botigues i ambient durant tot l'any.

L'escola internacional Morna es troba a només 4 minuts, cosa que la fa especialment atractiva per a famílies. La ciutat d'Eivissa es pot arribar en aproximadament 16 minuts i l'aeroport en uns 25 minuts, oferint una excel·lent connectivitat alhora que preserva la privacitat i la tranquil·litat.

La zona també ofereix instal·lacions eqüestres properes i fàcil accés a les principals carreteres de l'illa.