Casa / vil·la excel·lent de 9 dormitoris amb 190m² terrassa en venda a Santa Eulalia

Excepcional finca rústica amb llicència turística en venda al cor d'Eivissa

Idealment situada al cor d'Eivissa, entre la ciutat d'Eivissa, Sant Rafael i l'encantador poble de Santa Gertrudis, aquesta excepcional finca rural ofereix l'equilibri perfecte entre privacitat, tranquil·litat i fàcil accés a les millors platges, ports esportius i restaurants de l'illa.

A només 8 km de la ciutat d'Eivissa i del port esportiu Botafoch, a 12 km del port esportiu de Santa Eulàlia i a només 13 km de l'aeroport d'Eivissa, la propietat gaudeix d'una de les ubicacions més convenients de l'illa durant tot l'any.

Situada en un bell paisatge mediterrani, la finca disposa d'una llicència de lloguer turístic vàlida per a 12 persones, cosa que la converteix en una residència privada excepcional, així com en una oportunitat d'inversió excepcional amb un potencial de lloguer demostrat.

Recentment reformada, la vil·la s'estén en tres nivells i ofereix nou dormitoris, amplis espais d'entreteniment i una connexió fluida entre la vida interior i l'exterior.

La residència principal consta de sis elegants suites amb llit de matrimoni extragran, cadascuna equipada amb aire condicionat, televisors i mosquiteres, mentre que dues suites independents per a convidats i una habitació per al personal, totes amb bany privat, ofereixen total comoditat i privacitat per a la família i els visitants.

Dissenyats tant per a la vida quotidiana com per a l'entreteniment a gran escala, els interiors inclouen una acollidora sala d'estar amb llar de foc, una biblioteca, un menjador formal i una cuina contemporània renovada el 2023, amb una illa central, una zona de menjador i accés directe a les terrasses exteriors amb vistes al hort i a l'olivera.

La impressionant suite principal ocupa la planta superior i ofereix una llar de foc privada, vestidor, bany luxós, terrassa privada i unes vistes precioses de la finca. Un dormitori infantil connectat fa que aquesta suite sigui especialment adequada per a la vida familiar.

La terrassa del terrat gaudeix d'espectaculars vistes panoràmiques de 360 ​​graus que s'estenen per la campinya circumdant, Dalt Vila, el mar Mediterrani i l'illa de Formentera.

El soterrani s'ha dedicat completament a l'oci i el benestar, amb una sala d'entreteniment professional amb pista de ball il·luminada, cabina de DJ, bar totalment equipat, sala de billar i celler. Les instal·lacions addicionals inclouen una sauna, instal·lacions per a convidats i dues suites independents per a convidats, una de les quals disposa de cuina i sala d'estar pròpies.

A l'exterior, la finca ha estat dissenyada com un autèntic complex turístic privat. Una espectacular piscina en forma de L amb entrada a la platja i trampolí està envoltada d'extenses terrasses, palmeres madures i gespa ben cuidada. Un jacuzzi de luxe amb capacitat per a cinc persones.

La vida a l'aire lliure es veu reforçada per una cuina totalment equipada amb barbacoa, graella de gas i forn de llenya tradicional, juntament amb un bonic pavelló menjador ideal per a l'entreteniment.

Les instal·lacions esportives i de benestar inclouen una gespa de 200 m², un gimnàs exterior cobert, una plataforma de ioga, una pista de voleibol platja, un gran trampolí i extensos jardins amb més de 50 arbres fruiters i més de 90 oliveres, que permeten la producció pròpia d'oli d'oliva.

Les característiques addicionals inclouen un garatge per a quatre cotxes, àmplies zones d'emmagatzematge, panells solars, aire condicionat, internet d'alta velocitat i una bugaderia totalment equipada.

Amb una privacitat excepcional, unes instal·lacions d'oci excel·lents i una llicència turística excepcional, aquesta remarcable finca representa una de les millors propietats d'estil de vida disponibles actualment al centre d'Eivissa.

• Llicència de lloguer turístic per a 12 persones

• Aire condicionat
• Calefacció per terra radiant

• Piscina privada (apta per a nens, en forma de L)

• Jacuzzi de luxe al soterrani (5 persones)

• Cuina per a esdeveniments a l'aire lliure amb barbacoa i forn de llenya

• Pavelló de menjador a l'ombra

• Planta d'entreteniment al soterrani amb:

  • Pista de ball il·luminada

  • Cabina de DJ

  • Bar professional

  • Sala de billar

• Celler

• Sauna amb dutxa

• Plataforma de ioga

• Zona de fitness de gespa artificial de 200 m²

• Gimnàs exterior cobert

• Pista de voleibol platja (llums solars)

• Trampolí gran enterrat

• Garatge per a 4 cotxes (portes automàtiques)

• Entrada i dormitori separats per al personal

• Cuina moderna totalment equipada (renovada el 2023)

• Vestíbul de doble alçada

• Llar de foc

• Biblioteca / Zona d'oficines

• Bugaderia

• Panells solars

Planta baixa

• Impressionant vestíbul de doble alçada

• Sala d'estar principal amb llar de foc i zona de televisió

• Biblioteca/zona de descans amb seients i dos escriptoris

• Menjador formal amb accés a una zona de menjador exterior amb ombra

• Cuina totalment modernitzada (renovada el 2023) amb una gran illa de cuina

• Portes corredisses de vidre a una terrassa de fusta amb vistes a horts i oliveres

• Bugaderia totalment equipada

• Entrada independent per al personal

• Dormitori per al personal amb bany privat

• 2 habitacions dobles espaioses amb bany privat

• Lavabo de convidats

Planta superior

• Entresòl circular amb vistes al vestíbul d'entrada

• 4 habitacions dobles amb bany privat

• Espectacular suite principal amb:

  • Llar de foc oberta

  • Gran vestidor

  • Bany de luxe amb banyera d'hidromassatge

  • Balcó privat amb vistes a la piscina

• Un dormitori connectat amb el principal (ideal per a famílies)

• Gran terrassa amb seients exteriors addicionals

Nivell de la teulada

• Amplia terrassa a la teulada

• Vistes panoràmiques de 360° (camp, mar, Dalt Vila, Formentera)

Nivell del soterrani

• Sala d'entreteniment/festes totalment equipada amb:

  • Pista de ball il·luminada

  • cabina de DJ

  • Bar professional

  • Bola de discoteca i màquina de boira

  • zona de billar

  • Seients de saló

• Accés exterior directe

• celler

• Sauna amb dutxa

• Lavabo de convidats

• 2 dormitoris addicionals amb bany privat (accés exterior)

  • Un amb cuina totalment equipada, menjador i sala d'estar

Zones exteriors

• Piscina en forma de L amb entrada d'estil platja i trampolí

• Banyera d'hidromassatge enterrada (5 persones)

• Cuina exterior "d'estil esdeveniment" amb barbacoa, graella de gas i forn de llenya

• Pavelló de menjador

• Plataforma de ioga

• Zona de fitness de gespa artificial de 200 m²

• Gimnàs exterior cobert

• Pista de voleibol platja (il·luminació solar)

• Trampolí enterrat

• Hort (més de 50 arbres fruiters)

• Oliverar (més de 90 arbres)

• Garatge per a 4 cotxes

• Ciutat d'Eivissa (Centre d'Eivissa) – aprox. 10 minuts

• Port esportiu Botafoch – aprox. 10 minuts

• Santa Eulàlia del Río (Marina i Passeig Marítim) – 15 minuts

• Aeroport d'Eivissa – 15 minuts

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuts

• Escola Internacional Morna - 8 minuts

• Escola francesa - 15 minuts

• Platja de Talamanca – 12 minuts

• Cala Llonga – 18 minuts

• Cala Jondal – 20 minuts

• Platja de Ses Salines – 20 minuts