Parcel·la en excel·lents condicions de 5 dormitoris en venda a Sant Antoni

S'ofereix a la venda exclusiu terreny rústic de 25.500 m², situat a Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), a 5 minuts de Sant Rafael i 10 minuts de la ciutat d'Eivissa, en una ubicació estratègica que combina tranquil·litat, privadesa i excel·lent connexió amb els principals nuclis de l'illa.

La parcel·la es troba en una situació molt sòlida des del punt de vista urbanístic: llicència concedida, projecte dexecució aprovat i terminis perfectament definits, la qual cosa permet al comprador planificar tant linici com lexecució completa de lobra amb seguretat jurídica.

El projecte contempla la construcció d'un habitatge unifamiliar aïllat en sòl rústic, amb soterrani aparcament, piscina i annex independent, dissenyat per integrar-se a l'entorn natural i maximitzar llum, privadesa i eficiència energètica.

L'edificació es compon de tres volums independents en planta baixa, un dels quals de doble alçada, connectats mitjançant punts d'unió que mantenen la independència formal de cada element. El conjunt suma aproximadament 520 m² construïts (habitatge principal, annex i soterrani) i 440 m² útils.

Distribució:

• Soterrani:
  205 m² útils, destinat a garatge, instal·lacions i amplis espais polivalents, ideals per a gimnàs, sala de cinema o zona de lleure. La piscina incorpora finestrals cap aquest nivell, aportant llum natural.

• Planta baixa:
  164 m² útils, amb gran espai diàfan de dia que integra accés, distribuïdor, cuina, saló-menjador amb sortida directa a terrasses i piscina, zona de bugaderia i lavabo.
  Disposa de tres dormitoris dobles en suite, tots amb bany amb dutxa i vestidor.

• Planta primera:
  40 m² útils, corresponent a la suite principal, amb vestidor, bany i terrassa privada amb vistes a Dalt Vila i Eivissa.

• Annex independent:
  31 m² útils, amb dormitori, bany, sala d´estar i possibilitat d´incorporar cuina, ideal per a convidats o personal de servei.

Exterior i concepte arquitectònic:

Totes les estances principals s'orienten cap a la piscina i les terrasses, reforçant la connexió interior–exterior i l'entrada de llum natural.

L'habitatge es tanca al nord i s'obre al sud, incorporant il·luminació controlada mitjançant patis privats que garanteixen privadesa des de l'accés.

La piscina rectangular de 11,65 x 3,00 m orientada est-oest s'integra amb una zona de platja de fusta que recorre la façana sud, donant servei a tots els volums.

L'accés al garatge es fa des de la cota més baixa de la cara nord, aprofitant l'orografia gairebé plana del terreny i reduint l'impacte visual mitjançant una rampa verda enjardinada.

El disseny arquitectònic ha estat concebut atenent a l'assolellament i eficiència energètica, incorporant ventilació creuada, patis interiors i proteccions solars amb lamel·les de fusta de seguretat.

Una oportunitat única per desenvolupar una vila d´alt nivell en un entorn natural privilegiat d´Eivissa, amb projecte avançat i llicència en fase final.