Casa / vil·la de 4 dormitoris en venda a Ibiza ciutat, Illes Balears

Situada a la cobejada zona residencial de Sa Carroca, a pocs minuts de la ciutat d'Eivissa, l'aeroport i diverses de les platges més populars de l'illa, aquesta propietat ofereix una oportunitat única per adquirir una casa situada en una generosa parcel·la de 2.300 m² amb un important potencial de desenvolupament i/o renovació.

Composta per dues parcel·les urbanes adjacents, la finca destaca per la seva flexibilitat, permetent tant l'ús immediat com la creació de valor futur, amb la possibilitat de construir fins a dos xalets independents de 300 m² cadascun.

La casa existent, amb una superfície construïda aproximada de 195 m², està en bon estat i es pot utilitzar còmodament tal com està o reformar-la per complir amb els estàndards moderns.

Actualment, la propietat està distribuïda en diverses habitacions, una sala d'estar, una cuina independent i un bany, oferint una distribució funcional que es pot reconfigurar fàcilment. A més, la propietat inclou un garatge, espais annexos i estructures auxiliars, cosa que afegeix encara més versatilitat a la finca.

L'espaiós terreny ofereix unes condicions excel·lents per a la jardineria, les zones de vida exterior i la construcció de piscines.

El terreny gaudeix d'una orientació favorable, que garanteix la llum natural durant tot el dia, mentre que la seva posició elevada permet vistes obertes cap a Dalt Vila i el paisatge circumdant.

La configuració de dues parcel·les és un punt destacat clau, ja que ofereix múltiples estratègies de desenvolupament, des de l'ampliació de la casa actual i la construcció d'una segona vil·la fins a una remodelació completa en dues noves residències d'alta gamma.

Aquesta propietat representa una oportunitat atractiva per a inversors, promotors o compradors privats que busquen un projecte amb un fort potencial en una zona d'Eivissa ben connectada però tranquil·la.

Combinant ubicació, mida de la parcel·la i flexibilitat de desenvolupament, és ideal per a aquells que busquen crear una residència principal, un concepte de doble habitatge o un actiu d'inversió d'alt valor en una de les ubicacions més estratègiques de l'illa.

Poseu-vos en contacte amb nosaltres per explorar tot el potencial d'aquesta propietat o per organitzar una visita privada.

• Configuració de parcel·les urbanes duals que permeten un desenvolupament independent o unificat
• Opció de construir una sola vila més gran en una parcel·la extensa
• Posició elevada amb vistes cap a Dalt Vila i l'horitzó del mar
• Possibilitat de construcció per fases (conservar la casa + construir una nova vila)
• Fàcil accés i bona connectivitat amb les carreteres principals i la ciutat d'Eivissa
• Entorn residencial consolidat i consolidat
• Bona exposició al sol durant tot el dia
• Potencial per crear zones exteriors enjardinades amb piscina i terrasses
• Fort potencial d'apreciació del capital a llarg termini en una zona d'alta demanda

Distribució actual (habitatge existent):

• Casa d'una sola planta
• sala d'estar
• Cuina independent
• 3–4 dormitoris
• 1 bany
• Garatge i places annexes

Distribució potencial (opcions de desenvolupament):

Opció 1 – Reforma + ampliació:

• Casa principal redistribuïda amb una sala d'estar de planta oberta
• 4–5 habitacions amb bany privat
• Terrasses exteriors i zona de piscina
• Annex per a convidats o suite independent

Opció 2 – Dues vil·les independents:

• Cada vil·la té planta baixa i primera planta
• Sala d'estar i menjador de planta oberta
• 4–5 habitacions amb bany privat
• Jardí privat, terrasses i piscina

Opció 3 – Vil·la individual gran:

• Àmplia sala d'estar de planta oberta amb accés directe a l'exterior
• 5–6 habitacions amb bany privat
• Gran jardí paisatgístic amb piscina
• Terrasses panoràmiques amb vistes cap a Dalt Vila i el mar

L'immoble està ubicat a Sa Carroca, una zona residencial ben consolidada del municipi de Sant Josep de Sa Talaia.

Gaudeix d'una ubicació estratègica a poca distància en cotxe de la ciutat d'Eivissa, l'aeroport i diverses de les platges més populars de l'illa, com ara Platja d'en Bossa i Salinas. La zona ofereix un bon equilibri entre privacitat i accessibilitat, amb fàcil connexió amb les carreteres principals i serveis propers com ara supermercats, restaurants i escoles internacionals.

Sa Carroca és especialment valorada pel seu entorn tranquil i la proximitat a punts clau de l'illa, cosa que la converteix en un lloc atractiu tant per viure-hi durant tot l'any com per invertir-hi.