Masia de 8 dormitoris en venda a La Garrotxa, Girona

Algunes propietats no cal presentar-les. Es revelen a través del paisatge.

Aquesta masia catalana del segle XIX està situada en el característic paisatge volcànic de la Garrotxa, on camps oberts, pendents suaus i zones boscoses creen un entorn natural d'una calma i claredat excepcionals. La casa s'assenta en aquest paisatge amb total naturalitat, com si sempre hi hagués pertanyut.

La finca ofereix aproximadament 685 m² de superfície construïda, distribuïda en dues residències independents connectades internament. Aquesta configuració permet una flexibilitat completa, ja sigui com a gran casa familiar privada, com a doble habitatge o com a combinació de residència privada i lloguer vacacional generador d'ingressos.

La residència inferior actualment funciona com a allotjament turístic amb llicència, mentre que la residència superior s'utilitza com a casa privada, oferint un major potencial per a la seva finalització o reconfiguració. Cada unitat disposa de serveis independents, com ara subministrament d'aigua i electricitat, calefacció, aire condicionat i sistemes de descalcificació d'aigua.

Més enllà dels principals espais habitables, la propietat inclou una sèrie d'edificis agrícoles i auxiliars que milloren significativament la seva versatilitat. Els antics estables s'han convertit en un taller de fusteria funcional, reflectint l'enfocament pràctic i creatiu amb què s'ha mantingut la finca. Un graner tradicional ofereix un potencial addicional per a la conversió en allotjament addicional o una habitatge secundari, subjecte a permís d'obres.

Una de les característiques més distintives de la propietat és la seva piscina. De dimensions generoses i perfectament integrada en el paisatge, gaudeix de vistes obertes als camps dels voltants i és un punt central natural per a la vida a l'aire lliure durant els mesos més càlids. És un espai dissenyat no com un element aïllat, sinó com a part d'un ritme de vida més ampli connectat a la natura.

La finca s'estén per més de 9,8 hectàrees, de les quals aproximadament el 75% són terres de conreu obertes i la resta bosc. És important destacar que la terra s'ha mantingut de manera orgànica, sense l'ús de fertilitzants químics, preservant un sòl viu que és cada cop més rar i molt valorat per a projectes ecològics i regeneratius.

La infraestructura moderna inclou un sistema fotovoltaic de 20 panells instal·lat el 2023, recollida d'aigua de pluja per a reg i ús de la piscina, serveis generals i sistemes de descalcificació d'aigua independents per a cada residència. La propietat també es beneficia d'una llicència de lloguer turístic vàlida.

Situada a pocs minuts d'Olot, dins del Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa, la finca combina privacitat, accessibilitat i un entorn natural altament desitjable.

Aquesta és una propietat definida per la terra, l'adaptabilitat i l'autenticitat tranquil·la, que ofereix una oportunitat única per combinar estil de vida, ingressos i potencial ecològic en una finca coherent.

• Aproximadament un 75% de camps oberts i un 25% de boscos
• Terra orgànica certificada (històricament sense fertilitzants químics utilitzats)
• Llicència de lloguer turístic vàlida
• 20 panells solars fotovoltaics instal·lats el 2023
• Sistema de recollida d'aigua de pluja per a reg i ús de piscines
• Subministrament d'aigua i electricitat
• Sistemes de serveis separats per a cada habitatge
• Aire condicionat i calefacció elèctrica
• Sistemes de suavització d'aigua en ambdues residències
• Dependences agrícoles (254 m²)
• Excel·lent privacitat i entorn natural
• Situat dins del Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa
• Fort potencial per a usos múltiples: residència privada, turisme, agricultura o projecte de benestar

• Masia catalana del segle XIX distribuïda en dues residències principals independents, connectades internament i completament funcionals com a propietat única o com a unitats separades.

• Residència principal (planta baixa/habitatge de lloguer)

  Actualment opera com a allotjament turístic amb llicència. Consta de diverses zones d'estar, dormitoris i espais de servei dissenyats per a un ús hospitalari d'alta capacitat, amb accés directe a terrasses exteriors i zones enjardinades.

• Residència superior (casa privada)

  Sala d'estar principal per als propietaris, que ofereix una configuració més íntima amb dormitoris, sales d'estar i cuina, actualment parcialment acabada i amb possibilitat de personalització final.

• Allotjament total

  8 dormitoris i 3 banys distribuïts entre les dues residències, permetent una vida familiar flexible o una explotació turística.

• Disseny interconnectat

  Ambdues residències estan connectades internament però mantenint una plena independència, permetent múltiples configuracions d'ús segons les necessitats.

• Espai de taller agrícola

  Antigues quadres convertides en un taller de fusteria funcional, que ofereix un gran espai polivalent amb potencial per a usos alternatius.

• Graner tradicional (potencial de conversió)

  Edifici agrícola independent amb un fort potencial per a la conversió en allotjament addicional o habitatge secundari, subjecte a permís d'obres.

• Zones d'estar a l'aire lliure

  Múltiples terrasses, patis oberts i zones d'ombra dissenyades per integrar la vida interior i exterior durant tot l'any.

• zona de la piscina

  Piscina de dimensions generoses situada dins del paisatge amb vistes obertes als camps dels voltants, que funciona com a espai central per viure a l'aire lliure.

Situada a Batet de la Serra, dins del Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa, la finca gaudeix d'una combinació excepcional de privacitat, paisatge i accessibilitat.

• Olot – 5 minuts
• La Fageda d'en Jordà – 10 minuts
• Santa Pau – 15 minuts
• Besalú – 20 minuts
• Vall d'en Bas – 20 minuts
• Girona – 45 minuts
• Aeroport de Girona-Costa Brava – 50 minuts
• Costa Brava – 1 hora
• Barcelona – 1 hora i 40 minuts
• Aeroport Internacional de Barcelona – 1 hora i 45 minuts
• Estacions d'esquí dels Pirineus: aproximadament 1 hora i 45 minuts