Casa / vil·la d'obra nova de 2 dormitoris amb 11m² terrassa en venda a Barri Vell

Un nou projecte de rehabilitació únic en aquesta part de la ciutat

A una de les zones més tranquil·les i accessibles del Barri Vell de Girona, neix aquest exclusiu projecte de rehabilitació integral: una casa de quatre plantes que fusiona el caràcter històric amb un disseny contemporani i funcional, executat amb materials d'alta qualitat i cuidant cada detall.

La planta baixa ofereix molt més que una entrada amb personalitat: compta amb un dormitori amb bany propi i un espai polivalent de traster-taller, perfecte per guardar bicicletes, equipament esportiu o fins i tot habilitar un petit estudi. Un valor diferencial al centre històric.

La primera planta està dedicada íntegrament al dormitori principal, un espai de descans ampli i lluminós que inclou vestidor i bany en suite, pensat per oferir confort i intimitat.

A la segona planta hi ha la zona de dia, amb una cuina oberta d'estil modern integrada a un saló-menjador ampli i acollidor, a més d'un bany addicional que dóna servei a aquesta planta.

L'última planta és una estança versàtil —ideal com a sala d'estar, zona de lectura o despatx— que dóna pas a la joia de l'habitatge: una terrassa espectacular semi coberta amb zona chill-out, on gaudir del sol, l'aire lliure i les vistes úniques del Barri Vell.

A més a més, depenent del moment de la compra, el projecte ofereix la possibilitat d'escollir alguns acabats, permetent al futur propietari adaptar la llar al seu estil personal.

Una oportunitat irrepetible per viure el Barri Vell amb totes les comoditats d´un habitatge modern, en una ubicació serena, amb encant i de fàcil accés.

**Les imatges publicades són renders orientatius amb finalitat il·lustrativa. Poden existir variacions respecte als acabats del projecte final o elements decoratius, que en cap cas no tindran caràcter contractual.

• Llum i aigua de xarxa pública
• Sistema de climatització per aerotèrmia amb calefacció i refrigeració
• Sòl dels dormitoris de fusta massissa
• Connexió WIFI fibra òptica

Planta baixa

• Entrada principal

• Dormitori amb bany en suite

• Espai traster / taller ideal per a bicicletes o equipament esportiu

Primera planta

• Dormitori principal tipus suite

• Bany complet

• Vestidor

Segona planta (zona de dia)

• Cuina de concepte obert

• Menjador i saló-estar integrats

• Bany complet

Tercera planta (espai polivalent)

• Sala d'estar/despatx

• Terrassa semi coberta

• Zona chill-out amb vistes al Barri Vell

Situada en un dels carrers més tranquils i amb millor accessibilitat del Barri Vell de Girona, l'habitatge ofereix una combinació immillorable entre l'encant històric i la comoditat contemporània, que destaca, a més, per la discreció, l'absència de trànsit intens i la comoditat d'accés, tant per arribar a peu com per a la logística quotidiana.

A poca distància a peu de la porta, els residents poden submergir-se en la vida cultural i patrimonial de la ciutat, amb fàcil accés caminant a:

• Catedral de Girona (5 min): un dels símbols més imponents de la ciutat, envoltada d'història i bellesa arquitectònica.

• Els Banys Àrabs (a 4 min): joia romànica del segle XII, perfectament conservada.

• La Muralla de Girona (a 6 min): ideal per a passejades amb vistes panoràmiques sobre la ciutat.

• Museu d´Història de Girona (a 5 min) i Museu d´Art de Girona (a 7 min): cultura viva a escassos metres.

• El Barri Jueu (a 3 min): un dels barris jueus més ben conservats d'Europa.

• Restaurants amb estrella Michelin, cafeteries d'autor i botigues amb encant envolten la zona sense alterar-ne la pau.

Distàncies:

• Estació Tren Alta Velocitat AVE Girona: 1,2 km (15 min a peu / 5 min amb cotxe)
• Aeroport Girona – Costa Brava: 16 km (20 min amb cotxe)
• Millors platges de la Costa Brava: 33km (30-35 min cotxe)
• Parc Natural de les Gavarres6 km (10 min amb cotxe)
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya)21 km (25 min amb cotxe)
• Centre de Barcelona100 km (1 ha AVE / 1 h 15 min amb cotxe)
• Aeroport Barcelona – El Prat: 115 km (1h 10 min amb cotxe / 38 min amb tren AVE)