Casa / vil·la excel·lent de 6 dormitoris amb 761m² terrassa en venda a Nueva Andalucía

Situada a Aloha, Nova Andalusia, aquesta vila independent representa una interpretació contemporània de la vida residencial a Marbella. La propietat ha estat renovada el 2025 i ofereix 702 m² construïts, aproximadament 650 m² habitables, una parcel·la de 2.349 m² i ni més ni menys que 761 m² de terrasses.

L'arquitectura combina línies modernes, àmplies superfícies de vidre i una distribució orientada a maximitzar la relació entre l'interior i l'exterior. El resultat és un habitatge de gran escala, però concebut per ser viscut de forma fluida i funcional.

La renovació del 2025 ha donat lloc a una casa contemporània amb una estètica neta, espais oberts i una prioritat clara per la llum natural, les vistes i la connexió amb l'entorn.

Exteriors amb vistes al golf i una forta relació amb el paisatge

La parcel·la ofereix una combinació poc habitual de superfície, zones enjardinades i terrasses. Els espais exteriors estan dissenyats per formar part de la vida diària, no només com a zones complementàries de l'habitatge.

Les àmplies terrasses permeten organitzar diferents ambients per menjar a l'aire lliure, descansar, rebre convidats o gaudir del clima mediterrani. La piscina privada i les zones de chill-out reforcen el caràcter exterior de la propietat mentre que les vistes al golf ia les muntanyes aporten una connexió visual constant amb l'entorn de Nova Andalusia.

La configuració permet gaudir de la vida exterior sense renunciar a la privadesa ia la comoditat d'un habitatge completament equipat per a llargues estades.

Un interior pensat per viure i rebre

La distribució interior es basa en ambients amplis i connectats, amb una relació directa entre zones d'estar i terrasses. La cuina oberta i els espais socials permeten que la vida quotidiana es desenvolupi de manera natural entre l´interior, el menjador, el saló i les zones exteriors.

Els grans finestrals i el doble vidre permeten que la llum natural tingui un paper central a l'habitatge, alhora que les vistes cap al golf i les muntanyes es converteixen en part de l'experiència diària.

La configuració de sis dormitoris i sis banys permet allotjar familiars i convidats tot mantenint un nivell adequat d'independència. La casa està preparada tant per a una família que cerca una residència permanent com per a propietaris que reben convidats sovint i gaudeixen d'un estil de vida social.

La presència d'un gimnàs, zones de chill-out, una cuina exterior i terrasses àmplies permet que gran part de la vida diària es pugui desenvolupar a la pròpia vivenda, des d'un matí tranquil fins a una reunió amb amics.

Tecnologia, confort i eficiència

La renovació incorpora solucions destinades a millorar el confort i leficiència de lhabitatge.

Entre les seves característiques destaquen:

• Qualificació energètica A.
• Sistema domòtic.
• Sistema dʻaspiració centralitzada.
• Aire condicionat.
• Sistema de calefacció.
• Doble vidre.
• Sòl radiant, subjecte a confirmació del sistema específic instal·lat.
• Cuina equipada de concepte obert.
• Xemeneia.
• Armaris de paret i vestidor.
• Sostres alts.
• Sistema dalarma.
• Comunitat tancada amb seguretat.
• Garatge privat.
• Traster.
• Cambra d'instal·lacions.

La combinació de domòtica, eficiència energètica i una distribució de gran escala permet utilitzar la propietat tant com a residència principal com a segona residència internacional.

L'estil de vida d'Aloha, Nova Andalusia

Aloha ocupa una posició consolidada dins de Nova Andalusia i del conegut Golf Valley de Marbella. La zona combina viles independents, comunitats residencials i una forta relació amb el golf, amb Aloha Golf, Les Brisas Golf i Els Tarongers Golf a l'entorn immediat de Nova Andalusia. Aloha Golf va ser fundat el 1975 i és a pocs minuts de Puerto Banús.

La vida en aquesta zona permet combinar una residència tranquil·la amb un accés relativament ràpid a restaurants, col·legis internacionals, instal·lacions esportives, Puerto Banús i Marbella. Nova Andalusia és especialment rellevant per a compradors internacionals que busquen una comunitat residencial consolidada, amb serveis durant tot l'any i una combinació de vida familiar, golf, gastronomia i lleure.

La vila també ofereix una manera de viure especialment adequada per als que volen concentrar bona part del seu estil de vida a casa: àmplies terrasses, piscina, jardí, cuina exterior, gimnàs i espais d'entreteniment permeten gaudir d'una experiència residencial completa sense dependre constantment de desplaçaments.

Qui gaudiria especialment d'aquest habitatge?

Aquesta propietat pot ser especialment atractiva per a famílies internacionals que busquen traslladar-se a Marbella i necessiten un habitatge de gran escala, per a compradors del nord d'Europa que valoren l'eficiència energètica i el disseny contemporani, i per a professionals, emprenedors i propietaris que volen combinar el teletreball amb un estil de vida mediterrani.

També podeu interessar a amants del golf que busquen viure al cor del Golf Valley, a compradors que desitgen una segona residència amb amplis espais exteriors, a propietaris orientats al benestar ia famílies que reben convidats amb freqüència.

Per les seves dimensions, ubicació i característiques, també la poden considerar compradors amb una estratègia patrimonial a llarg termini o els que estudiïn un possible ús de lloguer, sempre subjecte a la normativa vigent, les llicències aplicables i les condicions de la comunitat.

Els impostos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), els honoraris del notari, les despeses de registre i altres costos de transacció no estan inclosos en el preu i aniran a càrrec del comprador.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actua com a intermediari immobiliari.

El Document d'Informació Abreujada (DIA, per les sigles en anglès) està disponible per als consumidors de conformitat amb la normativa vigent.

La informació proporcionada és merament orientativa, es basa en dades facilitades pel propietari i està subjecta a canvis. No és una oferta contractual.

Primera línia de golf amb vistes permanents

Comunitat tancada i segura

Ideal per a propietaris nacionals i internacionals que busquen un entorn privat amb alts estàndards de seguretat i discreció.

Arquitectura elegant i atemporal

Una propietat dissenyada per mantenir el seu atractiu amb el pas del temps, combinant sofisticació clàssica i confort contemporani.

Excepcionals espais per a l'oci exterior

Terrasses, cuina exterior, barbacoa i zones chill-out creen l´escenari perfecte per gaudir del clima privilegiat de Marbella.

Casa de convidats independent

Un valor diferencial que permet rebre familiars i amics o allotjar personal domèstic amb total independència.

Tecnologia avançada per a una vida més còmoda

La domòtica, el terra radiant i la climatització eficient milloren el confort diari i simplifiquen la gestió de l'habitatge.

Lluminositat natural a totes les estances

Els sostres alts i grans superfícies de vidre potencien la llum natural i la connexió visual amb l'entorn.

Ubicació privilegiada a Marbella

Una adreça molt demandada que combina prestigi, estil de vida internacional, golf de primer nivell i proximitat a tots els serveis essencials.

• Entrada principal.
• Zones de saló i menjador.
• Cuina oberta equipada.
• Sis dormitoris.
• Sis banys.
• Vestidor.
• Espais demmagatzematge.
• Cambra d'instal·lacions.
• Garatge privat.
• Piscina privada.
• Cuina exterior.
• Zona de barbacoa.
• Zones chill-out.
• Àmplies terrasses.
• Jardí privat.

Aloha, Nova Andalusia, és una de les zones residencials consolidades de Marbella i forma part del conegut Golf Valley. El seu atractiu es basa en la combinació de vil·les independents, comunitats residencials, camps de golf i una àmplia infraestructura de serveis per a residents internacionals.

Per a un comprador estranger, Aloha ofereix una combinació especialment interessant: la possibilitat de viure en un entorn residencial vinculat al golf, mantenint alhora una connexió còmoda amb Puerto Banús, Marbella i la costa.

L'entorn compta amb tres referències de golf especialment rellevants: Aloha Golf, Les Brisas Golf i Els Tarongers Golf, cosa que converteix Nova Andalusia en una de les zones més reconegudes de Marbella per als que integren el golf a la seva vida quotidiana.

La zona també és especialment adequada per a famílies internacionals. Aloha College es troba a l'àrea de Nova Andalusia, juntament amb altres col·legis internacionals de la zona, fet que contribueix a la demanda de famílies que busquen establir-se a Marbella durant tot l'any.

La proximitat a Puerto Banús afegeix accés a restaurants, compres, lleure i al port esportiu, mentre que Marbella ofereix una major varietat de serveis, gastronomia, platges, col·legis, instal·lacions esportives i activitats durant tot l'any.

Nova Andalusia és també una ubicació adequada per a propietaris que busquen una segona residència. La combinació de comunitats residencials consolidades, serveis, golf, restauració i accés a la costa permet gaudir de l´habitatge durant diferents èpoques de l´any sense dependre exclusivament de la temporada d´estiu.

La ubicació resulta especialment atractiva per als que busquen viure a prop de Puerto Banús sense residir necessàriament a la zona més intensa i turística del port. Aloha ofereix un caràcter més residencial i orientat a la vida quotidiana, mantenint la proximitat a la marina, restaurants i serveis de la costa.

Ideal per a...

• Compradors que prioritzen privadesa, seguretat i una parcel·la generosa en una zona residencial consolidada.
• Propietaris de segona residència que busquen un estil de vida centrat en el benestar, el golf i el gaudiment d'amplis espais exteriors.
• Amants del golf que volen viure a prop d'Aloha Golf, Les Brisas i Els Tarongers.
• Famílies internacionals que necessiten espai, privadesa i accés a col·legis internacionals.
• Persones que reben convidats sovint i valoren grans zones d'entreteniment, piscina, cuina exterior i terrasses.
• Professionals i emprenedors que treballen des de casa i busquen combinar productivitat amb un estil de vida mediterrani.
• Compradors internacionals que busquen una vila contemporània, renovada i llesta per entrar a viure a Nova Andalusia.
• Propietaris que volen estar a prop de Puerto Banús i Marbella, però prefereixen un entorn residencial més tranquil.