Pis en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 102m² terrassa en venda a Nueva Andalucía

Exclusiu apartament en venda a Nova Andalusia, dins el terme municipal de Marbella, ubicat en una de les zones més demandades de la Costa del Sol pel seu entorn residencial, la proximitat als millors camps de golf i la connexió amb Puerto Banús. La propietat se situa en una posició elevada que permet gaudir de vistes obertes i una gran sensació de privadesa, convertint-la en una opció ideal tant com a residència com a inversió.

L´habitatge compta amb aproximadament 2 dormitoris i 2 banys en suite, a més d´un lavabo de cortesia, oferint una distribució funcional i equilibrada. Al tractar-se d'una propietat en cantonada, amb un únic veí adjacent, destaca per la seva tranquil·litat i privadesa. Hi ha a més la possibilitat de crear un tercer dormitori, cosa que afegeix valor i versatilitat al conjunt.

El saló-menjador amb cuina oberta conforma el cor de l´habitatge, amb un espai ampli, lluminós i pensat per al confort diari. La cuina es presenta completament equipada, amb abundant superfície de treball i un disseny pràctic que facilita tant lús quotidià com la recepció de convidats. Grans finestrals connecten aquesta zona amb la terrassa principal i generen una transició natural cap a l'exterior.

La propietat disposa de dues terrasses diferenciades: una orientada al nord, més privada, ideal com a zona de benestar, gimnàs o ioga a l'aire lliure; i una terrassa principal orientada al sud-oest, accessible des del saló, perfecta per gaudir del sol de tarda i de les vistes obertes al camp de golf Los Naranjos i al mar Mediterrani a l'horitzó.

L´habitatge es troba en excel·lent estat i forma part d´una urbanització amb seguretat 24 hores, dues piscines comunitàries i jardins cuidats. Inclou plaça de garatge, aportant comoditat al dia a dia.

Qualificació energètica: E (Consum: 77,00 kWh/m²/any – Emissions: 13,00 kg CO₂/m²/any).
Preu de venda: 890.000 €
Despeses de comunitat: 450 €/mes.
IBI: 1.330 €/any.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, a càrrec de la part compradora. Document Informatiu Abreujat (DIA) disponible conforme a la normativa vigent.

• Totalment moblada
• Plaça de garatge i traster

• Saló-menjador
• Cuina oberta
• 2 terrasses
• 2 dormitoris
• 3 banys

Nova Andalusia és una zona residencial consolidada de Marbella, situada a pocs minuts de Puerto Banús i de les platges. Destaca pel seu entorn tranquil i per albergar camps de golf reconeguts, així com urbanitzacions i habitatges d'alta qualitat.

Disposa de tots els serveis necessaris, inclosos supermercats, col·legis internacionals, restaurants i centres esportius. Gaudeix d'excel·lents comunicacions, ja que ofereix accés directe a la A-7, amb connexió ràpida al centre de Marbella ia l'aeroport de Màlaga.