L'edifici està format per un apartament reformat de 2 dormitoris i 2 banys i un local restaurant icònic al cor de Marbella. Propietat única en edifici singular, ideal per a inversió premium o concepte lifestyle-negoci al centre històric.
Característiques principals del edifici
- Vistes a les muntanyes
- Terrassa
- Llum natural
- Vistes a la ciutat
- Vistes
- Traster
- Sistema domòtic
- Renovat
- Finestres de doble vidre
- Exterior
- Entrada de servei
- Cuina oberta
- Cuina equipada
- Calefacció
- Armaris encastats
- Aire condicionat
- A prop dels col·legis internacionals
- A prop del transport públic
- Plànol 135m²
- Superfície construïda 135m²
- Superfície útil 71m²
- Zona comunitària 135m²
El que heu de saber d'aquest edifici
Exclusiva propietat en venda al Casc Antic de Marbella, dins del terme municipal de Marbella, ubicada en una de les àrees amb més encant històric i demanda de la Costa del Sol. Aquesta proposta combina de forma excepcional un apartament residencial completament reformat i un local comercial amb identitat pròpia, configurant una oportunitat única tant per a inversió com per a un estil de vida diferenciador.
L´habitatge compta amb una distribució aproximada de 2 dormitoris i 2 banys, concebuda sota un disseny contemporani que prioritza la funcionalitat i l´harmonia dels espais. La reforma ha integrat materials d'alta qualitat, com ara terres de fusta natural que aporten calidesa, fusteria cuidada i una il·luminació pensada per crear una atmosfera serena en ple cor urbà.
El saló i la cuina s'articulen al voltant d'un concepte pràctic i elegant. La cuina, de línies minimalistes, incorpora mobiliari en acabat fusta, taulells clars i electrodomèstics integrats, aconseguint un equilibri perfecte entre estètica i eficiència. Els banys destaquen pels seus revestiments porcellànics, dutxes arran de terra, aixetes encastades i detalls com a banyera exempta, aportant una sensació de sofisticació atemporal.
L'autèntic valor diferencial d'aquesta propietat resideix al local comercial independent a peu de carrer, un espai de caràcter únic que al seu dia va albergar un dels conceptes gastronòmics més exclusius del país. El disseny íntim, amb capacitat reduïda, el converteix en un escenari ideal per a projectes selectes on l'experiència i l'atenció personalitzada siguin clau. Destaca el celler de vidre i climatitzat, integrat a l'espai, així com una cuina professional d'alta eficiència equipada amb tecnologia d'última generació que permet operacions de gran nivell en un entorn compacte.
La propietat es presenta en excel·lent estat i ofereix múltiples possibilitats: des de continuïtat gastronòmica o showroom premium fins a galeria, estudi creatiu o espai wellness. Aquesta dualitat residencial-comercial aporta una versatilitat poc habitual al mercat, especialment en una ubicació tan demandada.
Qualificació energètica: en tràmit.
Preu de venda: 1.200.000 €
Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, i són a càrrec de la part compradora.
Document Informatiu Abreujat (DIA) disponible d'acord amb la normativa vigent.
Extres
- L'edifici compon un local restaurant a la planta carrer i un apartament per a inversió de lloguer, o per allotjar-hi els empleats del negoci.
- Tots dos en condicions excepcionals
- Disseny contemporani i atemporal
- Sòls de fusta natural
- Banys premium amb banyera exempta
- Cuina moderna equipada
- Local visible ideal concepte premium
- Edifici amb caràcter històric
- Alta demanda internacional
- Excel·lent potencial de rendibilitat
Distribució del edifici
- Apartament reformat amb 2 dormitoris
- 2 banys complets de disseny contemporani
- Saló-menjador integrat
- Cuina moderna equipada
- Local comercial independent al mateix bloc
Marbella Ciutat, Costa del Sol: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat
Ubicada al cor del Casc Antic de Marbella, molt a prop de Plaça dels Tarongers, Carrer Ampla i Avinguda del Mar, envoltada de restaurants d'autor com Casanis Bistrot o La Botiga de Casa Curro, a més d'hotels boutique com Fonda Heritage i La Villa Marbella. Una zona amb alt trànsit de vianants i demanda constant tant residencial com a comercial durant tot l'any.
El Passeig Marítim de Marbella i platges cèntriques com Platja de Venus i Platja de la Fontanilla són a pocs minuts a peu. Puerto Banús és a menys de 10 minuts amb cotxe, mentre que Benahavís i Estepona ofereixen una reconeguda escena gastronòmica i d'oci a poca distància. L'aeroport Internacional de Màlaga-Costa del Sol és a uns 45 minuts, amb connexió directa a les principals capitals europees.
Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble
Qualificació energètica : En tràmit
Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., amb CIF B64125438), que actua com a agent immobiliari.
La informació proporcionada té una finalitat merament orientativa, es basa en les dades facilitades pel propietari i està subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.
