L'edifici està format per un apartament reformat de 2 dormitoris i 2 banys i local comercial icònic al cor de Marbella. Propietat única en edifici singular, ideal per a inversió premium o concepte lifestyle–negoci al centre històric.
Característiques principals del edifici
- Vistes a les muntanyes
- Terrassa
- Llum natural
- Vistes a la ciutat
- Vistes
- Traster
- Sistema domòtic
- Renovat
- Finestres de doble vidre
- Exterior
- Entrada de servei
- Cuina oberta
- Cuina equipada
- Calefacció
- Armaris encastats
- Aire condicionat
- A prop dels col·legis internacionals
- A prop del transport públic
- Plànol 135m²
- Superfície construïda 135m²
- Superfície útil 71m²
- Zona comunitària 135m²
El que heu de saber d'aquest edifici
Al bell mig del Casc Antic de Marbella, es presenta una oportunitat immobiliària veritablement singular: la venda conjunta d'un apartament residencial completament reformat i un local comercial situat al mateix bloc, anteriorment associat a un dels projectes gastronòmics més reconeguts del país. Una combinació excepcional d´història, prestigi i potencial.
L'atmosfera que aporta el local és extraordinàriament íntima, ja que va ser famós per ser un dels establiments d'alta gastronomia més petits del món, amb capacitat per a una dotzena de comensals. Aquesta extrema exclusivitat permet transformar cada servei en una trobada gairebé privada, on l'atenció al detall i el diàleg directe amb l'equip de sala assoleixen la màxima expressió.
Al menjador, el protagonisme visual i funcional recau en un imponent celler de vidre i climatitzat, integrat a mida a la pròpia arquitectura de la sala, que custòdia amb precisió tèrmica i lumínica una de les col·leccions de vins més impressionants del país. Per part seva, l'espai de treball culinari és un prodigi de l'ergonomia: una cuina ultracompacta dotada amb maquinària d'última generació. Està equipada amb plaques d´inducció d´alta potència, sistemes de control de temperatura mil·limètrics per a coccions al buit i estacions d´emplatat dissenyades a mida, permetent a la brigada executar menús degustació d´altíssima complexitat tècnica amb una coreografia perfecta en un espai on cada mil·límetre té un propòsit.
Alhora l'apartament destaca per una reforma contemporània de línies netes i materials acuradament seleccionats. Consta de dos dormitoris i dos banys completament moblats, la distribució aposta per la funcionalitat i la llum, amb espais ben connectats i una atmosfera serena que contrasta de manera elegant amb la vida urbana de l'entorn. El paviment de fusta natural aporta calidesa a les estances principals, reforçant la sensació de llar sofisticada.
La cuina, d'estètica minimalista, combina mobiliari en acabat fusta amb taulells clars i electrodomèstics integrats. El seu disseny longitudinal maximitza l'espai i la converteix en una àrea còmoda i eficient, perfectament integrada a l'habitatge per a ús diari o estades prolongades.
Els banys reflecteixen un clar enfocament de qualitat i disseny: revestiments porcellànics en tons neutres, dutxes arran de terra amb mampares de vidre, banyera exempta en un i mobiliari suspès en fusta natural. Les aixetes encastades i els elements decoratius aporten un aire contemporani, sobri i atemporal.
El local comercial, amb accés independent a peu de carrer, conserva una estètica actual i versàtil, totalment moblat, amb sostres treballats, excel·lent il·luminació natural i una distribució que s'adapta a múltiples usos: restaurant, galeria, showroom, estudi creatiu o espai wellness. Aquesta dualitat residencial-comercial converteix la propietat en una inversió estratègica en una de les zones amb més demanda i projecció de Marbella centre.
Extres
- L'edifici compon un local restaurant a la planta carrer i un apartament per a inversió de lloguer, o per allotjar-hi els empleats del negoci.
- Tots dos en condicions excepcionals
- Disseny contemporani i atemporal
- Sòls de fusta natural
- Banys premium amb banyera exempta
- Cuina moderna equipada
- Local visible ideal concepte premium
- Edifici amb caràcter històric
- Alta demanda internacional
- Excel·lent potencial de rendibilitat
Distribució del edifici
- Apartament reformat amb 2 dormitoris
- 2 banys complets de disseny contemporani
- Saló-menjador integrat
- Cuina moderna equipada
- Local comercial independent al mateix bloc
East Marbella, Costa del Sol: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat
Ubicada al cor del Casc Antic de Marbella, molt a prop de Plaça dels Tarongers, Carrer Ampla i Avinguda del Mar, envoltada de restaurants d'autor com Casanis Bistrot o La Botiga de Casa Curro, a més d'hotels boutique com Fonda Heritage i La Villa Marbella. Una zona amb alt trànsit de vianants i demanda constant tant residencial com a comercial durant tot l'any.
El Passeig Marítim de Marbella i platges cèntriques com Platja de Venus i Platja de la Fontanilla són a pocs minuts a peu. Puerto Banús és a menys de 10 minuts amb cotxe, mentre que Benahavís i Estepona ofereixen una reconeguda escena gastronòmica i d'oci a poca distància. L'aeroport Internacional de Màlaga-Costa del Sol és a uns 45 minuts, amb connexió directa a les principals capitals europees.
Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble
Qualificació energètica : En tràmit
