Casa / vil·la de 10 dormitoris amb 150m² de jardí en venda a East Marbella

Exclusiva vila en venda a Marbella Est, dins del municipi de Marbella, situada en una de les zones residencials més cobejades gràcies al seu perfecte equilibri entre privacitat, entorn natural i proximitat a la costa. Aquesta propietat ofereix un estil de vida sofisticat, envoltada de vegetació madura i a pocs minuts de platges, restaurants i serveis premium.

La vil·la ofereix aproximadament 380 m² de superfície construïda (les xifres són aproximades), distribuïdes en deu dormitoris i vuit banys en tres nivells dissenyats per maximitzar el confort. La seva arquitectura combina elegància i funcionalitat, amb interiors espaiosos, sostres alts i abundant llum natural que realcen la sensació d'amplitud a tot arreu.

La sala d'estar principal destaca pel seu caràcter senyorial, amb una claraboia, columnes decoratives i diverses zones de descans que s'obren als espais exteriors. La connexió perfecta amb les terrasses, el pati, la cuina exterior i la piscina crea un estil de vida fluid, interior i exterior, ideal per gaudir del clima mediterrani durant tot l'any. La cuina interior totalment equipada, amb electrodomèstics d'alta gamma, es connecta amb un menjador formal perfecte per acollir reunions i esdeveniments.

Les característiques de la propietat milloren encara més el confort i l'exclusivitat: terres de qualitat, fusteria refinada, aire condicionat a tot arreu, sistema de so integrat, doble vidre i un sistema d'alarma avançat. La planta inferior inclou una zona de benestar completa amb gimnàs, sauna i jacuzzi, que elevant l'experiència residencial a un nivell superior.

La vila es presenta en excel·lents condicions i disposa d'una piscina privada, jardins, zones de relaxació i múltiples punts d'accés independents, incloent-hi dormitoris amb entrades privades, cosa que la converteix en una propietat molt versàtil. També inclou aparcament cobert per a diversos vehicles, un traster i àmplies zones exteriors.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a més informació.

Classificació energètica: E (Consum: 130,80 kWh/m²/any – Emissions: 26,15 kg CO₂/m²/any).
Preu de venda: 1.980.000 € (impostos no inclosos).
Despeses comunitàries: 141 €/mes.
IBI (impost sobre béns immobles): 2.495 €/any.

Els impostos de compra aplicables (ITP/IVA/AJD), les despeses notarials, les despeses de registre i altres despeses de transacció no estan inclosos en el preu i aniran a càrrec del comprador.

La propietat té una llicència turística vàlida i una llicència de primera ocupació (LPO), cosa que ofereix un fort potencial per a ingressos de lloguer o esdeveniments privats.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.
El Document d'Informació Abreujada (DIA) està disponible per als consumidors d'acord amb la normativa vigent.
La informació proporcionada és només orientativa, basada en les dades subministrades pel propietari, i pot estar subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.

• Propietat molt espaiosa
• Accés separat per a la neteja i el manteniment de la piscina
• Accessible per una rotonda des de l'autopista A7, cosa que facilita molt l'accés tant a Màlaga com a Marbella.
• La parcel·la té espai per a 4 cotxes
• 3 dormitoris amb bany privat, cadascun amb entrada i sortida independents

Planta baixa

• Sala d'estar principal amb accés directe a la terrassa posterior
• menjador formal
• Cuina totalment equipada amb illa central i electrodomèstics d'alta gamma
• 4 dormitoris amb bany privat
• Bany de convidats
• Gimnàs amb sauna i jacuzzi

Primer pis

• Tres habitacions amb bany privat
• Saló familiar
• Terrasses privades amb vistes al jardí i a la piscina

La planta superior o l'àtic consta de

• Tres habitacions amb bany privat
• Terrassa exterior amb entrada independent
• Sala d'estar privada amb vistes panoràmiques

Situada en una de les zones residencials de Marbella que aconsegueix l'equilibri perfecte entre privacitat i accés a serveis d'estil de vida, aquesta vila gaudeix d'un entorn natural tranquil amb excel·lents connexions amb la costa. La zona combina vistes clares del Mediterrani amb espais verds, creant un ambient relaxat sense sacrificar la proximitat a les principals atraccions de la Costa del Sol.

Pel que fa a l'estil de vida, l'oferta és excepcional. A pocs minuts es troben clubs de platja emblemàtics com l'Amare Beach Club Marbella i el Beach Club Marbella Club, on podreu gaudir de la cuina mediterrània vora el mar en un ambient sofisticat. També destaquen opcions més contemporànies, com el Dune Beach Marbella, que combina gastronomia, música i un ambient relaxat. Marbella és internacionalment coneguda pels seus clubs de platja de luxe, amb ofertes que van des d'experiències exclusives fins a ambients més dinàmics i socials.

Per als amants del golf, la ubicació és especialment privilegiada, amb camps propers com el Santa Maria Golf Club Marbella o l'Higuerón Marbella Golf Resort, que ofereixen recorreguts de primera classe en entorns naturals ben cuidats. Pel que fa a la gastronomia, el centre de Marbella acull restaurants consolidats com el Restaurante Garum Marbella o el Restaurante Candela Marbella, que combinen la cuina mediterrània amb propostes més creatives.

La zona també és especialment atractiva per a famílies internacionals, amb escoles prestigioses com The British International School of Marbella i Svenska Skolan Marbella, cosa que reforça el seu perfil com a residència principal o segona residència a llarg termini.

• Centre de Marbella: 10–15 minuts
• Puerto Banús (port esportiu): 15–20 minuts
• Aeroport de Màlaga-Costa del Sol: 30–35 minuts
• Estació de tren de rodalies més propera (Fuengirola): 20–25 minuts
• Platja: 5–10 minuts
• Camps de golf: 5–10 minuts