Proprietat Nova
PDA70793 1.400.000 € Pis en venda

Pis de 4 dormitoris amb 160m² de jardí en venda a S'Agaró, Costa Brava

  • Dormitoris 4
  • Cambres de bany 2
  • Plànol 91m²
  • Jardí 160m²

Excepcional apartament a primera línia de mar amb un jardí privat de 160 m² i quatre dormitoris, situat a la prestigiosa badia de Sant Pol, al cor de S'Agaró

Característiques principals del pis

  • Terrassa
  • Piscina
  • Llum natural
  • Calefacció per terra radiant
  • Aparcament
  • Llar de foc
  • Finestres de doble vidre
  • Cuina oberta
  • Cuina equipada
  • Aire condicionat
  • A prop dels col·legis internacionals
  • Plànol 91m²
  • Superfície construïda 91m²
  • Zona comunitària 131m²

El que heu de saber d'aquest pis

Lucas fox presenta en exclusiva aquest excepcional habitatge situat en una de les ubicacions més privilegiades de la Costa Brava: a primera línia de l'emblemàtica platja de Sant Pol, a S'Agaró, a la comunitat "Front De Mar". Una propietat única que combina amplitud, privadesa i una connexió immillorable amb el mar.

L'habitatge, distribuït en una sola planta, compta amb quatre dormitoris i dos banys. La suite principal disposa de bany privat, mentre que els altres tres dormitoris comparteixen un segon bany complet.

La zona de dia ofereix un saló-menjador elegant amb cuina oberta minimalista, presidida per una illa central, creant un espai ampli, lluminós i perfecte per gaudir en família o amb amics. El saló incorpora una acollidora xemeneia elèctrica i tot l'habitatge està equipat amb calefacció per terra radiant i aire condicionat centralitzat per conductes, garantint el màxim confort durant tot l'any.

El veritable protagonista d´aquesta propietat és el seu magnífic jardí privat cantoner d´aproximadament 160 m², que envolta l´habitatge i ofereix diferents ambients per gaudir de l´exterior. Destaca el seu agradable menjador d'estiu i l'accés directe a la zona comunitària amb piscina, creant una sensació de viure en una casa amb tots els avantatges d'una comunitat exclusiva.

La propietat també inclou aparcament i traster.

Des de la propietat s'accedeix pràcticament directament a la platja de Sant Pol i al seu famós passeig marítim, envoltat d'excel·lents restaurants, cales d'aigües cristal·lines i l'espectacular Camí de Ronda. Una ubicació excepcional per als que volen viure a la vora del mar, gaudir d'espais exteriors amplis i experimentar l'autèntic estil de vida mediterrani durant tot l'any.

Una oportunitat única per adquirir una de les propietats més exclusives de S'Agaró.

Captació exclusiva

Propietat només disponible a Dils Lucas Fox

Pis en venda

Extres

  • A poca distància a peu de la platja de Sant Pol.
  • Planta baixa amb jardí privat cantoner daproximadament 160 m².
  • 4 dormitoris.
  • 2 banys (un en suite).
  • Ampli saló-menjador amb accés al jardí.
  • Cuina oberta de disseny amb illa central.
  • Menjador exterior destiu.
  • Accés directe a la zona comunitària amb piscina.
  • Calefacció per terra radiant.
  • Aire condicionat per conductes.
  • Xemeneia elèctrica.
  • Plaça daparcament.
  • Traster.
  • Orientació ideal per gaudir de la vida exterior.
  • Ubicació privilegiada al costat del passeig marítim, restaurants i el camí de Ronda.

Distribució del pis

Interior:

  • Rebedor.
  • Ampli saló-menjador amb llar de foc i amb accés directe al jardí.
  • Cuina ben equipada oberta amb saló amb illa central
  • Dormitori principal amb bany en suite
  • Tres dormitoris
  • Un bany complet que dóna servei als dormitoris secundaris.

Zona exterior

  • Jardí privat cantoner d´aproximadament 160 m² que envolta l´habitatge.
  • Menjador destiu.
  • Accés directe a la zona comunitària amb piscina.
  • Accés pràcticament directe a la platja de Sant Pol.
  • Plaça daparcament en un pàrquing subterrani de la comunitat
  • Traster

S'Agaró, Costa Brava: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat

Situat a la prestigiosa badia de Sant Pol, al cor de S'Agaró, aquest exclusiu apartament gaudeix d'una de les ubicacions més cobejades de tota la Costa Brava

La propietat ofereix accés pràcticament directe a la platja de Sant Pol, una de les més emblemàtiques de la Costa Brava, coneguda per les aigües cristal·lines, l'elegant passeig marítim i l'excel·lent oferta gastronòmica. Des d´aquí també s´accedeix al famós Camí de Ronda, un espectacular sender costaner que recorre cales amagades i alguns dels paisatges més bells del Mediterrani.

A menys de 300 metres trobareu supermercats, cafeteries, restaurants, fleques i tots els serveis necessaris per gaudir del dia a dia sense necessitat d'utilitzar el cotxe.

A pocs minuts trobareu el port esportiu, camps de golf de prestigi i el centre de Platja d'Aro, amb una àmplia oferta comercial i d'oci.

La propietat té una connexió excel·lent amb els principals punts d'interès de la regió: 30 minuts de Girona i el seu aeroport internacional, 1 hora i 30 minuts de Barcelona, ​​de l'aeroport de Barcelona-El Prat i només 40 minuts de la frontera amb França.

Una ubicació privilegiada que combina l'estil de vida mediterrani, la comoditat de tenir tots els serveis a poca distància a peu i la tranquil·litat d'una de les zones més cotitzades de la Costa Brava.

Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble

Escala de la qualificació energètica Consum d'energia kWh/m²/any Emissions kg CO₂/m²/any més eficient menys eficient 64 381

Consum d'energia G : 381kWh/m²/any
Emissions G : 64kg CO₂/m²/any

Habitatge situat a la urbanització S´Agaró, Sant Feliu de Guixols (ubicació aproximada segons la normativa vigent). Superfície construïda: 91 m². Jardí d´ús privtiu de 160m2m². Plaça daparcament de 20m2, traster de 8m2. Preu de venda: 1.400.000 € (impostos i despeses de tancament no incloses). La transmissió està subjecta a l'impost sobre transmissions d'habitatge (ITP), a més de les despeses de notaria, registre i administració corresponents. L'habitatge compta amb un certificat d'eficiència energètica vàlid amb qualificació G, consum energètic de 381 kWh/m² a l'any i emissions de CO₂ de 64 kg/m² a l'any. Certificat vàlid fins al 8 de gener del 2028. L'habitatge disposa de la Cèdula d'Habitabilitat de Primera Ocupació número CHG*****8001, vàlida fins al 17 de gener del 2033, amb una superfície útil de 76 m². La documentació legal i tècnica completa està disponible a petició. Número de registre d'agent immobiliari (AICAT) de Catalunya: 8812. API: A12014. Condició de gran habitatge: No aplicable.

AICAT: 8812

API: A12014

PDA70793 1.400.000 € Pis en venda