Casa / vil·la de 5 dormitoris en venda a Platja d'Aro, Costa Brava

Exclusiva vila amb vistes al mar a Mas Ros, a 5 minuts del centre Platja d'Aro i les platges més boniques de la Costa Brava.

Ubicada en una tranquil·la i privilegiada zona residencial de Mas Ros, aquesta elegant àmplia vila d'estil clàssic ofereix amplitud, privadesa i precioses vistes al mar, a tan sols 5 minuts de les platges i del centre de Platja d'Aro.

La propietat, construïda l'any 2005 i en excel·lent estat de conservació, es distribueix en tres còmodes plantes i disposa de calefacció per terra radiant a tot l'habitatge.

A la planta principal hi trobem un ampli i lluminós saló-menjador amb sortida directa a una gran terrassa amb vistes al mar i zones verdes, ideal per gaudir del clima mediterrani durant tot l'any. La cuina és espaiosa i funcional, amb zona de menjador diari. En aquesta mateixa planta també hi ha un dormitori doble de grans dimensions, un bany complet i un ampli garatge amb capacitat còmoda i espai d'emmagatzematge.

La planta superior acull la zona de nit principal, composta per tres amplis dormitoris. La suite principal disposa de bany privat i accés a terrasses amb boniques vistes al mar. Els altres dos dormitoris comparteixen un bany complet, tots reformats i en molt bon estat.

A la planta inferior hi ha un apartament independent, ideal per a convidats o personal de servei, compost per dues habitacions, una petita oberta cuina i un bany complet.

A l'exterior, la propietat ofereix una gran piscina privada envoltada de zones enjardinades i un preciós jardí mediterrani amb arbres fruiters com pereres, pomeres i albercoquers, a més de rosers i vegetació consolidada que aporten encant i privadesa.

Una propietat ideal per als que busquen una casa espaiosa, confortable i amb caràcter, situada en una ubicació tranquil·la i estratègica a prop del mar i de tots els serveis de la Costa Brava.
--------------------------

La casa consta de 427 m² construïts (més garatge) i disposa d´una cèdula d´habitabilitat amb número CHG00622126XXX, amb una superfície útil de 137,23 m² segons la cèdula sense comptar l´apartament de la planta superior.

El preu de venda és de 950.000€ i s'aplica un impost d'ITP del 10% per als primers 600.000€ i de l'11% per als 350.000€ restants.
L'import total aproximat de l'ITP seria de 98.500€.

El preu total aproximat amb impostos seria de 1.048.500€, sense incloure despeses de notaria, registre i gestoria.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox ( Lucas FF Platja d´Aro SL. amb CIF B55311658), actuant com a intermefiari immobiliari
Número AICAT: 8812
Número API: A12014

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

No dubtis a contactar amb nosaltres per agendar una visita i sol·licitar més informació.

• Vistes al mar
• Ubicació tranquil·la i residencial a Mas Ros
• A només 5 minuts de Platja d'Aro i les platges
• Vila àmplia distribuïda en 3 plantes
• Construïda el 2005
• Excel·lent estat de conservació
• Calefacció per terra radiant
• 4 dormitoris a l'habitatge principal
• Apartament independent per a convidats o servei
• Piscina privada (perers, pomeres, albercoquers)
• Garatge privat
• Ideal com a residència habitual o segona residència
• Excel·lent connexió amb les millors zones de la Costa Brava

Planta principal:
• Ampli saló-menjador amb molta llum natural i sortida directa a gran terrassa amb vistes al mar
• Cuina independent àmplia amb zona menjador diari
• Dormitori doble amb armaris encastats
• Bany complet
• Ampli garatge amb espai demmagatzematge

Planta superior:
• Dormitori principal en suite amb bany privat i accés a terrassa amb vistes al mar
• 2 dormitoris dobles addicionals
• 1 bany complet compartit
• Grans terrasses i vistes clares

Planta inferior:
• Apartament independent de 2 habitacions
• Cuina oberta
• 1 bany complet

Zona exterior:
• Gran piscina privada
• Àmplies terrasses assolellades
• Jardí
• Zona d'arbres fruiters i vegetació ornamental

La vila està ubicada a Mas Ros és una de les zones residencials més tranquil·les i demandades de Platja d'Aro, ideal per als que busquen privadesa, amplitud i un entorn natural sense renunciar a la proximitat del mar i de tots els serveis.

Ubicada en una posició elevada, la urbanització gaudeix de boniques vistes obertes i una excel·lent connexió amb els principals punts d'interès de la Costa Brava, i és especialment valorada pels que desitgen una residència còmoda i ben comunicada durant tot l'any.

Distàncies aproximades:

• Centre de Platja d'Aro: 5 minuts
• Platges i cales de la Costa Brava: 5–7 minuts
• Port d'Aro i zona comercial: 7 minuts
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 10 minuts
• S'Agaró i platja de Sant Pol: 10 minuts
• Port esportiu Port Marina Palamós: 15 minuts
• Girona ciutat: 30 minuts
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 35 minuts
• Barcelona ciutat: 1 hora i 15 minuts
• Aeroport de Barcelona-El Prat: aproximadament 1 hora i 20 minuts

La zona combina perfectament tranquil·litat residencial, natura i proximitat a restaurants, comerços, ports esportius, camps de golf i algunes de les platges més exclusives de la Costa Brava.