Casa / vil·la d'obra nova de 6 dormitoris en venda a Platja d'Aro, Costa Brava

Impressionant vila d´obra nova amb precioses vistes al mar en venda a la zona residencial Mas Nou, dins el terme municipal de Platja d´Aro, ubicada en una de les àrees residencials més demandades de la Costa Brava. La propietat se situa en un entorn que combina privadesa, vistes obertes al mar, tranquil·litat i proximitat a serveis, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.

L'habitatge compta amb una superfície aproximada de 526 m² construïts (incloent-hi edificació principal, garatge, construcció auxiliar i superfície de piscina), distribuïts en 6 dormitoris i 7 banys.

El disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat, l'entrada de llum natural i la connexió entre interior i exterior, oferint una distribució equilibrada i espais amplis, fluids i perfectament connectats.

Distribuïda en dos nivells principals més elements auxiliars independents, la propietat presenta una clara diferenciació entre zones de dia, nit i lleure:

Planta principal: s´articula al voltant d´una àmplia zona de dia composta per saló d´aproximadament 45 m² i cuina-menjador de 47 m², tots dos amb accés directe a una gran terrassa de més de 80 m² que connecta amb el jardí i la piscina.
En aquesta planta s'ubiquen també diversos dormitoris (incloent-ne un de principal de grans dimensions), banys complets, zona de bugaderia, sala tècnica i espais de distribució amplis, a més d'una sauna integrada en aquesta planta, aportant un valor diferencial en benestar.

Planta superior: destinada principalment a la zona de descans, acull diversos dormitoris addicionals, incloent una suite principal amb vestidor i bany privat, així com un despatx. Aquest nivell compta amb accés a terrasses privades d'aproximadament 25 m2 i 32 m2, des d'on es gaudeixen de vistes obertes a l'entorn i al mar.

Construccions auxiliars i annexos:
La propietat incorpora un garatge independent d´aproximadament 50 m² construïts, així com una edificació auxiliar exterior que integra zona de menjador exterior i cuina d´estiu, bany i sauna, complementant l´experiència exterior.

Destaquen especialment les vistes obertes al mar, àmplies terrasses, jardí privat, piscina de gran format i excel·lent orientació sud, que aporten un elevat nivell de confort i qualitat de vida en un entorn privilegiat.

A l´interior, l´habitatge transmet calidesa i sofisticació gràcies a la combinació de materials d´alta qualitat i un disseny contemporani, prioritzant l´amplitud, la llum natural i la connexió amb l´entorn.

Entre els seus equipaments destaquen sistema d'aerotèrmia per a calefacció per terra radiant i aigua calenta sanitària, així com climatització per conductes amb control de temperatura, garantint eficiència energètica i màxim confort durant tot l'any.

La propietat es troba en estat dobra nova en construcció, amb data prevista de finalització a la tardor de 2026, la qual cosa permet la possibilitat de personalització segons les necessitats del comprador.

Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.
Qualificació energètica: A(12)/A(2).
Referència de la cèdula d'habitabilitat: no disponible perquè es troba en fase de construcció.

El preu de venda és de 2.950.000€, no inclou impostos.
A l'obra nova, s'aplicarà el 10% d'IVA, així com AJD, despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no incloses en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), actuant com a intermediari immobiliari.
Número API A12014
Número AICAT 8812

Condició del transmitent: no gran forquilla.

Es facilitarà informació addicional i documentació disponible per al consumidor. La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Planta principal

• Hall d'entrada
• Ampli saló amb sortida directa a terrassa
• Cuina-menjador independent totalment equipada
• Gran terrassa exterior connectada amb jardí i piscina
• Dormitori principal en suite amb bany complet
• Dormitori en suite amb bany per al servei
• Lavabo de cortesia
• Zona de bugaderia
• Sala tècnica / instal·lacions

Planta superior

• Dormitori principal en suite amb vestidor i bany complet
• Dormitori doble en suite amb bany complet
• 2 Dormitoris dobles
• Bany complet
• Despatx / oficina
• Terrasses privades amb vistes obertes

Exterior i annexos

• Jardí privat
• Piscina exterior amb zona solàrium
• Zona de menjador exterior
• Cuina d´estiu / barbacoa
• Construcció auxiliar independent amb bany i zona wellness
• Garatge independent de gran capacitat

La urbanització Mas Nou és una de les zones residencials més exclusives i consolidades de Platja d'Aro, situada a una posició elevada que permet gaudir de boniques vistes obertes al mar ia l'entorn natural de la Costa Brava. Es caracteritza pel seu ambient tranquil, la seva privadesa i la qualitat dels seus habitatges, principalment viles independents sobre parcel·les àmplies.

Envoltada de natura mediterrània, amb pins, alzines i suaus turons, Mas Nou ofereix un estil de vida relaxat sense renunciar a la proximitat de tots els serveis. L'habitatge es troba a només 8 minuts amb cotxe del centre de Platja d'Aro i de les seves platges, així com d'algunes de les cales més boniques i emblemàtiques, com ara Cala Sa Cova, Cala Cap Roig o Cala Belladona.

La zona compta a més amb el prestigiós Golf d'Aro – Mas Nou, un dels camps de golf més valorats de la regió, cosa que afegeix un atractiu addicional tant per a residents com per a compradors internacionals.

La seva excel·lent ubicació permet una bona connexió amb Girona, el seu aeroport i la ciutat de Barcelona, ​​convertint-la en una opció ideal tant com a primera residència com a segon habitatge d'alt nivell a la Costa Brava.