Vil·la mediterrània amb vistes espectaculars i llicència turística, a pocs passos de la platja a Calella de Palafrugell, Costa Brava

Casa Botànic és una espectacular propietat situada a Calella de Palafrugell, un dels pobles més encantadors i cotitzats de la Costa Brava. A tan sols uns minuts a peu del mar i del centre del poble, aquesta vila ofereix una ubicació immillorable que combina privadesa, natura i proximitat a tots els serveis.

La propietat s'assenta sobre una àmplia parcel·la enjardinada de 2.278 m² i es compon de dues edificacions clarament diferenciades: la casa principal i una moderna pool house, creant un equilibri perfecte entre confort interior i estil de vida exterior.

L'habitatge principal, completament reformat el 2023, disposa de 5 dormitoris en suite, mentre que la pool house, de nova construcció, afegeix 2 dormitoris addicionals, oferint una capacitat total per a fins a 16 persones. Totes les estades compten amb climatització independent.

L´exterior ha estat dissenyat per gaudir al màxim del clima mediterrani, amb més de 300 m² de terrasses i múltiples zones de descans. Destaca una piscina climatitzada impressionant de 18 x 3,5 m, juntament amb sauna seca, jacuzzi, zona de bar exterior, cuina d'estiu amb barbacoa argentina i pista de petanca. A més, la propietat disposa de gimnàs totalment equipat, sala de televisió i diverses dutxes exteriors.

L´orientació sud-oest garanteix magnífiques postes de sol i vistes obertes al mar ia la muntanya, en un entorn d´absoluta tranquil·litat.

Equipament i sostenibilitat

Casa Botànic ha estat dissenyada amb criteris d´alta eficiència energètica: sistema sense gas, finestres d´altes prestacions, dues bombes de calor, panells solars amb bateries, sistema de reg per degoteig i punt de càrrega per a vehicle elèctric.

Rendibilitat i llicència turística

La propietat disposa de llicència turística (HUT), cosa que permet generar una sòlida rendibilitat mitjançant lloguer de vacances d'alt nivell.

Una propietat única que combina ubicació, disseny, privadesa i alta rendibilitat, ideal com a residència familiar o inversió premium a la Costa Brava.

L'habitatge se situa a Calella de Palafrugell, i s'hi indica la localització de forma aproximada d'acord amb la normativa vigent. Disposa de 412 m² construïts i 269.72 m² útils. L´habitatge es troba en bon estat. El preu total de venda és de 3.575.000€. El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, dacord amb la legislació vigent, corresponen al comprador, en aquest cas serà aplicable lITP. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni registrals. La propietat té certificat d'eficiència energètica disponible. Quant a la cèdula d'habitabilitat, en disposem, amb número CHG01384022*** la qual posarem a disposició a sol·licitud de la persona interessada. Número de registre AICAT 13225 i API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: NO.

Característiques destacades

• 459 m² construïts sobre parcel·la de 2.278 m²
• A només 400 m de la platja
• Vistes al mar ia la muntanya
• Orientació sud-oest amb espectaculars capvespres
• 7 dormitoris dobles i 7 banys
• 4 cuines + cuina exterior + barbacoa argentina
• Gimnàs de 28 m² equipat amb projector
• Piscina climatitzada de 18 x 3,5 m
• Sauna seca per a 8 persones
• Jacuzzi per a 7 persones
• Pista de petanca
• Pàrquing obert per a 4 cotxes
• WiFi interior i exterior

Casa Principal

• Sala d'estar
• Cuina
• Terrassa
• 5 dormitoris dobles
• Sauna

Annex

• Piscina
• 2 dormitoris amb bany privat
• Bar/Cuina a la piscina
• Gimnàs

Aquesta exclusiva vila es troba al cor d'una de les zones més prestigioses i belles de la Costa Brava, a 500 m de la platja del Golfet ia 15 minuts a peu del centre de Calella de Palafrugell, amb les seves encantadores platges de sorra, el seu passeig marítim i la seva variada oferta de cafès i restaurants.

La propera localitat de Palafrugell ofereix tots els serveis necessaris, incloent un mercat diari de productes frescos. A més, la propietat és a només 15 minuts amb cotxe d'algunes de les cales i localitats més exclusives de la Costa Brava, com Llafranc, Tamariu, Aiguablava, Sa Riera i Begur.

Calella de Palafrugell està situada a 45 km de la ciutat de Girona ia 130 km de Barcelona, ​​cosa que garanteix una excel·lent connexió amb dues de les principals ciutats de Catalunya.

Distàncies destacades:

• Platja del Golfet: 500 m
• Calella de Palafrugell: 1,5 km
• Camp de golf de Pals: 18 km
• Empordà Golf Club: 20 km
• Aeroport de Girona: 50 km
• Aeroport de Barcelona: 130 km