Nova
CBR72053 980.000 € Casa / Vil·la en venda

Viu davant del Mediterrani: vil·la amb piscina i vistes al mar a Canyelles

  • Dormitoris 3
  • Cambres de bany 2
  • Plànol 260m²
  • Dimensions del terreny 993m²

Habitatge unifamiliar a Canyelles, a 10 minuts a peu de la platja, amb espectaculars vistes al mar, piscina infinity, àmplies terrasses, 3 dormitoris, garatge, plaques solars i orientació sud. Llista per entrar a viure.

Característiques principals de la casa / vil·la

  • Vistes al mar
  • Terrassa
  • Piscina
  • Jardí
  • Garatge
  • Llum natural
  • Zona chill-out
  • Vista panoràmica
  • Vestidor
  • Traster
  • Llar de foc
  • Finestres de doble vidre
  • Exterior
  • Cuina oberta
  • Cuina equipada
  • Calefacció
  • Barbacoa
  • Plànol 260m²
  • Superfície construïda 260m²
  • Superfície útil 131m²

El que heu de saber d'aquesta casa / vil·la

Ubicada a la tranquil·la i exclusiva zona de Canyelles, a tan sols deu minuts a peu de la platja, aquest habitatge unifamiliar ofereix una combinació perfecta de confort, lluminositat i unes magnífiques vistes obertes al mar ia la badia de Canyelles Petites.

La planta principal acull una àmplia i lluminosa zona de dia, formada per un saló amb grans finestrals que emmarquen el paisatge i donen accés directe a una fantàstica terrassa coberta, ideal per gaudir de menjars a l'aire lliure durant tot l'any. Des d´aquí s´accedeix a la zona exterior, on trobem una elegant piscina infinity, una agradable àrea de barbacoa i un espai pensat per relaxar-se contemplant el Mediterrani.

En aquesta mateixa planta se situen el menjador i la cuina de concepte obert, tots dos amb vistes al mar, així com un lavabo de cortesia per a convidats.

La planta superior està destinada a la zona de nit i disposa d´un dormitori principal amb vestidor, accés a una terrassa privada i espectaculars vistes al mar, a més d´un segon dormitori doble i un dormitori individual, tots ells molt lluminosos i amb vistes al mar. En aquesta planta també hi trobem un safareig independent i una pràctica terrassa posterior.

La propietat es completa amb un ampli garatge, diverses zones d'emmagatzematge i plaques solars, cosa que millora la seva eficiència energètica. Un habitatge llest per entrar a viure i gaudir d'un autèntic estil de vida mediterrani, en una de les ubicacions més atractives de la Costa Brava.

Casa / Vil·la en venda

Extres

  • Vistes panoràmiques al mar
  • A 10 minuts a peu de la platja
  • Piscina infinity
  • Àmplies terrasses
  • Orientació sud
  • Garatge privat
  • Plaques solars
  • Llista per entrar a viure

Distribució de la casa / vil·la

Planta principal

  • Rebedor
  • Saló-menjador amb sortida a la terrassa
  • Cuina oberta
  • Lavabo de cortesia
  • Terrassa coberta
  • Zona de piscina i barbacoa

Primera planta

  • Dormitori principal amb vestidor i terrassa privada
  • Dormitori doble amb vistes al mar
  • Dormitori individual amb vistes al mar
  • Bany complet
  • Safareig
  • Terrassa posterior

Planta inferior

  • Garatge privat
  • Zones d'emmagatzematge

Badia de Roses, Costa Brava: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat

Aquest habitatge se situa al cor de l'Alt Empordà, a la localitat costanera de Roses, en un tranquil entorn natural amb gran qualitat de vida. Està envoltada pel parc natural del Cap de Creus i banyada per les aigües del Mediterrani i ofereix algunes de les platges i cales més belles de la Costa Brava, ideals per gaudir de llargs dies de sol i mar.

La localitat és coneguda per la seva gastronomia, on destaquen els peixos frescos i el marisc, a més d'una àmplia oferta de restaurants.
Roses gaudeix d'un clima mediterrani suau i assolellat durant gairebé tot l'any, fet que la converteix en una destinació perfecta tant per vacances com per viure-hi tot l'any. Tot i ser un lloc animat i ple de vida, manté un ambient tranquil i familiar, ideal per als que busquen pau i relax sense renunciar a serveis i activitats.

La seva ubicació estratègica és un altre dels seus grans atractius: és a només uns quilòmetres de la frontera amb França, perfecta per a escapades ràpides ia menys de dues hores de l'aeroport internacional de Barcelona, ​​que connecta amb les principals ciutats europees.

En definitiva, Roses ofereix una combinació única de paisatges espectaculars, un estil de vida relaxat, gastronomia de primer nivell i excel·lents connexions.

Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble

Escala de la qualificació energètica Consum d'energia kWh/m²/any Emissions kg CO₂/m²/any més eficient menys eficient 51 195

Consum d'energia E : 195kWh/m²/any
Emissions E : 51kg CO₂/m²/any

La propietat està situada a Badia de Roses, Costa Brava, amb la seva ubicació indicada aproximadament d'acord amb la normativa vigent. Comprèn 260 m² construïda i 131 m² útil. La propietat es troba en bone estat. El preu de venda total és 980.000 €. El preu indicat no inclou els impostos ni els costos associats a la venda, que, d'acord amb la legislació vigent, són a càrrec del comprador; en aquest cas, s'aplicarà el següent: impost sobre transmissions patrimonials. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni els registrals. Hi ha disponible un certificat de rendiment energètic per a l'immoble. Pel que fa al certificat d'ocupació, tenim aquest document, numerat CHG0072606*** , que posarem a disposició de la persona interessada si ho sol·licita. Estatus de Gran Propietari: No. Número de registre AICAT 13225 i API 4089.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., amb CIF B64125438), que actua com a agent immobiliari.

La informació proporcionada té una finalitat merament orientativa, es basa en les dades facilitades pel propietari i està subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089

CBR72053 980.000 € Casa / Vil·la en venda