Exclusiva finca a primera línia de la platja d´Almadraba (Costa Brava), amb accés directe al mar, 12.000 m² de terreny urbanitzable segregat en 4 parcel·les i majestuosa vila amb piscina, pista de tennis i construccions auxiliars.
Característiques principals de la casa / vil·la
- Vistes al mar
- A primera línia de mar
- Terrassa
- Piscina
- Jardí
- Pista de tennis
- Garatge
- Sostres alts
- Propietat d'època
- Paviments hidràulics
- Parquet
- Llum natural
- Característiques d'època
- Aparcament
- Zona chill-out
- Vistes
- Vista panoràmica
- Vestidor
- Traster
- Sistema d'alarma
- Safareig
- S'accepten mascotes
- Pou
- Llar de foc
- Finestres de doble vidre
- Exterior
- Entrada de servei
- Cuina equipada
- Biblioteca
- Armaris encastats
- Plànol 343m²
- Superfície construïda 1.202m²
- Superfície útil 924m²
El que heu de saber d'aquesta casa / vil·la
Situada a l'icònica platja de l'Almadrava, aquesta propietat realment única compta amb una de les característiques més excepcionals i rares de la Costa Brava: múltiples punts d'accés directe i privat al mar. La finca gaudeix d'una connexió privilegiada amb la platja, que permet un accés immediat i discret al Mediterrani des de diversos punts de la propietat, una característica reservada a molt poques residències al llarg de la costa.
A més, compta amb un extraordinari potencial per a la inversió i el desenvolupament immobiliari. La propietat consta d'aproximadament 12.000 m² de terreny edificable, ja subdividit en quatre parcel·les independents, cadascuna amb la possibilitat de desenvolupar-hi dues cases adossades. Aquesta configuració converteix la finca en un actiu excepcional, capaç de combinar una residència privada altament exclusiva amb un projecte immobiliari d'alt valor en una ubicació única davant del mar.
Al cor de la propietat es troba la residència principal, una elegant casa d'època conservada en excel·lent estat, envoltada d'una exuberant vegetació mediterrània i arbres consolidats que proporcionen privacitat, serenitat i una sensació de refugi natural vora el mar.
La casa principal compta amb 1.015 m² de superfície construïda, distribuïts en àmplies estances plenes de caràcter i elegància atemporal. La seva arquitectura exterior reflecteix un estil mediterrani relaxat i sofisticat, perfectament integrat en l'entorn costaner, mentre que els interiors revelen una estètica barroca sobria i refinada, amb detalls clàssics, proporcions nobles i una atmosfera senyorial curosament conservada.
La propietat també disposa d'una piscina privada de 26 m², una pista de tennis privada i diversos edificis independents que milloren l'experiència general:
- una casa d'hostes,
- un habitatge històricament destinat al personal domèstic,
- i un edifici singular a la vora del mar dissenyat com a garatge nàutic per a embarcacions o motos aquàtiques, amb accés directe a la platja.
La combinació de privacitat, accés exclusiu al Mediterrani, ampli terreny i potencial per al desenvolupament urbà fan d'aquesta propietat una oportunitat excepcionalment rara en el mercat immobiliari internacional. Més que una simple residència, aquesta finca a l'Almadrava representa un llegat costaner únic, dissenyat tant per ser gaudit com per ser preservat i projectat cap al futur.
El preu de venda és de 22.000.000 €. Aquest preu no inclou els impostos aplicables, les despeses notarials, les despeses de registre i altres costos associats a la venda, que són responsabilitat del comprador.
L'immoble disposa d'un certificat d'eficiència energètica M9LSQFT9H i d'una cèdula d'habitabilitat amb el número CHG00450121***, que posarem a disposició de la persona interessada si ho sol·licita.
La propietat no té la categoria de gran propietari.
Comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari amb número de registre AICAT 13225 i API 4089.
La informació proporcionada és només a títol informatiu, basada en les dades proporcionades pel propietari, i pot estar subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.
Captació exclusiva
Propietat només disponible a Lucas Fox
Distribució de la casa / vil·la
Distribució de la propietat
La propietat s'organitza com una finca privada excepcional davant del mar, articulada al voltant d'una majestuosa residència principal d'època i diverses edificacions auxiliars independents, tot això integrat en un entorn natural de gran privadesa amb accés directe a la Mediterrània.
Parcel·la principal
Al cor de la finca hi ha la parcel·la principal, on se situa la residència d'època, envoltada de vegetació mediterrània consolidada que garanteix màxima discreció i privadesa. Aquesta zona constitueix el nucli residencial del conjunt.
Residència principal
La vila principal compta amb 1.015 m² construïts, distribuïda en amplis espais interiors de caràcter senyorial. La seva arquitectura exterior mediterrània relaxada contrasta amb un interior d'inspiració barroca moderada i refinada, conservant l'encant original de l'època.
Edificacions auxiliars
Dins la finca hi ha diverses construccions independents que complementen l'ús residencial principal:
- Casa de convidats independent.
- Habitatge de personal de servei.
- Edificació al costat del mar destinat a garatge nàutic amb accés directe a la platja per a embarcació o motos d'aigua.
Zones de lleure i esport
La propietat disposa de completes instal·lacions d'oci, integrades a l'entorn natural:
- Piscina privada de 26 m².
- Pista de tennis privada.
Terreny i potencial urbanístic
La finca s´estén sobre aproximadament 12.000 m² de terreny urbanitzable, actualment segregat en 4 parcel·les independents. Cada parcel·la ofereix la possibilitat de desenvolupar fins a dos habitatges aparellats, cosa que aporta un potencial extraordinari d'inversió i desenvolupament immobiliari sense perdre l'essència exclusiva del conjunt.
Accés al mar
Un dels elements més singulars de la propietat és l'accés directe i múltiple a la platja d'Almadraba, una característica extremadament rara a la Costa Brava que converteix aquesta finca en una peça única davant del Mediterrani.
Badia de Roses, Costa Brava: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat
La propietat està situada en una ubicació privilegiada a primera línia de la platja d'Almadraba, en una de les zones més exclusives i naturals de la Costa Brava, oferint màxima privadesa i accés directe i múltiple a la Mediterrània.
Es troba a pocs minuts amb cotxe del centre de Roses, amb tots els seus serveis, restaurants i comerços, i amb accés immediat a la platja des de la pròpia finca.
És una de les finques més singulars del litoral, en un entorn tranquil, discret i altament exclusiu davant del mar, envoltat de natura mediterrània.
La propietat es troba aproximadament a 1 hora de Girona i el seu aeroport, mentre que Barcelona i el seu aeroport internacional són a 2 hores de distància per carretera.
Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble
Consum d'energia : C
Emissions : D
AICAT: 13225
API: 4089 
