Finca única en primera línia de mar a Almadrava, Roses, Costa Brava, amb accés directe a la platja i un gran potencial urbanístic

A primera línia de l'emblemàtica platja d'Almadraba hi ha una propietat absolutament única, distingida per un dels atributs més excepcionals i difícils de trobar a tota la Costa Brava: diversos accessos directes i privats al mar. La finca gaudeix d´una connexió privilegiada amb la platja, permetent accedir al Mediterrani de forma immediata i discreta des de diferents punts de la propietat, una característica reservada a molt poques residències del litoral.

A això se suma un potencial extraordinari d'inversió i desenvolupament immobiliari. La propietat s'estén sobre aproximadament 12.000 m² de terreny urbanitzable ja segregat en cinc parcel·les independents, on hi ha la possibilitat de desenvolupar dos habitatges apariats en cadascun d'ells. Aquesta configuració converteix la finca en un actiu patrimonial excepcional, capaç de combinar una residència privada de gran exclusivitat amb un projecte immobiliari d'alt valor en una ubicació irrepetible davant del mar.

Al centre de la propietat s'alça la residència principal, una elegant casa d'època conservada en excel·lent estat, envoltada de vegetació mediterrània frondosa i arbres consolidats que aporten intimitat, serenitat i una sensació de refugi natural al costat del mar.

Lhabitatge principal disposa de 1.015 m² construïts, distribuïts en amplis espais plens de caràcter i elegància atemporal. La seva arquitectura exterior reflecteix una Mediterrània relaxada i sofisticada, perfectament integrada a l'entorn costaner, mentre que els interiors revelen un barroc moderat i refinat, amb detalls clàssics, proporcions nobles i una atmosfera senyorial acuradament preservada.

La finca compta a més amb una piscina privada de 26 m², pista de tennis privada i diverses edificacions independents que enriqueixen el conjunt:

• una casa de convidats,
• un habitatge destinat històricament al personal de servei,
• i una singular construcció al costat del mar concebuda com a garatge nàutic per a llanxa o motos d'aigua, amb accés directe a la platja.

La combinació entre privadesa, accés exclusiu a la Mediterrània, amplitud de terreny i capacitat de desenvolupament urbanístic converteix aquesta propietat en una oportunitat extraordinàriament escassa dins del mercat immobiliari internacional. Més que una residència, aquesta finca a Almadraba representa un llegat costaner únic, concebut tant per gaudir com per preservar i projectar cap al futur.

Distribució de la propietat

La propietat s'organitza com una finca privada excepcional davant del mar, articulada al voltant d'una majestuosa residència principal d'època i diverses edificacions auxiliars independents, tot això integrat en un entorn natural de gran privadesa amb accés directe a la Mediterrània.

Parcel·la principal

Al cor de la finca hi ha la parcel·la principal, on se situa la residència d'època, envoltada de vegetació mediterrània consolidada que garanteix màxima discreció i privadesa. Aquesta zona constitueix el nucli residencial del conjunt.

Residència principal

La vila principal compta amb 1.015 m² construïts, distribuïda en amplis espais interiors de caràcter senyorial. La seva arquitectura exterior mediterrània relaxada contrasta amb un interior d'inspiració barroca moderada i refinada, conservant l'encant original de l'època.

Edificacions auxiliars

Dins la finca hi ha diverses construccions independents que complementen l'ús residencial principal:

• Casa de convidats independent.
• Habitatge de personal de servei.
• Edificació al costat del mar destinat a garatge nàutic amb accés directe a la platja per a embarcació o motos d'aigua.

Zones de lleure i esport

La propietat disposa de completes instal·lacions d'oci, integrades a l'entorn natural:

• Piscina privada de 26 m².
• Pista de tennis privada.

Terreny i potencial urbanístic

La finca s´estén sobre aproximadament 12.000 m² de terreny urbanitzable, actualment segregat en 4 parcel·les independents. Cada parcel·la ofereix la possibilitat de desenvolupar fins a dos habitatges aparellats, cosa que aporta un potencial extraordinari d'inversió i desenvolupament immobiliari sense perdre l'essència exclusiva del conjunt.

Accés al mar

Un dels elements més singulars de la propietat és l'accés directe i múltiple a la platja d'Almadraba, una característica extremadament rara a la Costa Brava que converteix aquesta finca en una peça única davant del Mediterrani.

La propietat està situada en una ubicació privilegiada a primera línia de la platja d'Almadraba, en una de les zones més exclusives i naturals de la Costa Brava, oferint màxima privadesa i accés directe i múltiple a la Mediterrània.

Es troba a pocs minuts amb cotxe del centre de Roses, amb tots els seus serveis, restaurants i comerços, i amb accés immediat a la platja des de la pròpia finca.

És una de les finques més singulars del litoral, en un entorn tranquil, discret i altament exclusiu davant del mar, envoltat de natura mediterrània.

La propietat es troba aproximadament a 1 hora de Girona i el seu aeroport, mentre que Barcelona i el seu aeroport internacional són a 2 hores de distància per carretera.