Casa / vil·la de 4 dormitoris en venda a Jávea, Costa Blanca

Situada en una de les zones residencials més prestigioses de Xàbia, a la cobejada urbanització de Balcón al Mar, aquesta excepcional vila independent ofereix una combinació excel·lent de privacitat, confort i impressionants vistes al Mediterrani.

Ocupant una parcel·la elevada orientada al sud al final d'un tranquil carrer sense sortida, la propietat gaudeix de completa tranquil·litat i seguretat. Des de la seva ubicació privilegiada, la vila ofereix vistes panoràmiques al mar que s'estenen per tota la costa fins a l'icònic far del Cap de la Nau i, en dies clars, fins a Eivissa. Gràcies a la seva orientació sud, la casa està plena de llum natural durant tot l'any i es beneficia d'un entorn de vida sec i saludable.

L'accés és pràctic i elegant alhora. Una porta per a vianants condueix a través de camins adaptats per a cadires de rodes fins a l'entrada principal, mentre que una porta elèctrica independent ofereix aparcament privat per a un màxim de tres vehicles, inclòs un aparcament cobert. Els camins recorren tota la propietat, garantint un fàcil accés a totes les zones del jardí.

A l'interior, un acollidor rebedor amb lavabo de convidats s'obre a una lluminosa sala d'estar amb doble orientació, on grans finestrals emmarquen impressionants vistes al mar tant cap a l'est com cap al sud. Portes dobles condueixen a la naya tancada, una bonica terrassa vidriada que funciona com a espai habitable addicional durant tot l'any. Des d'aquí, es pot gaudir de les vistes a la piscina, els jardins i el mar, creant una connexió perfecta entre la vida interior i l'exterior.

La cuina moderna ha estat reformada amb gust i compta amb taulells de granit, mobles baixos ampliats, rentaplats integrat, forn elèctric, placa vitroceràmica i campana extractora, combinant perfectament estil i funcionalitat.

La vil·la ofereix quatre dormitoris espaiosos distribuïts en dos nivells. A la planta principal, dos dormitoris comparteixen un bany bellament reformat amb un tocador de marbre, un lavabo integrat i una generosa dutxa a ras de terra adaptada per a cadires de rodes. El dormitori principal gaudeix d'armaris encastats, vistes al mar i accés directe a la naya, mentre que el segon dormitori disposa d'un vestidor amb potencial per crear un bany privat.

La planta inferior ofereix un allotjament excepcional per a convidats. Un rebedor amb portes corredisses s'obre a una terrassa coberta amb vistes a la piscina. Aquesta planta inclou dos dormitoris més grans, un amb un bany complet i un altre amb accés directe a la terrassa de la piscina. Un segon bany modern connecta amb un ampli vestidor i una zona de servei, que ofereix molt espai d'emmagatzematge.

A l'exterior, el jardí mediterrani madur garanteix una privacitat total sense veïns amb vistes. Les plantes i els arbres autòctons creen un entorn exuberant però de baix manteniment. L'impressionant piscina de 12 x 6 metres, més gran que la mitjana, forma la peça central de l'espai exterior. La terrassa circumdant inclou una cuina d'estiu totalment equipada amb barbacoa i fogons de gas, zones d'estar a l'ombra i espais de descans assolellats, inclosa una elegant pèrgola de bambú instal·lada el 2024.

Les característiques addicionals inclouen aire condicionat a totes les habitacions, calefacció central de gas amb radiadors a tot arreu, ampli espai d'emmagatzematge i una llicència de lloguer turístic vàlida amb una alta rendibilitat estacional demostrada. Les reformes recents del 2023-2024 inclouen pintura interior i exterior, substitució de radiadors i aire condicionat millorat.

A poca distància a peu trobareu un supermercat obert tot l'any, un club de tennis/pàdel i diversos restaurants, mentre que la popular platja de l'Arenal de Xàbia és a només 10 minuts amb cotxe.

Aquesta és una oportunitat única de posseir una vila mediterrània preciosament cuidada amb vistes panoràmiques al mar en una de les ubicacions més desitjables de Xàbia. Una llar dissenyada per a la relaxació, la comoditat i moments inoblidables amb la família i els amics.

Planta baixa

• Entrada principal (adaptada per a cadires de rodes)
• Lavabo separat
• sala d'estar
• Cuina
• Espaiosa naya amb vistes impressionants
• Dormitori 2 amb accés directe a la naya
• Dormitori 3 amb vestidor
• Bany (adaptat per a cadires de rodes)

Nivell inferior

• Dormitori principal
• Bany principal
• dormitori de convidats
• Bany de convidats
• Traster

Zona exterior

• Piscina de 12 x 6
• Cuina exterior
• Jardí
• Terrassa
• Zona d'estar