Casa / vil·la d'obra nova de 3 dormitoris en venda a Dénia, Costa Blanca

Ubicació privilegiada a Les Marines, Dénia, xalet gairebé acabat, amb cuina equipada i banys encara per instal·lar.

Construït per un promotor de Dénia amb més de 60 anys d'experiència i dissenyat per un estudi d'arquitectura.

Terreny: 677 m² Superfície construïda: 157 m² + 157 m2 al soterrani enrajolat
Terrassa: 17 m² Piscina: Aigua salina Dutxa i lavabo exterior

Aire condicionat Calefacció per terra radiant

Disseny modern i acabats d'alta qualitat, perfectament integrats en un entorn únic.

Magnífic xalet nou situat a només 500 metres a peu de la platja de Dénia, orientat al sud. Aquest model d'una sola planta té un rebedor amb vestidor, una gran cuina equipada que s'obre a una àmplia sala d'estar i un menjador, tot banyat de llum gràcies als grans finestrals que ofereixen una vista impressionant de la terrassa, la piscina i el jardí. La zona de nit inclou 3 dormitoris, cadascun amb bany privat i vestidor.

També hi ha dues places d'aparcament privades disponibles. El soterrani de 157 m² ja està habilitat per permetre l'addició d'habitacions, banys, un gimnàs o un espai de cinema.

DESCRIPCIÓ DE MATERIALS I ACABATS

Fonaments i estructura

• Fonamentació de llosa de formigó armat, d'acord amb l'estudi geotècnic.
• Soterrani elevat amb estructura de murs de formigó armat.
• Estructura principal feta de pilars d'acer i bigues de formigó armat.
• Coberta de formigó armat amb bigues prefabricades i lloses de formigó.

Murs i façanes

• Parets exteriors fetes de maons ceràmics amb 8 cm d'aïllament tèrmic exterior, eliminant ponts tèrmics.
• Aïllament tèrmic i acústic interior en llana de roca de 5 cm, acabat amb revestiment de plaques de guix.
• Revestiment exterior pintat de blanc, amb trams de maçoneria de pedra vista.

Teulades

• Coberta plana invertida amb pendent, aïllament tèrmic de 12 cm i impermeabilització mitjançant membranes.
• Acabat de grava, amb sistemes de climatització i panells fotovoltaics.

Fusteria exterior

• Fusteria d'alumini amb trencament de pont tèrmic, marc minimalista, color blanc.
• Portes corredisses principals de vidre del tipus Technal Artline Flush, o similar, amb perfil ocult i carril encastat.
• Finestres abatibles i oscil·lobatientes com ara Technal Soleal Next 65, o similars.
• Doble vidre d'alt rendiment amb pel·lícula de seguretat, cambra d'aire i control solar.

fusteria interior

• Porta d'entrada blindada amb marc reforçat, frontisses de seguretat i acabat en fusta de cedre.
• Portes interiors llises fins al sostre, acabades en xapa de cedre o similar, amb ferramentes negres.
• Armaris encastats fins al sostre, modulars, amb portes amb frontisses i acabat xapat en blanc o xapa d'auró, o similar, prestatge superior i barra.

Banys

• Pamesa At. Revestiment de rajola ceràmica blanca mat, o similar, de format rectangular de 60 x 120 cm.
• Detalls en rajoles Pamesa Artline Greige, mida 31,60 x 60 cm.
• Sanitaris de porcellana vitrificada blanca, gamma minimalista.
• Inodor suspendit sense vora, tipus Roca Round o similar, amb seient encoixinat.
• Inodor encastat de la mateixa marca i polsador de vidre blanc amb marc minimalista i botons rectangulars del tipus PL7 de Roca, o similar.
• Plat de dutxa fabricat amb el mateix recobriment que la resta de la casa, antilliscant, amb desguàs longitudinal accessible, acabat blanc, en material ceràmic.
• Mobles de bany per configurar, acabat fusta de cedre, o similar, amb calaixos totalment extensibles i organitzadors interiors.
• Aigüera sobre taulell.
• Aixeta monocomandament per a lavabo i dutxa en acabat or rosa mat, tipus Tres Exclusive o similar.
• Mampara de dutxa fins al sostre, amb marc minimalista d'alumini Holidu

Cuines

• Cuina oberta integrada al menjador-sala d'estar, totalment equipada amb mobles baixos i columnes.
• Interiors en panells hidròfugs i portes acabades en fusta de cedre o similar, i blanc mat.
• Taulells de treball en pedra sinteritzada Neolith Abu Dhabi White, o similar, amb una banda del mateix acabat i to.
• Aigüera sota encimera d'una pica amb aixeta monocomandament en acabat negre mat, tipus Tres o similar.
• Electrodomèstics encastats: rentaplats, nevera, campana extractora de sostre, forn i microones de columna.
• Nanses tipus Gola, o similars.

Aire condicionat i aigua calenta sanitària.

• Producció d'aigua calenta sanitària mitjançant sistema aerotèrmic, d'acord amb els requisits de la normativa vigent.
• Escalfar la casa mitjançant calefacció per terra radiant.
• Sistema d'aire condicionat, instal·lació de bomba de calor que consta d'una unitat exterior i una unitat interior situades als falsos sostres de l'habitatge.
• Distribució d'aire a través de conductes i reixes.
• La casa estarà equipada amb un sistema de recuperació de calor, augmentant l'eficiència energètica.
• Instal·lació d'un descalcificador d'aigua potable.

Il·luminació, instal·lació elèctrica i telecomunicacions

• Aportació d'energia mitjançant instal·lació solar fotovoltaica, amb sensors situats a la teulada.
• Instal·lació a tota la casa de punts de llum i interruptors suficients per a un funcionament còmode.
• Els mecanismes en color blanc mat model LS 990 de JUNG, o similar.
• Lluminàries encastades amb focus tipus Swap o LEDs lineals del tipus Fifty d'Arkoslight, o similars.
• Il·luminació a les zones comunes de l'edifici amb sistema LED.

Les Marines és un barri costaner de Dénia, a prop de la platja de sorra i situat a uns 6 km del centre de la ciutat. El barri de les Marines és fàcilment accessible des del centre de Dénia, ja sigui a peu, amb autobús o amb taxi.

Dénia és una encantadora ciutat portuària situada a la Costa Blanca, a la província d'Alacant, Espanya. És famós pel seu clima excepcional, reconegut per l'Organització Mundial de la Salut el 1982, i gaudeix de més de 320 dies de sol a l'any. La ciutat ofereix més de 20 km de platges de sorra fina, algunes de les quals tenen bandera blava, ideals per nedar i bussejar.