Masia en excel·lents condicions de 13 dormitoris en venda a Alicante Region

Aquesta excepcional finca de 277 hectàrees ofereix una combinació rara i valuosa de terres agrícoles altament productives, abundant caça menor i elegants edificis residencials. Situada en un entorn tranquil i accessible, presenta una oportunitat excepcional per a aquells que busquen una propietat rural d'alta qualitat amb potencial de generar ingressos.

Aproximadament 160 hectàrees de la finca estan dedicades al cultiu. D'elles, 12 hectàrees estan plantades amb vinyes de Chardonnay (R-10-10), amb unes 21.500 vinyes que produeixen un rendiment anual mitjà de 30.000 quilograms.

La finca també inclou 34 hectàrees de pistatxos. Set hectàrees ja han començat a produir, mentre que es preveu que les 23 hectàrees restants entrin en producció en els propers quatre anys. Un cop plenament madura, es preveu que la plantació de pistatxos generi uns ingressos mitjans d'aproximadament 120.000 euros anuals, segons les condicions actuals del mercat.

El cultiu de cereals cobreix 125 hectàrees, amb un rendiment anual de blat que arriba als 125.000 quilograms. A més de la seva capacitat productiva, la propietat es beneficia d'una subvenció agrícola (PAC) anual de la Unió Europea d'aproximadament 12.000 euros.

La resta del terreny consisteix en matolls suaus i ondulats, ideals per a la caça menor. La finca ha estat gestionada i desenvolupada amb cura per a aquest propòsit, amb la creació de 30 zones d'alimentació, 30 estanys d'aigua i 40 refugis de caça tradicionals (majanos). La zona alberga una població saludable de perdiu vermella, conill i colom torç autòctons, oferint una excel·lent experiència de caça durant tot l'any.

La residència principal, amb una superfície construïda d'aproximadament 1.565 metres quadrats, és espaiosa i ben equipada. Compta amb sis dormitoris, cinc banys, una àmplia sala d'estar i menjador, una cuina totalment equipada, bugaderia, despatx i un espai de benestar dedicat amb jacuzzi i gimnàs.

La casa d'hostes inclou set dormitoris, tres banys, cuina, menjador i garatge o traster. Actualment, el conserge, que resideix a la propietat tot l'any, utilitza una secció privada independent.

La finca també està equipada amb un celler de 125 metres quadrats i un pavelló d'emmagatzematge de 125 metres quadrats amb un bany contigu. Les zones exteriors inclouen jardins, fonts, un ampli aparcament per a vehicles, una zona de barbacoa i una terrassa superior de 125 metres quadrats, ideal per acollir esdeveniments privats. També hi ha instal·lacions per a la guarda de cavalls, com ara boxes i estables dedicats.

Aquesta és una oportunitat única per adquirir una propietat que combina l'agricultura productiva, l'ús recreatiu i una vida rural refinada. Amb múltiples fonts d'ingressos, una infraestructura ben cuidada i un entorn natural excepcional, la finca és perfecta per a ús com a residència familiar privada, un negoci d'agroturisme boutique o una inversió a llarg termini.

Per a més informació o per concertar una visita privada, poseu-vos en contacte amb nosaltres directament.

Ús del sòl

• Superfície total: 277 hectàrees

• 160 hectàrees de terres cultivades, incloent-hi:

  • 12 ha de vinya de Chardonnay (aprox. 21.500 ceps)

  • 34 ha de festucs (7 ha en producció; s'espera el ple rendiment en 4 anys)

  • 125 ha de cultius de cereals (principalment blat; aprox. 125.000 kg/any)

• 117 hectàrees de matoll baix, ideal per a la caça menor

Infraestructura de caça

• Vedats de caça ben gestionats per a la perdiu, el conill i el colom torç

• 30 alimentadors

• 30 estanys d'aigua (charcas)

• 40 refugis de pedra per a caça (majanos)

Subvencions i producció

• Aproximadament 12.000 €/any en PAC (drets de subvenció de la UE)

• 30.000 kg/any de raïm Chardonnay

• Ingressos previstos de 120.000 €/any de pistatxos (a plena maduresa)

Edificis residencials (aprox. 1.565 m² totals)

• Casa principal amb:

  • 6 dormitoris, 5 banys

  • Sales d'estar i menjador

  • Cuina totalment equipada

  • Bugaderia i oficina

  • Jacuzzi i zona de gimnàs

• Casa d'hostes / pavelló de caça amb:

  • 7 dormitoris, 3 banys

  • Cuina i menjador

  • Garatge i traster

  • Secció privada per a conserge a temps complet

Serveis addicionals

• Celler de 125 m²

• Pavelló d'emmagatzematge de 125 m² amb bany separat

• Terrassa per a esdeveniments de 125 m² amb vistes panoràmiques

• Zona de barbacoa exterior

• Estables / boxes per a cavalls

• Jardins paisatgístics, fonts i zones d'aparcament

Personal

• Cuidador/a contractat/da a temps complet

• Una residència principal, amb sis dormitoris, cinc banys, múltiples sales d'estar, cuina, bugaderia, despatx, jacuzzi i gimnàs.

• Una casa d'hostes i pavelló de caça, amb set dormitoris, tres banys, una cuina, menjador i garatge. Actualment, una secció d'aquest edifici s'utilitza de manera independent com a residència del conserge.

• Un celler de 125 m² i un pavelló d'emmagatzematge de 125 m² amb bany propi.

• Les instal·lacions addicionals inclouen zones d'aparcament, jardins i fonts, una terrassa a la teulada de 125 m² per a esdeveniments, una zona de barbacoa i estables per a cavalls.

La finca es troba al municipi de Lezuza, a la província d'Albacete, una regió coneguda per la seva rica tradició agrícola, la seva bellesa natural i el seu tranquil entorn rural. Envoltada d'una campinya ondulada i un cel obert, la propietat gaudeix d'una excepcional sensació de privacitat alhora que està ben connectada.

Malgrat el seu entorn tranquil, la finca es troba a només 30 minuts amb cotxe de la ciutat d'Albacete, i ofereix un accés convenient a tots els serveis essencials, connexions de transport (inclòs l'AVE), assistència sanitària, botigues i restaurants. La ubicació aconsegueix un equilibri ideal entre l'encant rural i la connectivitat moderna, perfecta per a aquells que busquen un estil de vida al camp sense aïllament.