Masia de 10 dormitoris amb 210m² de jardí en venda a Olivella, Barcelona

Lucas Fox es complau a presentar aquesta excepcional masia catalogada, una joia arquitectònica amb més de sis segles d'història, situada a la tranquil·la i encantadora població de Canyelles, al cor de la comarca del Garraf. A només 15 minuts de Sitges i a 45 minuts de Barcelona, aquesta propietat ofereix una combinació única de patrimoni, entorn natural i múltiples usos potencials.

Construïda al segle XIV i reformada per última vegada el 2010, la masia forma part de l'Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya, cosa que garanteix tant el seu valor cultural com la protecció urbanística. La impressionant façana principal presenta una porta d'arc de mig punt amb dovelles de pedra, així com una finestra gòtica original de doble arc adornada amb motius de vinya tallats, un homenatge a la rica tradició vinícola de la zona.

La propietat consta d'un gran edifici principal, diversos annexos i un jardí privat de 210 m². La superfície total construïda és d'aproximadament 584 m², distribuïda en dues plantes:

A la planta baixa, la casa ofereix un gran rebedor, menjador, cuina tradicional amb llar de foc, lavabo de cortesia, un dormitori i un pati interior amb un pou. Des d'aquí s'accedeix al jardí, perfecte per crear un espai exterior encantador. També s'inclou un gran traster, utilitzat històricament per a la producció i emmagatzematge de vi.

La primera planta inclou nou dormitoris (un d'ells amb bany privat), un lavabo de cortesia, una sala d'estar amb balcó i una acollidora sala de lectura o sala d'estar. Aquest nivell també ofereix accés a una terrassa de 16 m² amb vistes obertes a l'entorn natural. A més, hi ha un segon traster de 36 m² amb accés només des de la planta baixa.

Tot i que la propietat és habitable, requereix algunes reformes i actualitzacions per tal de restaurar tota la seva esplendor original i adaptar-la als estàndards moderns, una excel·lent oportunitat per adaptar l'espai a la vostra visió.

La masia està situada en una zona tranquil·la, envoltada de natura, amb excel·lents connexions per carretera. La bellesa del paisatge, la proximitat al mar i les rutes del vi del Penedès la converteixen en un entorn perfecte per a un estil de vida tranquil i amb caràcter.

Segons la normativa urbanística vigent de l'Ajuntament de Canyelles, la finca permet els següents usos:

• Residència unifamiliar, bifamiliar o col·lectiva (fins a 10 ocupants)

• Allotjament turístic (casa rural, allotjament boutique – fins a 10 hostes)

• Restaurant o petit comerç minorista a la planta baixa (excloent-hi sales de banquets)

• Activitat industrial de primera categoria

• Usos culturals o comunitaris

Això fa que la masia sigui una oportunitat única per a aquells que busquen una residència privada distintiva i plena d'història i envoltada de natura. També és ideal per a aquells que busquen desenvolupar un projecte cultural o una inversió turística en un lloc ple d'encant i atractiu patrimonial.

Per a més informació o per programar una visita privada, no dubteu a contactar amb nosaltres.

Planta baixa

• Gran vestíbul

• menjador

• Cuina tradicional amb llar de foc

• Lavabo de convidats

• 1 dormitori

• Traster: un espai històric utilitzat per a la producció i l'emmagatzematge de vi

Primer pis

• 9 habitacions (1 d'elles amb bany privat)

• Lavabo de convidats

• Sala d'estar amb balcó

• Sala d'estar o de lectura

• Traster, amb accés exclusiu des de la planta baixa

Zona exterior

• Jardí privat, ideal per crear un espai de relaxació, zona verda o zona d'oci a l'aire lliure

• Pati interior amb pou d'aigua original

• Terrassa a la planta superior, amb vistes obertes a l'entorn natural i al poble de Canyelles

Canyelles és un poble autèntic i pintoresc a només 10 minuts amb cotxe de Sitges i de la platja, que ofereix serveis pràctics com ara un servei d'autobús, farmàcia, fleca i petites botigues locals. També es troba a només 10 minuts amb cotxe de la ciutat costanera més gran de Vilanova i la Geltrú i es troba a la vora de la regió vinícola del Penedès, a prop de l'encantador poble de Vilafranca de Penedès.