Parcel·la en venda a Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox presenta aquesta excel·lent oportunitat d'inversió en una de les zones més exclusives i demanades de Valldoreix. Es tracta d´una parcel·la urbana de 2.048 m² situada en una ubicació elevada, amb orientació sud-est i agradables vistes obertes, en un entorn residencial consolidat d´habitatges unifamiliars.

La propietat disposa de llicència d'obres en vigor i projecte bàsic inclòs per a la construcció immediata d'un habitatge unifamiliar aïllat d'aproximadament 572 m² construïts, distribuït en soterrani, planta baixa i planta primera. El projecte té 4 dormitoris, 4 banys, sala polivalent, safareig, traster i garatge amb capacitat per a tres vehicles, així com un ampli jardí privat d'aproximadament 1.800 m² amb piscina.

La parcel·la compta amb qualificació urbanística 20a/11, que permet una edificabilitat màxima del 50% i una ocupació en planta del 20%, amb possibilitat de desenvolupar una construcció de planta baixa més dues alçades, fins a una alçada màxima de 9,15 metres, a més de construccions auxiliars.

Hi ha la possibilitat de segregar la parcel·la en dues unitats independents d'aproximadament 1.000 m² cadascuna, fet que afegeix un atractiu addicional tant per a inversors com per a promotors.

Ubicada en una zona tranquil·la i segura, la parcel·la gaudeix d'excel·lents comunicacions, amb parada d'autobús davant de la propietat, a 3 minuts amb cotxe de l'estació de ferrocarrils ia 1 minut d'un club de tennis.

Disposa de tots els serveis urbans, incloent clavegueram, enllumenat públic i voreres.

Una oportunitat única per desenvolupar un habitatge d'alt standing o una inversió en una ubicació privilegiada a Sant Cugat del Vallès.

Per a més informació, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres.

• Superfície total del terreny 2.048 m²
• Superfície mínima en venda 2.048 m²
• Superfície edificable 1.024 m²
• Accés via urbana
• Façana 37 m

Situació urbanística

• Terreny urbà (solar)
• Qualificació urbanística: 20a/11
• Qualificat per a residencial unifamiliar (xalets)
• Llicència d'obra: aprovada
• Projecte: habitatge unifamiliar contemporània
• 3 plantes edificables

Equipament

• Aigua
• Electricitat
• Clavegueram
• Gas natural
• Enllumenat públic
• Voreres

Aquesta Propietat es troba al prestigiós barri de Valldoreix a Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat ofereix tot el necessari per al dia a dia, amb una gran oferta de col·legis internacionals, centres comercials, mercats, botigues, restaurants i activitats culturals, a més de grans parcs i zones verdes on gaudir de la natura.

La zona està ben comunicada amb fàcil accés a l'autopista AP-7 i als túnels de Vallvidrera, que connecten amb Barcelona a 20 minuts.