Pis de 4 dormitoris amb 49m² terrassa en venda a Sant Cugat, Barcelona

Dils Lucas Fox es complau a presentar aquest magnífic pis situat a una de les zones més valorades de Sant Cugat del Vallès, al costat de Parc Centra, en una ubicació perfecta per gaudir de tranquil·litat sense renunciar a la proximitat del centre i la connexió amb Barcelona.

L´habitatge destaca per la seva llum natural, amplitud i sensació de confort, així com per comptar amb una gran terrassa perimetral i accés a una piscina comunitària. A la zona de dia, hi ha un ampli saló-menjador, amb sortida a la terrassa per uns grans finestrals orientats al sud. La cuina, completament reformada i funcional, també té accés directe a la terrassa, ideal pel dia a dia.

La zona de descans ofereix una distribució molt pràctica amb quatre dormitoris: l'elegant dormitori principal amb bany privat i sortida a l'exterior, dos dormitoris dobles i un dormitori individual actualment condicionat com a despatx, perfecte per teletreballar o com a espai multifuncional.

Un dels elements més especials d´aquesta propietat és la seva magnífica terrassa, que envolta gran part de l´habitatge i permet gaudir de diferents ambients exteriors, ventilació creuada i abundant entrada de llum a totes les estances.

L'habitatge incorpora una acurada selecció d'acabats i equipaments, com ara xemeneia de gas Kalfire Eco Prestige de disseny exclusiu, una caldera Bosch de nova instal·lació i aire condicionat al saló i el dormitori principal i ventiladors de sostre als dormitoris dobles. Al saló, s'hi incorpora un fals sostre decoratiu amb il·luminació integrada. La façana nord presenta un tancament doble que millora l'aïllament tèrmic i acústic.

A més, la propietat inclou una plaça daparcament amb carregador per a vehicle elèctric i un traster. I la comunitat disposa a més de piscina, espai per a bicicletes i sala de ping-pong.

L'habitatge compta amb una qualificació energètica E, amb un consum de 179,1 kWh/m2 a l'any i unes emissions de 34,8 kg de CO₂/m2 a l'any.

La referència cadastral és 2319501DF2921G000XXX i el número de cèdula dhabitabilitat és CHB05399715XXX.

El preu de lhabitatge és de 890.000 €. No inclou despeses de la compravenda com a notaria, registre, gestoria i impostos (IVA o ITP), el cost de les quals és d'un 10 % aproximadament. No es cobren honoraris al comprador.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL amb CIF B64037526), ​​actuant com a intermediari immobiliari, amb número API i número AICAT 13194.

Informació addicional i documentació disponible per al consumidor. La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• 150 m² útils
• 49 m² de terrassa
• Balcó
• Xemeneia
• Calefacció
• Aire condicionat
• Aparcament
• Traster

• Distribuïdor
• Cuina office equipada
• Saló-menjador
• 4 dormitoris
• 2 banys
• Terrassa

Parc Central és una de les zones més valorades de Sant Cugat del Vallès pel seu equilibri entre la natura, la tranquil·litat i la proximitat al centre. Destaca pel seu gran parc urbà, àmplies zones verdes i agradables passeigs de vianants i carrils bici, ideals per a famílies i per gaudir de l´aire lliure. La zona ofereix excel·lents connexions amb Barcelona, ​​amb les estacions de FGC a poca distància, així com col·legis, comerços i tots els serveis necessaris per al dia a dia. Així, és un entorn residencial modern, còmode i d'alta qualitat de vida.