Casa / vil·la de 6 dormitoris en venda a La Floresta, Barcelona

Lucas Fox presenta aquesta exclusiva casa independent en un entorn privilegiat amb impressionants vistes al Parc de Collserola, a una ubicació immillorable de Sant Cugat, en connexió amb la natura.

L´habitatge de 353 m² construïts s´assenta sobre una àmplia parcel·la de 1.150 m² i es distribueix en tres plantes, que s´adapten a les necessitats d´una vida familiar moderna: zona de dia, zona de nit i planta destinada a despatx i sala de jocs. Gaudeix de llum natural durant tot el dia, amb espais càlids.

La propietat destaca per les seves excel·lents qualitats de construcció i acabats, així com per la seva alta eficiència energètica. Disposa de plaques fotovoltaiques amb bateria acumuladora (instal·lades fa 4 anys), per la qual cosa ofereix un important estalvi energètic i sostenibilitat a llarg termini.

A l´exterior, ofereix una piscina climatitzada amb sistema d´electròlisi (renovada fa 3 anys), zona de barbacoa d´obra, un acollidor porxo-menjador —perfecte per a reunions i celebracions—, jardí amb reg automàtic i múltiples espais per al descans i el gaudi. El garatge ofereix una gran capacitat per a diversos vehicles, motos i zona d'emmagatzematge.

A més, la propietat compta amb edificabilitat no consumida, cosa que obre la porta a futures ampliacions o projectes personalitzats.

L´habitatge gaudeix d´una ubicació privilegiada a tan sols quatre minuts de l´estació de Ferrocarrils Catalans (amb connexió directa a Plaça Catalunya en 20 minuts). A més, ofereix un excel·lent accés per la carretera de l'Arrabassada, que permet arribar amb cotxe en només 14 minuts a zones com Sarrià-Sant Gervasi o Vall d'Hebron.

Un habitatge únic per als que busquen qualitat de vida, tranquil·litat i naturalesa sense renunciar a la proximitat de Barcelona.

Qualificació energètica: D 33 kWh/m²/any i E 160kg CO₂/m²/any

Referència de la cèdula dhabitabilitat: CHB01982xxx

El preu de venda és de 987.000€, impostos no inclosos

Impost aplicable ITP, així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL amb CIF B64037526), ​​actuant com a intermediari immobiliari.

Número AICAT: 13194

Condició del transmitent: no gran forquilla

Informació addicional i documentació disponible per al consumidor.

Planta de dia (cota d'accés)

• Vestíbul
• Distribuïdor
• Saló-menjador amb sortida al porxo i al jardí
• Cuina independent
• Lavabo de cortesia

Planta de nit

• Distribuïdor
• Dormitori principal amb bany privat
• 3 dormitoris secundaris
• 2 banys complets

Planta despatx/sala de jocs

• Espai diàfan polivalent amb possibilitat de compartimentació

Exterior

• Parcel·la en dos nivells
• Piscina climatitzada
• Zona de barbacoa amb porxo-menjador
• Jardí amb reg automàtic
• Garatge amb capacitat per a diversos vehicles i emmagatzematge

Aquest habitatge s'ubica en un entorn residencial privilegiat a tocar del Parc de Collserola, a Sant Cugat, en un ambient tranquil, envoltat de natura i amb espectaculars vistes obertes. La zona destaca per la seva privadesa i una qualitat de vida excepcional, ideal per als que busquen desconnectar sense allunyar-se de la ciutat.

A pocs minuts, hi ha la connexió amb Barcelona, ​​amb fàcil accés tant amb cotxe com amb transport públic, inclosos els Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, que permeten arribar al centre en poc temps. Una ubicació estratègica que combina perfectament un entorn natural tranquil amb les comoditats urbanes.