Casa / vil·la de 4 dormitoris en venda a Teià, Barcelona

Una oportunitat excepcional per adquirir una casa familiar de proporcions ideals, en una encantadora localitat de la costa del Maresme, a 5 minuts de la platja ia 25 minuts del centre de Barcelona. Aquest habitatge de 367 m² se situa a la urbanització Sant Berger, Teià, amb servei de seguretat privada. L'habitatge, que gaudeix d'unes vistes al mar i molt de sol, està en un entorn privilegiat i ben comunicat amb els camps de golf, clubs de tennis i col·legis internacionals. A més, la platja i l'estació de tren (amb enllaç a Barcelona) són a 5 minuts amb cotxe.

La casa és molt lluminosa, orientada al sud, va ser construïda el 1996 i el 2014 es va sotmetre a una renovació.

Des del carrer accedim a la planta baixa, on hi trobem un aparcament per a un cotxe gran i motos, un llenyer, un celler, la sala de màquines, armaris, etc. Una porta dʻentrada de seguretat amb un ampli vestíbul ens porta a una sala polivalent de 52 m² amb sortida directa al carrer. Aquest espai es podria convertir en un apartament privat, una oficina o lloc de treball, o un dormitori addicional.

La primera planta acull l´ampli saló-menjador de gairebé 70 m² amb una xemeneia de disseny al centre de l´estada, una llibreria de fusta noble, grans finestrals amb persianes elèctriques i tendals elèctrics i sortida directa al jardí. Tot seguit arribem a un lavabo de cortesia i la cuina independent, que també té sortida al jardí i està connectada al saló.

El jardí, amb arbres fruiters i una piscina d'aigua salada, compta amb 200 m2 de terrassa amb paviments de fusta i un porxo de 25 m2 amb una barbacoa. La piscina d'aigua salada fa 7 x 3,5 m amb 1,7 metres de profunditat i inclou un raig d'aigua de massatge. També hi ha una caseta de fusta de 5 m² per a les eines de jardí, piscina, etc. El sistema de reg automàtic i la il·luminació exterior decorativa completen el jardí.

La segona planta disposa de 2 dormitoris amb armaris de paret i sortida a una terrassa amb vistes al mar. Tots dos dormitoris comparteixen un bany complet. També en aquesta planta hi ha un ampli dormitori d´uns 20 m² amb una porta de seguretat, accés a la terrassa, un vestidor i un bany complet.

Casa en venda a Teia, dins el terme municipal de Teia, ubicada en una de les àrees més demandades de la zona. La propietat se situa en un entorn que combina tranquil·litat, proximitat a serveis, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.
L'habitatge compta amb una superfície de 367 m² construïts i 252 m² útils, essent aquestes superfícies aproximades, distribuïts en 4 dormitoris i 3 banys. El disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat i l'entrada de llum natural, oferint una distribució equilibrada i espais amplis i ben connectats.
Destaquen especialment les seves vistes, terrasses, jardí, piscina, orientació sud, privadesa, que aporten un alt nivell de confort i qualitat de vida. La propietat es troba en bon estat i requereix algunes reparacio i manteniment. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.
Qualificació energètica E.
Referència de la cèdula dhabitabilitat: CHB02968312***. Es posarà a disposició a sol·licitud de la persona interessada.
Inclou garatge.
El preu de venda és de 1.275.000 €. Els impostos aplicables ITP, així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, i aquestes són a càrrec de la part compradora.
Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.
Número API: 4089
Número AICAT: 13225
Condició del transmitent: [gran forquilla / no gran forquilla, quan sigui aplicable]. Es facilitarà informació relativa a la situació arrendatícia de limmoble, si és el cas.
Informació addicional i documentació disponible per al consumidor.
La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Planta baixa (accés des del carrer)

• Aparcament per a un cotxe gran i motos, llenyer, celler, sales de màquines, armaris, etc.
• Porta d´entrada de seguretat amb un vestíbul ampli
• Biblioteca de 52 m² amb sortida directa al carrer

Primera planta

• Saló-menjador de gairebé 70 m² amb sortida al jardí i la piscina
• Cuina independent amb sortida a jardí i connectada amb la sala d'estar
• Lavabo de cortesia

Segona planta

• 2 dormitoris amb armaris de paret i sortida a una terrassa amb vistes al mar
• Bany compartit complet
• Gran dormitori d´uns 20 m² amb accés a la terrassa, un vestidor i un bany complet

La zona de Sant Berger, a Teià, pertany a una de les àrees residencials més prestigioses del Maresme i compta amb servei de vigilància privada. La zona gaudeix de boniques vistes i de molt ben situat, propera a tots els serveis, així com a prestigiosos clubs esportius de tennis i golf. Barcelona és a només 25 minuts i la platja més propera és a uns 5 minuts amb cotxe.