Edifici en venda a Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

En una de les ubicacions més estratègiques i cobejades de Sant Andreu de Llavaneres, aquesta finca històrica representa una oportunitat de desenvolupament privilegiada amb paràmetres urbans clarament definits i un important potencial de creació de valor.

Segons el certificat urbanístic oficial emès per l'Ajuntament, la parcel·la permet la construcció d'un edifici residencial d'ús mixt que comprèn una unitat comercial a peu de carrer i set unitats residencials, complint plenament amb la densitat màxima permesa.

El disseny proposat ha estat acuradament dissenyat per garantir tant l'atractiu del mercat com l'eficiència funcional:

• Planta baixa: un local comercial i dos habitatges, inclòs un dúplex.

• Primera planta: tres habitatges, que incorpora el nivell superior del dúplex.

• Segona planta: dos habitatges addicionals.

L'edifici s'organitza al voltant d'un nucli vertical central amb ascensor i escala, cosa que garanteix l'accessibilitat i una circulació òptima. L'entrada principal per a vianants està situada centralment a la façana, reforçant la seva presència arquitectònica.

Un valor afegit clau del projecte és la inclusió d'11 places d'aparcament privades, amb accés independent per a vehicles des del lateral de la parcel·la, una característica molt atractiva en aquesta zona i un fort avantatge comercial per als futurs compradors.

El disseny també incorpora un nivell semisoterrani sota la zona de jardí comunitari, que ocupa menys del 25% de la petjada existent, maximitzant l'edificabilitat alhora que preserva l'espai exterior i la integració arquitectònica.

Una oportunitat única per oferir una promoció residencial d'alt standing en un dels enclavaments més prestigiosos de la costa del Maresme, caracteritzat per una oferta limitada, una forta demanda, un alt poder adquisitiu i una excel·lent connectivitat amb Barcelona i la costa mediterrània.

• Balcó

• Zona de relaxació

• Vistes de la ciutat

• Terrassa comunitària

• Exterior

• Llar de foc

• Jardí

• sostre alt

• llum natural

• A prop d'escoles internacionals

• Aparcament

• Edifici d'època

• Característiques del període

• Piscina

• Garatge privat

• Terrassa

• Per renovar

• Transport a prop

Distribució proposada

• Planta semisoterrani:

  • 11 places d'aparcament privades

• Planta baixa:

  • 1 unitat comercial

  • 2 unitats residencials (inclòs 1 dúplex – planta baixa)

• Primera planta:

  • 3 unitats residencials (inclosa la planta superior del dúplex)

• Segona planta:

  • 2 unitats residencials

Total:

• 7 habitatges (inclòs 1 dúplex)

• 1 unitat comercial

• 11 places d'aparcament

Sant Andreu de Llavaneres és una de les poblacions més prestigioses de la costa del Maresme, que ofereix un refinat estil de vida mediterrani emmarcat per vistes al mar, paisatges verds i una arquitectura elegant. Amb el seu port esportiu, el club de golf i les seves exclusives zones residencials, és un paradís per a aquells que valoren la privacitat, la sofisticació i l'accés a restaurants i oci de primera classe. A poca distància amb cotxe de Barcelona, ​​Llavaneres combina perfectament la tranquil·litat, la bellesa natural i la comoditat cosmopolita, cosa que la fa ideal per a famílies i residents internacionals que busquen una casa costanera de luxe.