AND32197
5.325.000 €
Casa / Vil·la En venda
13 imatges disponibles
AND32197
5.325.000 €
Casa / Vil·la En venda

casa / vil·la de 7 dormitoris amb 367m² de jardí en venda a Escaldes, Andorra

  • Dormitoris 7
  • Cambres de bany 7
  • Dimensions 988m²
  • Dimensions del terreny 540m²
  • Jardí 367m²

Habitatge únic, totalment reformat i actualitzat, amb una estètica molt actual i funcional en venda a la part alta de la parròquia d'Escaldes-Engordany amb vistes úniques sobre Andorra.

Es tracta d'un habitatge aïllat de planta quadrada, situat a una parcel·la rectangular de 540 m² amb accés des de dos carrers: un per la planta del garatge, que facilita l'entrada dels vehicles, i l'altre per la planta baixa de l'habitatge, de vianants.

L'habitatge està compost per 5 plantes:

La planta soterrani -2 té un accés de vehicles que es fa directament des del carrer. Inclou sales d'instal·lacions, maquinària de calefacció i ascensor, així com l'espai destinat a l'aparcament de l'habitatge, de 140 m², amb dues portes d'entrada per a vehicles. El soterrani compta amb un espai per a la neteja de vehicles i un fossat per a les reparacions mecàniques.

El primer soterrani inclou zones de serveis i equipaments de la vivenda. La zona de serveis consta de dues sales tècniques i la zona de neteja. També hi ha un habitatge de servei independent amb un dormitori, un bany complet i una sala equipada amb cuina, amb sortida a jardí privat. La zona d'equipament compta amb un gimnàs de 60 m², vestuari amb dutxa, sauna i piscina climatitzada amb accés directe al jardí i solàrium.

L'accés de vianants a l'habitatge és des de la planta baixa, on hi ha la zona de dia. La planta té una superfície total de 203 m² i està composta de les zones següents:

El rebedor, des d´on s´accedeix al bany de cortesia, el despatx i la sala principal de l´habitatge. La sala és una peça diàfana de 52 m², equipada amb una xemeneia tradicional de llenya i sortida directa al jardí. Les vistes fan que la sala sigui un espai únic.

La cuina és un espai entre la sala i el menjador. Té els avantatges d´una cuina oberta, però amb la possibilitat d´independitzar-se mitjançant un sistema de panells corredors ocults. La cuina està totalment equipada amb electrodomèstics d´última generació i mobiliari d´alta gamma. Des de la cuina s'accedeix al rebost i al safareig. Té sortida directa al porxo, on hi ha el menjador d'estiu.

El menjador, de 20 m² i amb capacitat per a 12 comensals, també té eixida directa al jardí. L'exterior té un porxo de 24 m², on hi ha el menjador i el saló d'estiu, que connecta directament amb el jardí de la planta baixa, que té una superfície total de 156 m² i inclou una zona verda i una zona pavimentada.

La planta primera correspon a la zona de nit de la vivenda. Està formada per quatre dormitoris tipus suite de 45 m² cadascun i amb una distribució idèntica. Els dormitoris tenen capacitat per a un llit de matrimoni de fins a 2 metres d´amplada i inclou un amb escriptori i accés directe a una terrassa de 11 m² privada. Els vestidors són totalment exteriors, estan equipats amb armaris de gran capacitat i un tocador. Els banys estan separats a dues zones: la del tocador i la d'aigües. L'equipament inclou una zona de tocador amb dues piles, dutxa de grans dimensions i inodor suspès.

La segona planta, situada sota la coberta de l'edifici, està destinada al dormitori principal de l'habitatge. Una suite de 110 m² formada per sala d´estar, estudi, vestidor, bany complet i zona de dormitori. Amb vistes de 360 graus i sortida a dues terrasses privades de 21 m² cadascuna. Aquest espai, de gran superfície i alçada amb sostre inclinat, és realment únic i gaudeix de vistes sobretot Escaldes i Andorra la Vella.

Característiques

  • Vistes a les muntanyes
  • Jardí
  • Piscina climatitzada
  • Piscina coberta
  • Terrassa
  • Spa
  • Garatge privat
  • Gimnàs
  • Ascensor
  • Llum natural
  • Parquet
  • Sostres alts
  • Aparcament
  • Calefacció per terra radiant
  • A prop del transport públic
  • A prop dels col·legis internacionals
  • Armaris encastats
  • Balcó
  • Calefacció
  • Cuina equipada
  • Entrada de servei
  • Exterior
  • Finestres de doble vidre
  • Llar de foc
  • Plafons solars
  • Renovat
  • Safareig
  • Sala de jocs
  • Sistema domòtic
  • Traster
  • Vestidor
  • Vistes

Extres

  • L'estructura original de 1990 és de ciment armat amb pilars i forjats unidireccionals.
  • La connexió entre les 5 plantes és mitjançant una escala de grans dimensions i l'ascensor panoràmic adaptat.
  • L´edifici està envoltat de façanes revestides amb pedra natural de la zona i té una coberta inclinada de pissarra.
  • Els tancaments exteriors són d'alumini lacat amb ruptura de pont tèrmic i vidre doble aïllant.
  • Les baranes de protecció de l'habitatge són de vidre laminat sobre perfils d'acer inoxidable.
  • L´habitatge està equipat amb totes les instal·lacions necessàries per garantir el confort, l´accessibilitat i l´eficiència energètica.
  • La calefacció és de terra radiant.
  • Lhabitatge està dotat dun sistema de plaques solars amb una producció mitjana anual de 10.400 kW/h.
  • La distribució interior compta amb espais de gran amplitud, seguint un programa funcional molt racional i còmode, i evitant a totes les plantes, pèrdues de metres a les zones de pas i connexió.
  • Tots els espais principals estan connectats amb els jardins i les terrasses.
  • Totes les estances de l'habitatge són exteriors, cosa que afavoreix que estigui perfectament ventilada i il·luminada de forma natural.
  • Els materials de construcció, revestiment, acabat i decoració són d'alta gamma d'acord amb el tipus d'edifici.

Distribució

Planta subterrània -2

  • Sala de calefacció
  • Dipòsit de gasoil
  • Sala d'instal·lacions
  • Aparcament (8 vehicles)

Planta subterrània -1

  • Gimnàs
  • Piscina interior
  • Sauna
  • Vestuari
  • Jardí
  • Sala de neteja
  • 2 sales tècniques
Apartament de servei
  • Saló amb cuina oberta
  • Dormitori doble
  • Cambra de bany
  • Accés a un jardí privat

Planta baixa

  • Accés de vianants
  • Rebedor
  • Cambra de bany de cortesia
  • Vestidor
  • Despatx
  • Saló
  • Rebost
  • Bugaderia
  • Cuina office
  • Menjador
  • Terrassa
  • Porxo amb zona menjador

Primera planta

  • 4 suites amb vestidor, cambra de bany i accés a terrasses privades

Segona planta

  • Màster suite amb vestidor, bany complet i accés a una terrassa privada
  • Sala d'estar
  • Sala d'estudi
  • Terrassa

Ubicació

Aquesta meravellosa promoció d'obra nova, situada a la zona d'Escaldes, gaudeix d'una ubicació excel·lent en un entorn natural privilegiat, sense renunciar a una gran varietat de serveis i entreteniment com a restaurants, botigues i centres comercials.

Sens dubte, és un lloc perfecte per als amants de la natura i de la pràctica de l'esport a l'aire lliure. Aquí, podreu gaudir d'un estil de vida exclusiu, respirant l'aire fresc de la muntanya, sense estar aïllat o allunyat de totes les comoditats.

AND32197
5.325.000 €
Casa / Vil·la En venda

Immobles similars Escaldes

No és exactament el que busca?

Vegeu propietats similars

Rebre gratuïtament la nostra revista d’empresa de propietats

Insriure's a la nostra llista de correu Insriure's a la nostra llista de correu