Pis d'obra nova de 2 dormitoris en lloguer a La Pineda, Barcelona

Lucas Fox presenta aquest excepcional àtic de 104 m² útils de lloguer, en una ubicació privilegiada a primera línia de mar a Castelldefels, que forma part d'una exclusiva promoció d'obra nova, en un edifici amb ascensor.

L'habitatge destaca per la seva excel·lent distribució i qualitats. Disposa de dos dormitoris, una àmplia terrassa amb vistes clares a la ciutat i un solàrium privat de 70 m² amb boniques vistes al mar.

Entre les seves característiques més notables, hi trobem sostres suspesos de guix laminat i aïllament tèrmic de poliestirè extruït, cosa que proporciona un ambient interior confortable durant tot l'any. L'estructura de l'edifici s'ha dissenyat pensant en l'eficiència energètica, amb un aïllament tèrmic i acústic excel·lent per garantir la privadesa i el confort. Els terres laminats amb acabat en roure resistent a l'abrasió a l'interior, juntament amb rajoles ceràmiques antilliscants a terrasses i balcons, aporten elegància i durabilitat a l'habitatge.

Les zones comunes inclouen un jardí ben cuidat, una piscina comunitària i una terrassa d'ús exclusiu per als residents, perfecta per relaxar-se i gaudir de l'entorn.

En resum, es tracta d'un àtic molt confortable, amb terrassa i solàrium, disponible de lloguer davant del mar, en un entorn únic, amb totes les comoditats i acabats de luxe. Per a més informació, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres.

Condicions:

• Gran forquilla: sí.
• Darrer contracte: no aplica, la propietat té menys de cinc anys des de la seva construcció (obra nova).
• Renda segons l'índex de preus de referència: no aplica, la propietat té menys de cinc anys des de la construcció (obra nova).
• Preu del darrer contracte: 3.000 €.
• Lloguer de llarga durada: 5 anys.
• Fiança: 2 mesos.

La renda acordada es revisa cada any en la mateixa data en què el contracte entri en vigor, aplicant les variacions que registri l'Índex de referència d'arrendaments d'habitatge (IRAV), publicat per l'Institut Nacional d'Estadística.

Sostres

• Sostre suspès de guix laminat que es pot creuar sobre una base de ciment lleuger
• Aïllament tèrmic de poliestirè extruït
• Membrana impermeable i capa protectora de geotèxtil
• Sostres de terrasses i balcons amb lamel·les d'alumini lacat

Façanes

• Paret sòlida de formigó cel·lular Ytong d'una sola fulla amb alta transmitància tèrmica
• Revestiment de parets amb peces ceràmiques de gran format
• Estructura d'alta eficiència energètica que proporciona a l'habitatge un aïllament tèrmic i acústic gairebé total

Àrees comunes

• Zona enjardinada amb piscina i terrassa per a ús privat de la comunitat

Paviments i revestiments

• Terres de terrasses i balcons amb rajoles de ceràmica antilliscants
• Terres de cuina i bany de gres porcellànic
• Sòls laminats a la resta de l'habitatge amb acabat de roure resistent a l'abrasió AC5
• Revestiment ceràmic a la cuina i banys

Fusteria

• Finestres i balcons amb marc d'alumini lacat amb trencament de pont tèrmic
• Portes batents o basculants segons les necessitats dobertura
• Porta d´entrada reforçada amb tres punts de seguretat i sistema antipalanca
• Xapa de fusta natural a l'exterior i acabat lacat blanc a l'interior
• Armaris de paret en bloc lacats en blanc, calaixos i distribució interior amb tauler estratificat

• Saló-menjador
• Cuina
• 2 dormitoris
• 2 banys
• Terrassa

L'habitatge està ubicat a tan sols 5 minuts amb cotxe de les millors escoles internacionals i ofereix un accés ràpid a serveis com farmàcies, benzineres, restaurants i molt més.

A més, és a només 10 minuts de l'aeroport del Prat ia 20 minuts del centre de Barcelona, cosa que la converteix en una oportunitat única en una de les millors zones residencials properes a la ciutat.