Imatge de la propietat
LGD26839
Preu a consultar
Vinyes En venda
11 imatges disponibles
LGD26839
Preu a consultar
Vinyes En venda

Château en venda al centre d'un bonic poble entre Carcassona i Narbona.

  • Dormitoris 7
  • Cambres de bany 6
  • Dimensions 1,700m²
  • Dimensions del terreny 40ha

Château en venda al centre un bonic poble entre Carcassonne i Narbonne, arribant per la vinya d'unes 40 ha que es troba al cim del turó que domina el poble.

Una discreta entrada ens apropa a l'preciós pati interior on es separen els diferents edificis de la propietat. Comença la visita de les mansions decorades amb bon gust.

Estem en presència d'un estil que combina l'art decó i el chic antic, en una suau barreja de salons (4) i dormitoris (7). En un dels salons es troba una magnífica piscina interior amb un sumptuós sostre de vidre amb vistes a les vinyes.

La part del celler està formada per una sala de barriques i un celler d'elaboració de vins tradicional que permet obtenir vins de la més alta qualitat.

Un lloc privilegiat per a l'enoturisme, els propietaris van desenvolupar una marca de productes cosmètics fa més de 20 anys, a força de molècules de la vinya i el vi. Un producte únic que caracteritza a aquesta empresa per una rendibilitat econòmica poc comú en aquest sector.

Per a tot tipus d'inversors.

Característiques

  • Vistes a les muntanyes
  • Jardí
  • Piscina
  • Piscina climatitzada
  • Piscina coberta
  • Terrassa
  • Llum natural
  • Sostres alts
  • Vinyes
  • Aire condicionat
  • Alarma
  • Armaris encastats
  • Balcó
  • Barbacoa
  • Biblioteca
  • Calefacció
  • Cuina equipada
  • Saló de bellesa
  • Zona chill-out

Extres

Vinya HVE alt valor ambiental nivell 3, i certificació BEE FRIENDLY.

Superfície total plantada de la proprietat: 31Ha, 61a, 32ca

Superfície total amb terres disponibles: 40Ha, 54a, 6ca

Terres disponibles: 8ha, 45 a, 08ca

AOC Corbières: 18 Ha, 15a, 36ca

PGI Aude Coteaux de Miramont: 13ha, 76a, 93ca

Varietats de raïm:

- Alacant

- Syrah

- Mourvèdre

- Garnatxa negra

- Merlot

- Marselan

Terrer: argilós-calcari, terrasses pedregoses

Verema: collita 2020, 1492 Hl (845 Hl DOP, 51Hl rosat, 596 Hl IGP)

CELLERS

- Celler de vinificació aïllada i climatitzada

- Celler 1ª amb dipòsits aïllats i climatitzats

- Celler 2ª i sala de tast climatitzada

- Celler reservada per a l'activitat negoci amb dipòsits aïllats i pou per a irrigació

- Total dipòsits = 4389 Hl + 400 Hl = 4789 Hl

- Hangar agrícola de 160m2 amb productes fitosanitaris locals

Xarxa d'aigua / electricitat

Distribució

- Habitatge: 200 m2 aproximadament + 130 m2 sala de recepció amb lavabo interior

A la planta baixa:

1 glorieta

1 cuina - bugaderia - garatge

1 menjador

1 sala d'estar

1 wc - bany

pis:

4 habitacions + 1 habitació per a nens

1 petita sala d'estar

2 banys

1 cambra de dutxa

1 vestidor

2 wc

1 golfes

1 pont cobert per arribar a l'altra casa:

Primer pis:

1 oficina - sala d'estar

2 dormitoris amb dutxes

1 wc

A la planta baixa:

1 salle de tast i oficines

1 wc

1 sala tècnica amb el material INTERNET WIFI de tota la proprietat i equipada amb ALARMA

1 sala de tast - Pool House amb cuina 70 m2

Realització d'una nova cuina i menjador en 2018

1 Piscina climatitzada

1 sala tècnica

1 Saló de Recepció amb PISCINA INTERIOR 120 m2 realitzada en 2018 amb materials antics

PISCINA EXTERIOR + CASA PISCINA amb cuina equipada 80 m2

Sala de recepció 15 persones

Lavabos Dutxes per als hostes 13 m2

Jardí amb reg integrat nou maig de 2018

hort orgànic

- Oficines + 2 sales per a la recepció de clients: 160 m2

Planta baixa: Recepció + Oficines + Sala de tast + lavabos

1er Pis 2 Oficines + 2 Dormitoris amb banys + lavabos

- Casa: 140 m2

Adquirit i reconstruït en 2014 i actualment arrendat

Planta baixa: sala d'estar, menjador, cuina, wc lavabo

Gran Escala per arribar a l'1er pis compost de 3 dormitoris i armaris, vestidor, bany amb vàter separat.

Pati exterior amb ferro forjat

La casa es va rehabilitar el 2015. Teulada revisat.

- Casa anomenada Estudi Moblat 30 m2

1 cuina equipada

1 sala d'estar - menjador

1 dormitori

1 cambra de dutxa - wc

1 vestidor

1 àtic

- Casa capatàs cellerer: 90 m2

A la planta baixa:

1 sala d'estar

1 menjador

1 cuina equipada comprada a finals de 2019

1 bany - dutxa amb wc

pis:

2 habitacions

2 banys amb dutxa doble i lavabos

1 wc

1 vestidor

Totes les cases han estat restaurades: COBERTES I AÏLLAMENTS - ELECTRICITAT - LAMPISTERIA - SUBMINISTRAMENTS SANITARIS - CLIMATITZACIÓ - CALEFACCIONS - PINTURES

LGD26839
Preu a consultar
Vinyes En venda

Rebre gratuïtament la nostra revista d’empresa de propietats

Insriure's a la nostra llista de correu Insriure's a la nostra llista de correu