International
Associate
CBR8046
5,750,000 Casa / Vil·la En venda

Vinyes de 10 dormitoris en venda a Alt Empordà, Girona

  • Dormitoris 10
  • Cambres de bany 7
  • Dimensions 3,425m²
  • Dimensions del terreny 53.2ha

Magnífica finca vitivinícola situada a pocs quilòmetres de les platges més properes de la Costa Brava, amb vistes al mar ia la badia de Roses.

La propietat se situa en un recinte de 53,2 hectàrees, que inclou 32 ha de vinyes i 11 ha de camps d'oliveres. Es troba entre la plana de l'Empordà i la serra d'Albera, on els Pirineus toquen la mar.

La finca és de caràcter històric i data del 1679. Va ser la primera finca agrícola registrada a la zona, i la casa senyorial va acollir molta importància històrica a la província.

La propietat actualment produeix vi negre, blanc i rosat. Les vinyes es van cultivar entre 1987 - 1994 i inclouen diferents varietats de raïm com Chardonnay (9,97 ha), Macabeu (3,46 ha), Ull de llebre (3,16 ha), Cabernet Sauvignon (11,02 ha) i Garnatxa ( 4,59 ha). La densitat del cep és de 3000 / ha i la producció mitjana total en els últims anys és de 42hl / ha (192.000kg). El vi el produeix un celler local, els mateixos propietaris que la finca.

Tot el terreny de la propietat es troba dins de la Dominació d'Origen de l'Empordà, de manera que tots els vins que es produeixen porten aquesta denominació. Les oliveres tenen una mitjana de 50 anys. Hi ha un total de 1.660 oliveres repartits en un terreny de 11,26 ha. Tots són de la varietat local de Argudell, i la producció mitjana en els darrers anys ha estat de 3.200kg / ha. L'oli es produeix en una premsa exterior.

La casa principal és una masia fortificada de 3 plantes. La planta baixa (antigament celler, premsa d'oli i estables) actualment alberga un museu del vi. La planta superior consta de les dependències per a la família i el personal.

La propietat actualment disposa de 10 dormitoris. Hi ha la possibilitat de modificar la distribució actual per augmentar el nombre de dormitoris, ja sigui per convertir en un boutique hotel oa una finca vitivinícola privada, segons convingui. L'edifici s'ha conservat molt bé, de totes maneres requereix d'una lleugera reforma.

La finca consta de 500 m² d'edificis annexos, adjacents a la propietat principal, i que ofereixen la possibilitat de convertir en allotjament addicional o instal·lacions per produir vi.

Ideal per a un inversor que vulgui establir un negoci vinícola, ja sigui turístic o no. Hi ha moltes possibilitats de reforma per convertir en un boutique hotel amb vinyes, situat en una zona ideal a només pocs minuts de la costa.

Característiques

  • Vistes a les muntanyes
  • Vistes al mar
  • Jardí
  • Piscina
  • Terrassa
  • Garatge privat
  • Característiques d'època
  • Propietat d'època
  • Sostres alts
  • Vinyes
  • Aparcament
  • Armaris encastats
  • Balcó
  • Llar de foc
  • Pou
  • Traster
  • Vistes

Distribució

casa principal

Planta baixa (1.225m²)

  • Museu de vi
  • Zona per al tast de vins
  • botiga

Primera planta (790 m²)

  • Allotjament del propietari i del servei

Segona planta (379 m²)

  • Allotjament del propietari i del servei

altres

  • 500 m² d'edificis annexos
  • 53,2 ha de terreny privat que inclou 32 ha de vinyes i 11 ha de camps d'oliveres

Ubicació

Es troba en el punt més nòrdic d'Espanya, a només 3,5 km de Roses i les seves platges i port esportiu, ia tan sols 15 km de la emblemàtica localitat de Cadaqués. L'AVE de Figueres està a tan sols 22 km i l'aeroport internacional més proper és a Girona, a 60 km. La frontera francesa està a tan sols 33 km i Barcelona a 160 km al sud.

CBR8046 €5,750,000

Últimes novetats i anàlisis

Rebre gratuïtament la nostra revista d’empresa de propietats

Insriure's a la nostra llista de correu Insriure's a la nostra llista de correu