GAV22958
2.350.000 €
Parcel·la En venda
7 imatges disponibles
GAV22958
2.350.000 €
Parcel·la En venda

parcel·la en excel·lents condicions en venda a Montemar, Barcelona

  • Dimensions del terreny 2.619m²

Espectacular parcel·la de 2619 m² amb vista panoràmica sobre el mar Mediterrani i amb grans possibilitats d'edificació i segregació, en venda a Montemar.

Exclusiva parcel · la de 2619 m² situada en la millor posició de la zona residencial Montemar (Castelldefels).

Segons normativa, la parcel·la està qualificada com Subzona 20a / 10, per la qual cosa compta amb les característiques urbanístiques següents:

  • Edificabilitat màxima: 0,75 m² st / m² sòl = 1.964,25 m²
  • Ocupació màxima: 30% per planta = 785,70 m²
  • Alçada: 9,45 m
  • Plantes: planta baixa + 2 plantes en alçada
  • Edificabilitat i ocupació annexes: alçada 3,30 mi 5% d'edificació: 130,95 m²
  • Separacions parcel·la: front (5 m), laterals (3 m) i fons (5 m)

La parcel·la ofereix un gran potencial ja que, segons la normativa, podria segregar en fins a 4 parts, de manera que es podrien obtenir entre 1 i 4 habitatges d'obra nova a edificar, ja sigui com a residència privada o com a inversió, per després vendre-la o llogar-la.

Cas 2 xalets d'obra nova (dues parcel·les de 1.309,50 m²):

  • Edificabilitat màxima: 0,75 m² st / m² sòl = 982,12 m²
  • Ocupació màxima: 30% per planta = 392,85 m²
  • Alçada: 9,45 m
  • Plantes: planta baixa + 2 plantes en alçada
  • Edificabilitat i ocupació annexes: alçada 3,30 mi 5% d'edificació: 65,47 m²
  • Separacions parcel·la: front (5 m), laterals (3 m) i fons (5 m)

Cas 4 Xalets de Obra Nova (Quatre parcel·les de 654,75m2):

  • Edificabilitat màxima: 0,75 m2st / m2s = 491,06 m²
  • Ocupació màxima: 30% per planta = 196,42 m²
  • Alçada: 9,45 m
  • Plantes: Planta baixa + 2 plantes en alçada
  • Edificabilitat i ocupació annexes: Alçada 3,30 mi 5% d'edificació: 32,74 m²
  • Separacions parcel·la: Front (5 m), laterals (3 m) i fons (5 m)

A l'haver poques parcel·les disponibles a la zona, resulta una oportunitat ÚNICA molt interessant en una ubicació immillorable.

Característiques

  • Llum natural
  • A prop del transport públic
  • Obra nova
  • Vistes

    Ubicació

    La parcel·la es troba en una de les millors zones de la costa de Barcelona, amb immillorables vistes panoràmiques de la Mediterrània que arriben des de la mateixa ciutat de Barcelona fins a la costa de Garraf. La propietat es troba a tan sols 10 minuts de les millors escoles internacionals (British School of Barcelona i LFG Bon Soleil). Alhora, és a 5 minuts amb cotxe de centre de Castelldefels poble ia pocs minuts dels millors serveis de la zona, com ara benzinera, supermercat, farmàcies, etc.

    La seva ubicació, a només 10 minuts de l'Aeroport del Prat ia 25 minuts de centre de la ciutat de Barcelona, fan d'aquesta parcel·la una oportunitat única.

    Certificat d'eficiència energètica

    Certificat d'eficiència energètica A

    GAV22958
    2.350.000 €
    Parcel·la En venda

    Immobles similars Castelldefels

    No és exactament el que busca?

    Vegeu propietats similars

    Rebre gratuïtament la nostra revista d’empresa de propietats

    Insriure's a la nostra llista de correu Insriure's a la nostra llista de correu