Immoble rural impressionant en venda en un emplaçament espectacular a prop de l'Estany de Banyoles, a la Garrotxa, amb 16 ha de terreny privat, estables, pista de tenis, piscina i apartament de convidats. Una oportunitat comercial espectacular

Característiques principals de la masia

• Terrassa
• Piscina
• Jardí
• Aparcament

• Plànol 689m²

El que heu de saber d'aquesta masia

Descripció:

És difícil imaginar-se una ubicació més idíl·lica. Aquesta propietat rural magnífica compta amb 16 hectàrees de terreny privat amb jardins preciosos, un apartament per a convidats independent, estables i un pàdoc, una piscina i una pista de tennis. Tot l’immoble gaudeix d’unes vistes corprenedores que arriben des de les muntanyes de la Garrotxa fins als cims nevats dels Pirineus.

L’emplaçament és excepcional, ja que es troba a només 8 km (7 minuts) de Banyoles i de les seves botigues, restaurants, cafeteries i de l’estany tan bucòlic, però a la vegada gaudeix d’una tranquil·litat i intimitat totals al vessant d’un turó.

Aquesta propietat seria ideal per a un comprador que busqui un refugi rural amb instal·lacions eqüestres, ja que l’immoble compta amb una casa principal de 7 dormitoris (314 m2), 4 apartaments de convidats independents (210 m2) i un annex d’estables (155 m2) amb 4 compartiments generosos de 20 m2 cadascun. S’accedeix a la propietat per una carretera d’asfalt i pedra ben conservada. És a només 35 km de la ciutat de Girona i del seu aeroport internacional.

L’immoble data dels segles XVII i XVIII i es va restaurar totalment durant la dècada dels anys vint. Als anys vuitanta, la casa es va ampliar, i fa només 4 anys els propietaris actuals van dur a terme una restauració molt curosa.

 

Distribució:

La casa principal consta de 3 pisos i alberga els espais següents:

-Planta baixa: Rebedor amb accés al jardí; dormitori doble de 25 m2 (amb accés per a cadires de rodes) amb bany propi amb dutxa i accés a la piscina i al jardí; un altre dormitori doble (34 m2) amb bany propi, també amb accés a la piscina i al jardí; sala de màquines.

-Primer pis: Rebedor principal; despatx; lavabo de convidats; sala d’estar (36 m2) amb llar de foc; cuina (39 m2) totalment equipada amb illa central i menjador; dormitori principal amb bany propi, amb banyera i dutxa.

-Segon pis: Tres dormitoris dobles (de 14 m2 cadascun); dormitori individual (10 m2); bany familiar amb banyera.

 

Els quatre apartaments de convidats (cadascun fa aproximadament 35 m2) es troben a un edifici annex d’un sol pis, a uns 50 metres de la casa principal. Tres dels apartaments contenen un dormitori doble gran amb un bany modern. El quart apartament és més gran i té una sala d’estar/menjador pròpia amb una cuina petita. Els apartaments comparteixen una sala d’estar/menjador (amb llar de foc) de 41 m2 i una cuina moderna totalment equipada.

Els estables són a un annex independent que també conté la sala de màquines dels apartaments, un taller, un traster i els quatre estables.

A l’immoble també hi ha un jardí paisatgista amb piscina; una terrassa coberta gran al costat de la casa principal amb barbacoa; un pàdoc d’entrenament; una pista de tennis; un camp de futbol i una zona de pàrquing.

Gran part de les 16 hectàrees l’ocupa una pineda, tot i que la zona de la part de darrera de la casa s’ha reconvertit en pastures. Aquest camp conté una menjadora per als cavalls.

 

Característiques addicionals: Sistemes de calefacció central de gasoil i de llenya (casa principal); vidres dobles; reg del jardí; instal·lació elèctrica; aigua d’un pou privat.

 

Es tracta d’una propietat rural excepcional en una ubicació de primera que ofereix una intimitat total, molta tranquil·litat i accessibilitat molt fàcil. Seria una residència privada espectacular, però també un refugi rural idíl·lic o un molt bon negoci d’apartaments.

 

Ubicació:

Distàncies:

-Aeroport de Girona: 35 km

-L’Escala (Costa Brava): 45 km

-Barcelona: 125 km

-Estació d’esquí Vallter 2000: 70 km